더샵동천포레스트 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 917 · 동천로178번길 4 · 2018년 준공
더샵동천포레스트의 최근 매매가는 9억 4,000만원(2026.09.23, 전용 84.87㎡(25.7평), 3층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 6억 4,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵동천포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 9억 4,000만원2026.09.23 | 9억 5,300만원 | 6억 4,000만원2026.09.29 | 17 |
| 101.99㎡(30.9평) | 10억 5,000만원2026.07.06 | 10억 5,000만원 | 8억원2026.06.26 | 4 |
더샵동천포레스트 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 5,300만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,493만원으로 동천동 평균(4,170만원)보다 16.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
더샵동천포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 254만원 | 3억 7,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵동천포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 9억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.09.17 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 9억 5,000만원▼0.3% |
| 2026.08.29 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 9억 5,300만원신고가 |
| 2026.07.06 | 101.99㎡(30.9평) | 1층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 101.99㎡(30.9평) | 3층 | 9억 7,700만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 9억 2,000만원▲3.4% |
| 2026.05.15 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 8억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.05.09 | 101.99㎡(30.9평) | 13층 | 9억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.04.28 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 9억 1,300만원신고가 |
| 2026.04.09 | 84.87㎡(25.7평) | 19층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.01 | 101.99㎡(30.9평) | 15층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 9억원▼0.6% |
| 2026.03.21 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 8억 5,000만원▼2.7% |
| 2026.01.09 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 8억 7,400만원신고가 |
| 2025.12.13 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 8억 1,000만원▼4.1% |
| 2025.12.09 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 8억 4,500만원 |
더샵동천포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 9,800만원 |
| 2026.09.04 | 101.99㎡(30.9평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.08.22 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 184만원 |
| 2026.08.13 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 101.73㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.26 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5억 9,000만원 / 월 11만원 |
| 2026.06.26 | 101.99㎡(30.9평) | 10층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.06.17 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.05.08 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 6억원 / 월 20만원 |
| 2026.04.14 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 101.99㎡(30.9평) | 15층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 222만원 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.29 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.08 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
더샵동천포레스트 자주 묻는 질문
Q. 더샵동천포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.87㎡(25.7평) 3층 9억 4,000만원입니다.
Q. 더샵동천포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.06 전용 101.99㎡(30.9평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 더샵동천포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 6억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 더샵동천포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 더샵동천포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 254만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵동천포레스트 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 동천동 917 (도로명: 동천로178번길 4)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 버들치마을성복자이1차성복동 | 2010년 | 2026.10.17 | 9억 4,000만원84.2㎡(25.5평) | 42 |
| 상현마을현대성우3차상현동 | 2002년 | 2026.10.06 | 9억 4,000만원138.75㎡(42.0평) | 18 |
| 신봉마을용인신봉센트레빌1단지신봉동 | 2010년 | 2026.07.25 | 9억 4,500만원158.71㎡(48.0평) | 18 |
| 도담마을푸르지오죽전동 | 2004년 | 2026.10.07 | 9억 4,500만원120.16㎡(36.3평) | 2 |
| 신봉마을자이2차신봉동 | 2005년 | 2026.09.22 | 9억 3,500만원165.5㎡(50.1평) | 68 |
| 신봉마을동일하이빌3단지신봉동 | 2010년 | 2026.09.21 | 9억 3,000만원167.9㎡(50.8평) | 32 |
| 신봉마을자이3차신봉동 | 2007년 | 2026.07.23 | 9억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 죽전역월드메르디앙죽전동 | 2010년 | 2026.07.08 | 9억 5,000만원129.07㎡(39.0평) | 5 |
동천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동천자이동천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 12억 5,000만원84.76㎡(25.6평) | 76 |
| 동천디이스트동천동 | 2007년 | 2026.09.30 | 12억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 62 |
| 동천센트럴자이동천동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 54 |
| 래미안이스트팰리스3단지동천동 | 2010년 | 2026.10.18 | 15억 3,500만원172.95㎡(52.3평) | 48 |
| 더샵동천이스트포레동천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 14억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 동천마을현대홈타운2차동천동 | 2002년 | 2026.09.12 | 11억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 래미안이스트팰리스4단지동천동 | 2010년 | 2026.10.15 | 12억 9,900만원172.95㎡(52.3평) | 29 |
| 래미안이스트팰리스1단지동천동 | 2010년 | 2026.10.06 | 14억 4,000만원148.66㎡(45.0평) | 29 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 우미이노스빌동천동 | 2004년 | 2026.09.30 | 10억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 28 |
| 써니벨리동천동 | 2004년 | 2026.10.22 | 10억 9,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |