매화마을홍익 실거래가
경기 시흥시 매화동 367 · 매화우회로 37 · 2000년 준공
매화마을홍익의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.07.15, 전용 59.79㎡(18.1평), 14층), 최고가는 3억 5,800만원, 최근 전세는 1억 8,900만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
매화마을홍익 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79㎡(18.1평) | 2억 1,500만원2026.07.15 | 2억 3,000만원 | 1억 5,000만원2026.06.16 | 2 |
| 84.87㎡(25.7평) | 3억 5,700만원2026.07.11 | 3억 5,800만원 | 1억 8,900만원2026.09.01 | 2 |
매화마을홍익 시세 분석
- 전용 59.79㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,290만원으로 매화동 평균(909만원)보다 41.9% 높습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
매화마을홍익 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.79㎡(18.1평) 매매가 추이
매화마을홍익 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,500만원▼6.5% |
| 2026.07.11 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 3억 5,700만원▼0.3% |
| 2026.03.25 | 84.87㎡(25.7평) | 23층 | 3억 5,800만원 |
| 2026.03.23 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원 |
매화마을홍익 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.01 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.21 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.25 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.18 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.16 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.11 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.30 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.21 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.11 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.17 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.18 | 84.87㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
매화마을홍익 자주 묻는 질문
Q. 매화마을홍익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 59.79㎡(18.1평) 14층 2억 1,500만원입니다.
Q. 매화마을홍익 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.25 전용 84.87㎡(25.7평) 3억 5,800만원입니다.
Q. 매화마을홍익 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 1억 8,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 매화마을홍익은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 매화마을홍익 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 매화마을홍익 주소(위치)는?
경기 시흥시 매화동 367 (도로명: 매화우회로 37)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서강1대야동 | 1995년 | 2026.10.05 | 2억 1,500만원49.59㎡(15.0평) | 8 |
| 우남한신휴플러스신천동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 1,400만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 건영1정왕동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 1,400만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 세우조남동 | 1986년 | 2026.08.15 | 2억 1,300만원45.53㎡(13.8평) | 7 |
| 현진2차신천동 | 1998년 | 2026.09.02 | 2억 1,200만원56.63㎡(17.1평) | 2 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.22 | 2억 1,179만원59.91㎡(18.1평) | 31 |
| 영남4정왕동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 33 |
매화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서능1차(101~103동)매화동 | 1991년 | 2026.10.19 | 9,800만원45.66㎡(13.8평) | 12 |
| 삼화그린매화동 | 1998년 | 2026.08.31 | 2억원59.76㎡(18.1평) | 6 |
| 금강2차매화동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 8,600만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 서능아파트(201동202동203동)매화동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,000만원64.77㎡(19.6평) | 5 |
| 진양101,102동매화동 | 1990년 | 2026.02.07 | 1억 2,000만원50.52㎡(15.3평) | 4 |
| 금강1차101동매화동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 동진매화동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 9,300만원57.72㎡(17.5평) | 3 |
| 대원매화동 | 1990년 | 2025.11.26 | 1억 700만원51.03㎡(15.4평) | 1 |
| 제성매화동 | 1985년 | 2025.11.20 | 1억 3,000만원49.32㎡(14.9평) | 1 |
| 대성101동매화동 | 2001년 | 2026.02.09 | 2억 5,200만원84.97㎡(25.7평) | 1 |