동천자이 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 가- · 고기로 89 · 2018년 준공
동천자이의 최근 매매가는 12억 5,000만원(2026.10.15, 전용 84.76㎡(25.6평), 10층), 최고가는 14억원, 최근 전세는 6억 7,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
동천자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡(22.7평) | 11억원2026.08.08 | 12억원 | 6억 7,000만원2026.10.14 | 21 |
| 84.76㎡(25.6평) | 12억 5,000만원2026.10.15 | 13억 4,000만원 | 7억 5,000만원2026.10.13 | 40 |
| 100.24㎡(30.3평) | 11억 5,000만원2026.08.06 | 14억원 | 8억 3,000만원2026.08.28 | 9 |
| 100.9㎡(30.5평) | 11억 4,500만원2026.05.30 | 12억 9,000만원 | 8억 5,000만원2026.07.23 | 6 |
동천자이 시세 분석
- 전용 84.76㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(13억 4,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,520만원으로 동천동 평균(4,170만원)보다 8.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 18건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
동천자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 5,000만원 (전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 250만원 | 7억 250만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 239만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.76㎡(25.6평) 매매가 추이
동천자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.76㎡(25.6평) | 10층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.76㎡(25.6평) | 36층 | 12억 5,000만원▼6.7% |
| 2026.08.28 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 13억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.09 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 11억 9,500만원▲1.3% |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 11억 8,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 11억 8,000만원▲4% |
| 2026.08.08 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 11억원▼8.3% |
| 2026.08.06 | 100.24㎡(30.3평) | 21층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 100.24㎡(30.3평) | 21층 | 11억 5,000만원▼17.9% |
| 2026.07.28 | 74.97㎡(22.7평) | 26층 | 12억원신고가 |
| 2026.07.25 | 74.93㎡(22.7평) | 25층 | 11억원 |
| 2026.07.24 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 11억 3,500만원▲5.1% |
| 2026.07.10 | 100.24㎡(30.3평) | 25층 | 14억원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 10억 8,000만원▼8.5% |
| 2026.07.02 | 84.81㎡(25.7평) | 31층 | 11억 8,000만원▲0.9% |
| 2026.06.26 | 84.81㎡(25.7평) | 22층 | 11억 5,500만원계약해제 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 34층 | 11억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 25층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.19 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 11억 4,500만원▲6% |
| 2026.06.10 | 74.93㎡(22.7평) | 15층 | 10억원▼8.2% |
| 2026.06.02 | 84.92㎡(25.7평) | 29층 | 10억 8,000만원▲1.4% |
| 2026.05.30 | 100.9㎡(30.5평) | 23층 | 11억 4,500만원▼11.2% |
| 2026.05.30 | 100.9㎡(30.5평) | 6층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 74.95㎡(22.7평) | 12층 | 10억 8,900만원신고가 |
| 2026.05.23 | 74.97㎡(22.7평) | 24층 | 10억 8,000만원▲4.9% |
| 2026.05.14 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 10억 3,000만원▼4.6% |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 10억 6,500만원▼3.2% |
| 2026.05.12 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 11억원▼2.1% |
| 2026.05.09 | 100.9㎡(30.5평) | 25층 | 11억 5,000만원▲3.6% |
| 2026.05.09 | 84.96㎡(25.7평) | 36층 | 11억 2,400만원▲0.4% |
| 2026.05.06 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 11억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.05.01 | 74.95㎡(22.7평) | 14층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.26 | 84.96㎡(25.7평) | 32층 | 11억 3,800만원▲49.7% |
| 2026.04.22 | 100.9㎡(30.5평) | 25층 | 11억 1,000만원▼3.5% |
| 2026.04.22 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 7억 6,000만원▼27.6% |
| 2026.04.19 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 100.24㎡(30.3평) | 3층 | 10억 5,000만원▼10.6% |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 10억 5,000만원▼7.9% |
| 2026.03.05 | 84.76㎡(25.6평) | 31층 | 11억 4,000만원▲3.6% |
| 2026.02.13 | 100.24㎡(30.3평) | 15층 | 11억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 11억원▼4.3% |
| 2026.02.13 | 74.9㎡(22.7평) | 36층 | 10억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.95㎡(25.7평) | 32층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.02.12 | 74.93㎡(22.7평) | 10층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 74.9㎡(22.7평) | 35층 | 9억 8,000만원▼1.5% |
| 2026.02.09 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 11억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.04 | 100.9㎡(30.5평) | 12층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 11억원 |
| 2026.02.03 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 9억 9,500만원▲3.1% |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 34층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡(25.7평) | 31층 | 10억 6,500만원▲2.4% |
| 2026.01.27 | 84.95㎡(25.7평) | 34층 | 10억 4,000만원▼1% |
| 2026.01.24 | 84.81㎡(25.7평) | 26층 | 10억 5,000만원▲0.5% |
| 2026.01.17 | 100.24㎡(30.3평) | 6층 | 10억 9,000만원▼5.2% |
동천자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 100.9㎡(30.5평) | 11층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 213만원 |
| 2026.10.01 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.29 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.92㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
| 2026.09.20 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 6억원 / 월 40만원 |
| 2026.09.18 | 84.81㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.15 | 84.81㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 74.9㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.09.10 | 74.9㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 74.9㎡(22.7평) | 26층 | 전세 | 6억 580만원 |
| 2026.09.03 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.09.02 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 4억 1,675만원 |
| 2026.08.29 | 74.97㎡(22.7평) | 31층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 128만원 |
| 2026.08.28 | 100.24㎡(30.3평) | 11층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억 8,700만원 |
| 2026.08.20 | 84.81㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 245만원 |
| 2026.08.15 | 84.81㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
| 2026.08.13 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.08.12 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.30 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.07.28 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.23 | 100.9㎡(30.5평) | 16층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 500만원 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.07.18 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 7억 500만원 |
| 2026.07.18 | 100.24㎡(30.3평) | 2층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 100.9㎡(30.5평) | 29층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 192만원 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.01 | 74.9㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.06.29 | 100.9㎡(30.5평) | 10층 | 전세 | 8억원 |
동천자이 자주 묻는 질문
Q. 동천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.76㎡(25.6평) 10층 12억 5,000만원입니다.
Q. 동천자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.10 전용 100.24㎡(30.3평) 14억원입니다.
Q. 동천자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 74.97㎡(22.7평) 보증금 6억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 동천자이은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 동천자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 5,000만원(전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 250만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동천자이 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 동천동 가- (도로명: 고기로 89)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 광교마을46-2단지광교스타클래스상현동 | 2011년 | 2026.10.16 | 12억 4,500만원122.27㎡(37.0평) | 8 |
| 진산마을삼성7차풍덕천동 | 2002년 | 2026.08.11 | 12억 3,500만원133.96㎡(40.5평) | 21 |
| 현대풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.29 | 12억 7,000만원84.51㎡(25.6평) | 77 |
| 신정6단지(상록)공무원풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.18 | 12억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 만현마을5단지아이파크상현동 | 2002년 | 2026.08.22 | 12억 2,500만원175.87㎡(53.2평) | 30 |
| 현인마을이-편한세상2차죽전동 | 2006년 | 2026.07.17 | 12억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
동천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동천디이스트동천동 | 2007년 | 2026.09.30 | 12억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 62 |
| 동천센트럴자이동천동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 54 |
| 래미안이스트팰리스3단지동천동 | 2010년 | 2026.10.18 | 15억 3,500만원172.95㎡(52.3평) | 48 |
| 더샵동천이스트포레동천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 14억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 동천마을현대홈타운2차동천동 | 2002년 | 2026.09.12 | 11억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 래미안이스트팰리스4단지동천동 | 2010년 | 2026.10.15 | 12억 9,900만원172.95㎡(52.3평) | 29 |
| 래미안이스트팰리스1단지동천동 | 2010년 | 2026.10.06 | 14억 4,000만원148.66㎡(45.0평) | 29 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 우미이노스빌동천동 | 2004년 | 2026.09.30 | 10억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 28 |
| 써니벨리동천동 | 2004년 | 2026.10.22 | 10억 9,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 동천파크자이동천동 | 2019년 | 2026.10.20 | 9억 7,000만원61.56㎡(18.6평) | 24 |