삼환2(삼환관교2단지) 실거래가
인천 미추홀구 관교동 13-10 · 문화로 23 · 1991년 준공
삼환2(삼환관교2단지)의 최근 매매가는 4억 750만원(2026.08.20, 전용 84.9㎡(25.7평), 4층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼환2(삼환관교2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡(25.7평) | 4억 750만원2026.08.20 | 4억 1,500만원 | 2억 6,000만원2026.10.04 | 16 |
삼환2(삼환관교2단지) 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,500만원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,594만원으로 관교동 평균(1,360만원)보다 17.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼환2(삼환관교2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 750만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,525만원 | 2억 8,525만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,958만원 | 1억 2,958만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 136만원 | 136만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
삼환2(삼환관교2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 4억 750만원▼1.8% |
| 2026.07.12 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 4억 1,500만원▲3.8% |
| 2026.06.08 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 4억원▼3.6% |
| 2026.06.05 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 3억 9,000만원▲11.4% |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,000만원▼10.9% |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 3억 9,300만원▼0.5% |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.06 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,000만원▼6.5% |
| 2026.02.05 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,500만원▲4.3% |
| 2026.02.02 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 6,900만원▼5.4% |
| 2026.02.01 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,600만원▼2.5% |
| 2026.01.08 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 3억 6,500만원 |
삼환2(삼환관교2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.30 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.07.12 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.06.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.28 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.06 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.21 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 6,300만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.13 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.22 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.09 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.02 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
삼환2(삼환관교2단지) 자주 묻는 질문
Q. 삼환2(삼환관교2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 84.9㎡(25.7평) 4층 4억 750만원입니다.
Q. 삼환2(삼환관교2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.12 전용 84.9㎡(25.7평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 삼환2(삼환관교2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.04 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 삼환2(삼환관교2단지)은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 삼환2(삼환관교2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 750만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,525만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,958만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼환2(삼환관교2단지) 주소(위치)는?
인천 미추홀구 관교동 13-10 (도로명: 문화로 23)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도화서희스타힐스도화동 | 2016년 | 2026.09.03 | 4억 500만원74.97㎡(22.7평) | 23 |
| 주안극동클래스더로얄주안동 | 2025년 | 2026.07.17 | 4억 500만원74.77㎡(22.6평) | 4 |
| 쌍용관교동 | 1991년 | 2026.05.28 | 4억 1,400만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 캐슬앤더샵주안동 | 2022년 | 2026.01.11 | 4억원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 풍림아이원학익동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 64 |
| 성지관교동 | 1991년 | 2026.10.17 | 4억 1,900만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 삼환1(관교삼환나우빌)관교동 | 1992년 | 2026.05.15 | 4억 3,078만원156.27㎡(47.3평) | 5 |
| 동부(관교동부)관교동 | 1991년 | 2026.07.26 | 3억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 19 |
관교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부(관교동부)관교동 | 1991년 | 2026.07.26 | 3억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 19 |
| 쌍용관교동 | 1991년 | 2026.05.28 | 4억 1,400만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 성지관교동 | 1991년 | 2026.10.17 | 4억 1,900만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 동아(관교동아)관교동 | 1990년 | 2026.08.04 | 3억 8,000만원108.03㎡(32.7평) | 14 |
| 풍림관교동 | 1991년 | 2026.08.26 | 5억 5,500만원164.83㎡(49.9평) | 12 |
| 삼환1(관교삼환나우빌)관교동 | 1992년 | 2026.05.15 | 4억 3,078만원156.27㎡(47.3평) | 5 |
| 신비마을관교동 | 1994년 | 2026.07.05 | 1억 4,500만원49.35㎡(14.9평) | 4 |