문남마을 실거래가
인천 연수구 연수동 540 · 함박뫼로 100 · 1994년 준공
문남마을의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.08.28, 전용 49.24㎡(14.9평), 2층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
문남마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.24㎡(14.9평) | 2억 2,000만원2026.08.28 | 2억 2,500만원 | 1억 6,000만원2026.09.23 | 20 |
문남마을 시세 분석
- 전용 49.24㎡(14.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 2.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,383만원으로 연수동 평균(1,465만원)보다 5.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문남마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 49.24㎡(14.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.24㎡(14.9평) 매매가 추이
문남마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 2억 2,000만원▲2.8% |
| 2026.07.06 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 2억 1,400만원▲12.6% |
| 2026.06.24 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 1억 9,000만원▼11.6% |
| 2026.06.18 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 2억 1,500만원▲6.4% |
| 2026.06.17 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 2억 200만원▲3.6% |
| 2026.05.09 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 1억 9,500만원▼13.3% |
| 2026.03.28 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.27 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 2억 800만원▼1% |
| 2026.01.31 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 2억 1,000만원▲2.4% |
| 2026.01.20 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 2억 500만원▼2.4% |
| 2026.01.16 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 2억 1,000만원▲7.7% |
| 2026.01.12 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 1억 9,500만원▼7.1% |
| 2026.01.12 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 1억 9,900만원▲2.1% |
| 2026.01.07 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 1억 9,500만원▲1% |
| 2026.01.05 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 1억 9,300만원▼7.7% |
| 2025.12.30 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 2억 900만원신고가 |
| 2025.12.26 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.24 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 1억 9,300만원신고가 |
| 2025.12.04 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 1억 7,500만원 |
문남마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.11 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.08.11 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.05 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.08.01 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.21 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.12 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.17 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.22 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.21 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.05.07 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
| 2026.04.30 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.28 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.07 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.03 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.23 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 67만원 |
| 2026.03.17 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.12 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.09 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 49.24㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.27 | 49.24㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.02.23 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.21 | 49.24㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.12 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 49.24㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 49.24㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
문남마을 자주 묻는 질문
Q. 문남마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 49.24㎡(14.9평) 2층 2억 2,000만원입니다.
Q. 문남마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 49.24㎡(14.9평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 문남마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 49.24㎡(14.9평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 문남마을은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 문남마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 49.24㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문남마을 주소(위치)는?
인천 연수구 연수동 540 (도로명: 함박뫼로 100)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림3동춘동 | 1993년 | 2026.09.19 | 2억 2,000만원53.01㎡(16.0평) | 13 |
| 희영무지개선학동 | 1995년 | 2026.07.12 | 2억 2,000만원59.82㎡(18.1평) | 3 |
| 우성2연수동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원40.5㎡(12.3평) | 116 |
| 동남동춘동 | 1994년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원52.14㎡(15.8평) | 86 |
| 세경연수동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 1,000만원51.75㎡(15.7평) | 32 |
| 한국옥련동 | 1997년 | 2026.09.10 | 2억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 희영무지개2선학동 | 1995년 | 2026.09.11 | 2억 500만원59.85㎡(18.1평) | 2 |
| 서해옥련동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 24 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2연수동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원40.5㎡(12.3평) | 116 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,800만원26.82㎡(8.1평) | 97 |
| 주공3연수동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억원44.66㎡(13.5평) | 70 |
| 솔밭마을아파트연수동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 3,900만원49.56㎡(15.0평) | 64 |
| 연수주공2차연수동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 8,000만원49.94㎡(15.1평) | 61 |
| 대동연수동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 9,200만원52.14㎡(15.8평) | 47 |
| 우성1연수동 | 1994년 | 2026.09.16 | 4억 5,700만원101.97㎡(30.8평) | 42 |
| 풍림1연수동 | 1992년 | 2026.09.09 | 3억 3,600만원84.81㎡(25.7평) | 37 |
| 유천연수동 | 1993년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 33 |
| 세경연수동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 1,000만원51.75㎡(15.7평) | 32 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 4,900만원62.48㎡(18.9평) | 21 |
| 성일연수동 | 1994년 | 2026.05.16 | 3억원59.75㎡(18.1평) | 18 |