우미이노스빌 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 869 · 손곡로 67 · 2004년 준공
우미이노스빌의 최근 매매가는 10억 5,000만원(2026.09.30, 전용 59.94㎡(18.1평), 9층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 3억 5,230만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우미이노스빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 10억 5,000만원2026.09.30 | 10억 5,000만원 | 3억 5,230만원2026.09.30 | 28 |
우미이노스빌 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(10억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,994만원으로 동천동 평균(4,173만원)보다 19.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
우미이노스빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,000만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,305만원 | 4억 9,305만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
우미이노스빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.08 | 59.55㎡(18.0평) | 13층 | 8억 9,000만원▼6.8% |
| 2026.09.08 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 9억 5,500만원▼6.8% |
| 2026.08.07 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 9억 7,000만원▲4.4% |
| 2026.07.02 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 9억 2,900만원▼1.2% |
| 2026.06.27 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 9억 4,000만원계약해제 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 9억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.06.02 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 59.55㎡(18.0평) | 8층 | 8억 6,500만원▼0.6% |
| 2026.05.29 | 59.55㎡(18.0평) | 14층 | 8억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.29 | 59.55㎡(18.0평) | 14층 | 8억 7,000만원▲3.1% |
| 2026.05.19 | 59.55㎡(18.0평) | 11층 | 8억 4,400만원▲11.1% |
| 2026.05.15 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 7억 6,000만원▼7.9% |
| 2026.05.11 | 59.55㎡(18.0평) | 4층 | 8억 2,500만원▲1.9% |
| 2026.05.08 | 59.55㎡(18.0평) | 5층 | 8억 1,000만원▼3% |
| 2026.05.02 | 59.55㎡(18.0평) | 3층 | 8억 3,500만원▼0.6% |
| 2026.04.30 | 59.55㎡(18.0평) | 11층 | 8억 4,000만원▼7.7% |
| 2026.04.29 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 9억 1,000만원▲13% |
| 2026.04.22 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 8억 500만원▼14.4% |
| 2026.04.21 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 9억 2,000만원▼1.1% |
| 2026.04.10 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.55㎡(18.0평) | 2층 | 7억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.03.02 | 59.55㎡(18.0평) | 9층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.55㎡(18.0평) | 9층 | 7억 5,000만원▼3.7% |
| 2025.12.02 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 7억 7,900만원신고가 |
| 2025.11.29 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 7억 7,900만원계약해제 |
| 2025.11.11 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 7억 7,500만원 |
우미이노스빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.55㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 155만원 |
| 2026.09.30 | 59.55㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 3억 5,230만원 |
| 2026.09.29 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.03 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.19 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.12 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.08.04 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 7,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.07.28 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.17 | 59.55㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.55㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 3억 6,464만원 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.30 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.15 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.04.09 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.18 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 146만원 |
| 2026.02.24 | 59.55㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 3억 6,464만원 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.01.27 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.01.27 | 59.55㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 60만원 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.01.20 | 59.55㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
우미이노스빌 자주 묻는 질문
Q. 우미이노스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 59.94㎡(18.1평) 9층 10억 5,000만원입니다.
Q. 우미이노스빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.30 전용 59.94㎡(18.1평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 우미이노스빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 59.55㎡(18.0평) 보증금 3억 5,230만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 우미이노스빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 우미이노스빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,000만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,305만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미이노스빌 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 동천동 869 (도로명: 손곡로 67)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교상떼빌파크뷰상현동 | 2002년 | 2026.10.10 | 10억 5,000만원134.44㎡(40.7평) | 37 |
| 벽산블루밍2단지죽전동 | 1997년 | 2026.08.13 | 10억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 21 |
| 벽산블루밍4단지죽전동 | 1999년 | 2026.10.16 | 10억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 21 |
| 더샵수지포레상현동 | 2019년 | 2026.09.06 | 10억 6,000만원75.1㎡(22.7평) | 23 |
| 수지쌍용파크뷰상현동 | 2001년 | 2026.10.09 | 10억 3,500만원120.03㎡(36.3평) | 22 |
| 죽전아이뷰죽전동 | 1999년 | 2026.10.13 | 10억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 19 |
| 동성1차죽전동 | 1997년 | 2026.10.03 | 10억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 꽃메마을힐스테이트(4차4단지)죽전동 | 2004년 | 2026.08.15 | 10억 3,000만원85㎡(25.7평) | 13 |
동천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동천자이동천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 12억 5,000만원84.76㎡(25.6평) | 75 |
| 동천디이스트동천동 | 2007년 | 2026.09.30 | 12억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 62 |
| 동천센트럴자이동천동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 54 |
| 래미안이스트팰리스3단지동천동 | 2010년 | 2026.10.18 | 15억 3,500만원172.95㎡(52.3평) | 48 |
| 더샵동천이스트포레동천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 14억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 45 |
| 동천마을현대홈타운2차동천동 | 2002년 | 2026.09.12 | 11억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 래미안이스트팰리스1단지동천동 | 2010년 | 2026.10.06 | 14억 4,000만원148.66㎡(45.0평) | 29 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 래미안이스트팰리스4단지동천동 | 2010년 | 2026.10.12 | 14억 1,000만원160.07㎡(48.4평) | 27 |
| 써니벨리동천동 | 2004년 | 2026.10.02 | 11억 9,300만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 동천파크자이동천동 | 2019년 | 2026.10.05 | 9억 7,500만원61.56㎡(18.6평) | 23 |