도화서희스타힐스 실거래가
인천 미추홀구 도화동 1007 · 숙골로112번길 12 · 2016년 준공
도화서희스타힐스의 최근 매매가는 4억 500만원(2026.09.03, 전용 74.97㎡(22.7평), 8층), 최고가는 4억 1,200만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
도화서희스타힐스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 3억 4,300만원2026.08.03 | 3억 5,700만원 | 2억 7,000만원2026.09.06 | 17 |
| 74.97㎡(22.7평) | 4억 500만원2026.09.03 | 4억 1,200만원 | 3억원2025.12.06 | 6 |
도화서희스타힐스 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,700만원)보다 3.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,846만원으로 도화동 평균(1,625만원)보다 13.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
도화서희스타힐스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,300만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,010만원 | 2억 4,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 907만원 | 1억 907만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 115만원 | 115만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
도화서희스타힐스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.94㎡(22.7평) | 17층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2026.09.03 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 4억 500만원▲0.4% |
| 2026.08.03 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 3억 4,300만원 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 3억 4,300만원▲7.2% |
| 2026.07.05 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,000만원▼10.4% |
| 2026.06.09 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 3억 5,700만원신고가 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,300만원▼8.2% |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 5,200만원신고가 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 3억 1,400만원▼9.8% |
| 2026.03.13 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 4억 350만원▼2.1% |
| 2026.03.05 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 4억 1,200만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 4,800만원▲7.1% |
| 2026.02.24 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 3억 2,500만원▼7.1% |
| 2026.02.21 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 3억 5,000만원▲15.8% |
| 2026.01.23 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억 220만원▼5.8% |
| 2026.01.23 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,078만원▼3.7% |
| 2026.01.22 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 3억 3,300만원▼4.6% |
| 2026.01.22 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 3억 7,089만원▼7% |
| 2026.01.14 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 3억 4,900만원▲1.2% |
| 2025.12.11 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 3억 4,500만원▼1.4% |
| 2025.12.06 | 59.99㎡(18.1평) | 21층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.11 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 3억 4,700만원 |
| 2025.11.01 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 3억 9,900만원 |
도화서희스타힐스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4,998만원 / 월 41만원 |
| 2026.09.22 | 74.94㎡(22.7평) | 11층 | 월세 | 4,761만원 / 월 56만원 |
| 2026.09.06 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,998만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.23 | 74.97㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 4,761만원 / 월 56만원 |
| 2026.05.27 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 8,201만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3,998만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.26 | 74.94㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 8,201만원 / 월 43만원 |
| 2026.02.19 | 74.94㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 8,201만원 / 월 43만원 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,298만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 3,998만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.19 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 월세 | 4,761만원 / 월 56만원 |
| 2025.12.24 | 74.94㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 4,761만원 / 월 56만원 |
| 2025.12.11 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.06 | 74.97㎡(22.7평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.08 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.02 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
도화서희스타힐스 자주 묻는 질문
Q. 도화서희스타힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 74.97㎡(22.7평) 8층 4억 500만원입니다.
Q. 도화서희스타힐스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.05 전용 74.97㎡(22.7평) 4억 1,200만원입니다.
Q. 도화서희스타힐스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.06 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 도화서희스타힐스은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 도화서희스타힐스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,300만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 907만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도화서희스타힐스 주소(위치)는?
인천 미추홀구 도화동 1007 (도로명: 숙골로112번길 12)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주안극동클래스더로얄주안동 | 2025년 | 2026.07.17 | 4억 500만원74.77㎡(22.6평) | 4 |
| 삼환2(삼환관교2단지)관교동 | 1991년 | 2026.08.20 | 4억 750만원84.9㎡(25.7평) | 16 |
| 캐슬앤더샵주안동 | 2022년 | 2026.01.11 | 4억원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 풍림아이원학익동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 64 |
| 쌍용관교동 | 1991년 | 2026.05.28 | 4억 1,400만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 성지관교동 | 1991년 | 2026.10.17 | 4억 1,900만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 동부(관교동부)관교동 | 1991년 | 2026.07.26 | 3억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 19 |
| 동아(관교동아)관교동 | 1990년 | 2026.08.04 | 3억 8,000만원108.03㎡(32.7평) | 14 |
도화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵인천스카이타워1단지도화동 | 2020년 | 2026.10.20 | 4억 9,000만원74.96㎡(22.7평) | 77 |
| 더샵인천스카이타워2단지도화동 | 2020년 | 2026.10.11 | 4억 8,700만원74.96㎡(22.7평) | 40 |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크도화동 | 2020년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 35 |
| e편한세상도화6-2단지도화동 | 2018년 | 2026.10.01 | 3억 1,500만원59.22㎡(17.9평) | 22 |
| 도화동신동아파밀리에도화동 | 2012년 | 2026.08.24 | 3억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 14 |
| 동아도화동 | 1992년 | 2026.07.02 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 도화역대성유니드도화동 | 2014년 | 2026.10.03 | 3억 300만원59.89㎡(18.1평) | 9 |
| 동원도화동 | 1987년 | 2026.09.22 | 1억 1,000만원47.07㎡(14.2평) | 7 |
| 올레오도화동 | 2018년 | 2026.09.02 | 2억 400만원65.45㎡(19.8평) | 7 |
| 주안역미추홀더리브도화동 | 2023년 | 2026.06.23 | 3억 2,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| TS굿모닝도화동 | 2002년 | 2026.08.08 | 2억 9,500만원84.27㎡(25.5평) | 6 |
| 해든빌도화동 | 2015년 | 2026.08.12 | 9,500만원38.02㎡(11.5평) | 6 |