올레오 실거래가
인천 미추홀구 도화동 432-2 · 경인로 306 · 2018년 준공
올레오의 최근 매매가는 2억 400만원(2026.09.02, 전용 65.45㎡(19.8평), 21층), 최고가는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
올레오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.45㎡(19.8평) | 2억 400만원2026.09.02 | 2억 500만원 | - | 6 |
| 76.18㎡(23.0평) | 2억 4,000만원2025.12.30 | 2억 4,000만원 | - | 1 |
올레오 시세 분석
- 전용 65.45㎡(19.8평) 최근 거래가는 최고가(2억 500만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,030만원으로 도화동 평균(1,625만원)보다 36.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
올레오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 400만원 (전용 65.45㎡(19.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,280만원 | 1억 4,280만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,487만원 | 6,487만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 68만원 | 68만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.45㎡(19.8평) 매매가 추이
올레오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 65.45㎡(19.8평) | 21층 | 2억 400만원 |
| 2026.07.01 | 65.45㎡(19.8평) | 18층 | 2억 400만원▲3.3% |
| 2026.03.18 | 65.45㎡(19.8평) | 17층 | 1억 9,750만원▼3.7% |
| 2026.03.14 | 65.45㎡(19.8평) | 17층 | 1억 9,750만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 65.45㎡(19.8평) | 23층 | 2억 500만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 65.45㎡(19.8평) | 23층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.01.19 | 65.45㎡(19.8평) | 13층 | 1억 9,400만원▼0.5% |
| 2025.12.30 | 76.18㎡(23.0평) | 20층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 65.45㎡(19.8평) | 13층 | 1억 9,400만원계약해제 |
| 2025.11.24 | 65.45㎡(19.8평) | 21층 | 1억 9,500만원 |
올레오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 76.18㎡(23.0평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.20 | 65.45㎡(19.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
올레오 자주 묻는 질문
Q. 올레오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 65.45㎡(19.8평) 21층 2억 400만원입니다.
Q. 올레오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 76.18㎡(23.0평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 올레오은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 올레오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 400만원(전용 65.45㎡(19.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,280만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,487만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 올레오 주소(위치)는?
인천 미추홀구 도화동 432-2 (도로명: 경인로 306)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양2차용현동 | 1992년 | 2026.10.08 | 2억 300만원84.64㎡(25.6평) | 12 |
| 힐카운티주안동 | 2016년 | 2026.09.19 | 2억 500만원69.13㎡(20.9평) | 4 |
| 더프라임숭의동 | 2017년 | 2026.06.02 | 2억 500만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 현광(32-1)주안동 | 1995년 | 2026.10.03 | 2억 600만원63.23㎡(19.1평) | 12 |
| 현광1차학익동 | 2000년 | 2026.08.17 | 2억원84.65㎡(25.6평) | 14 |
| 유원용현용현동 | 1989년 | 2026.10.20 | 2억 1,000만원74.72㎡(22.6평) | 12 |
| 광해리드빌(102동)주안동 | 2002년 | 2026.08.03 | 2억 1,000만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 신동아1학익동 | 1988년 | 2026.09.05 | 2억 1,000만원64.27㎡(19.4평) | 13 |
도화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵인천스카이타워1단지도화동 | 2020년 | 2026.10.20 | 4억 9,000만원74.96㎡(22.7평) | 77 |
| 더샵인천스카이타워2단지도화동 | 2020년 | 2026.10.11 | 4억 8,700만원74.96㎡(22.7평) | 40 |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크도화동 | 2020년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 35 |
| 도화서희스타힐스도화동 | 2016년 | 2026.09.03 | 4억 500만원74.97㎡(22.7평) | 23 |
| e편한세상도화6-2단지도화동 | 2018년 | 2026.10.01 | 3억 1,500만원59.22㎡(17.9평) | 22 |
| 도화동신동아파밀리에도화동 | 2012년 | 2026.08.24 | 3억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 14 |
| 동아도화동 | 1992년 | 2026.07.02 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 도화역대성유니드도화동 | 2014년 | 2026.10.03 | 3억 300만원59.89㎡(18.1평) | 9 |
| 동원도화동 | 1987년 | 2026.09.22 | 1억 1,000만원47.07㎡(14.2평) | 7 |
| 주안역미추홀더리브도화동 | 2023년 | 2026.06.23 | 3억 2,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| TS굿모닝도화동 | 2002년 | 2026.08.08 | 2억 9,500만원84.27㎡(25.5평) | 6 |
| 해든빌도화동 | 2015년 | 2026.08.12 | 9,500만원38.02㎡(11.5평) | 6 |