더샵인천스카이타워2단지 실거래가
인천 미추홀구 도화동 1002 · 숙골로87번길 5 · 2020년 준공
더샵인천스카이타워2단지의 최근 매매가는 4억 8,700만원(2026.10.11, 전용 74.96㎡(22.7평), 46층), 최고가는 5억 5,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵인천스카이타워2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.96㎡(22.7평) | 4억 8,700만원2026.10.11 | 5억 500만원 | 3억 4,000만원2026.05.30 | 19 |
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 9,000만원2026.09.09 | 5억 5,500만원 | 3억 5,000만원2026.10.06 | 21 |
더샵인천스카이타워2단지 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,500만원)보다 11.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,111만원으로 도화동 평균(1,625만원)보다 29.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
더샵인천스카이타워2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,300만원 | 3억 4,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,582만원 | 1억 5,582만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 164만원 | 164만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵인천스카이타워2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 74.96㎡(22.7평) | 46층 | 4억 8,700만원▼2.8% |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 4억 9,000만원▼6.1% |
| 2026.09.06 | 74.96㎡(22.7평) | 44층 | 5억원계약해제 |
| 2026.08.25 | 74.96㎡(22.7평) | 42층 | 5억 100만원▲2.2% |
| 2026.08.15 | 74.96㎡(22.7평) | 33층 | 4억 9,000만원▲2.5% |
| 2026.08.11 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 5억 2,200만원 |
| 2026.08.11 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 5억 2,200만원▼3.3% |
| 2026.08.09 | 74.96㎡(22.7평) | 42층 | 4억 7,800만원▼3.2% |
| 2026.08.03 | 74.96㎡(22.7평) | 19층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.08.03 | 74.96㎡(22.7평) | 19층 | 4억 9,400만원▲1.2% |
| 2026.07.24 | 74.96㎡(22.7평) | 22층 | 4억 8,800만원▲1.7% |
| 2026.06.03 | 84.94㎡(25.7평) | 40층 | 5억 4,000만원▼2.7% |
| 2026.05.26 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 4억 8,000만원▼4% |
| 2026.05.16 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.94㎡(25.7평) | 26층 | 5억 4,000만원▲5.9% |
| 2026.05.07 | 74.96㎡(22.7평) | 44층 | 5억원▲3.1% |
| 2026.05.05 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 5억 1,000만원▼2.9% |
| 2026.04.17 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.16 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 4억 8,500만원▲1% |
| 2026.03.30 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 5억 2,500만원▼1.9% |
| 2026.03.29 | 84.94㎡(25.7평) | 29층 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 5억 3,500만원▼2.7% |
| 2026.03.23 | 74.96㎡(22.7평) | 37층 | 4억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.03.17 | 74.96㎡(22.7평) | 36층 | 4억 8,900만원▼2.2% |
| 2026.03.17 | 84.94㎡(25.7평) | 43층 | 5억 5,000만원▲3% |
| 2026.03.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 5억 3,400만원▼2.9% |
| 2026.03.11 | 74.96㎡(22.7평) | 41층 | 5억원▲11.6% |
| 2026.03.09 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 5억 5,000만원▲2.2% |
| 2026.02.14 | 74.96㎡(22.7평) | 3층 | 4억 4,800만원▼5.3% |
| 2026.02.08 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,800만원▲3.5% |
| 2026.02.05 | 74.96㎡(22.7평) | 22층 | 4억 7,300만원▼6.3% |
| 2026.01.31 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 5억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.01.22 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 5억 3,200만원▲0.6% |
| 2026.01.04 | 74.96㎡(22.7평) | 26층 | 5억 500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,900만원▼4.5% |
| 2025.12.12 | 74.96㎡(22.7평) | 14층 | 4억 9,000만원▲2.7% |
| 2025.12.08 | 74.96㎡(22.7평) | 30층 | 4억 7,700만원▼2.7% |
| 2025.12.04 | 84.94㎡(25.7평) | 47층 | 5억 5,400만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡(25.7평) | 27층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 74.96㎡(22.7평) | 27층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,800만원 |
더샵인천스카이타워2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 112만원 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.19 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.30 | 74.96㎡(22.7평) | 41층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡(25.7평) | 31층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.10 | 74.96㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 35만원 |
| 2026.03.16 | 74.96㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 2,500만원 / 월 135만원 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 35만원 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2025.12.22 | 74.96㎡(22.7평) | 36층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.18 | 74.96㎡(22.7평) | 40층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.03 | 74.96㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.12 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.94㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 33층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
더샵인천스카이타워2단지 자주 묻는 질문
Q. 더샵인천스카이타워2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 74.96㎡(22.7평) 46층 4억 8,700만원입니다.
Q. 더샵인천스카이타워2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.16 전용 84.94㎡(25.7평) 5억 5,500만원입니다.
Q. 더샵인천스카이타워2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 더샵인천스카이타워2단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 더샵인천스카이타워2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,582만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵인천스카이타워2단지 주소(위치)는?
인천 미추홀구 도화동 1002 (도로명: 숙골로87번길 5)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상주안에듀서밋주안동 | 2024년 | 2026.10.21 | 4억 8,900만원84.84㎡(25.7평) | 10 |
| 더샵인천스카이타워1단지도화동 | 2020년 | 2026.10.20 | 4억 9,000만원74.96㎡(22.7평) | 77 |
| 인천 SK Sky VIEW용현동 | 2016년 | 2026.10.15 | 4억 8,250만원60㎡(18.2평) | 151 |
| 엑슬루타워학익동 | 2010년 | 2026.10.21 | 4억 9,700만원147.97㎡(44.8평) | 30 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 스타디움센트럴시티숭의동 | 2022년 | 2026.10.03 | 5억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 46 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원73.96㎡(22.4평) | 124 |
도화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵인천스카이타워1단지도화동 | 2020년 | 2026.10.20 | 4억 9,000만원74.96㎡(22.7평) | 77 |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크도화동 | 2020년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 35 |
| 도화서희스타힐스도화동 | 2016년 | 2026.09.03 | 4억 500만원74.97㎡(22.7평) | 23 |
| e편한세상도화6-2단지도화동 | 2018년 | 2026.10.01 | 3억 1,500만원59.22㎡(17.9평) | 22 |
| 도화동신동아파밀리에도화동 | 2012년 | 2026.08.24 | 3억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 14 |
| 동아도화동 | 1992년 | 2026.07.02 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 도화역대성유니드도화동 | 2014년 | 2026.10.03 | 3억 300만원59.89㎡(18.1평) | 9 |
| 동원도화동 | 1987년 | 2026.09.22 | 1억 1,000만원47.07㎡(14.2평) | 7 |
| 올레오도화동 | 2018년 | 2026.09.02 | 2억 400만원65.45㎡(19.8평) | 7 |
| 주안역미추홀더리브도화동 | 2023년 | 2026.06.23 | 3억 2,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| TS굿모닝도화동 | 2002년 | 2026.08.08 | 2억 9,500만원84.27㎡(25.5평) | 6 |
| 해든빌도화동 | 2015년 | 2026.08.12 | 9,500만원38.02㎡(11.5평) | 6 |