세우 실거래가
경기 시흥시 조남동 171 · 동서로 1069-12 · 1986년 준공
세우의 최근 매매가는 2억 1,300만원(2026.08.15, 전용 45.53㎡(13.8평), 5층), 최고가는 2억 1,500만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
세우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.63㎡(12.6평) | - | - | 9,000만원2026.08.21 | 0 |
| 45.53㎡(13.8평) | 2억 1,300만원2026.08.15 | 2억 1,500만원 | 1억 1,000만원2026.08.17 | 5 |
| 48.11㎡(14.6평) | 2억 1,500만원2026.02.26 | 2억 1,500만원 | 1억 2,000만원2026.05.30 | 2 |
세우 시세 분석
- 전용 45.53㎡(13.8평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,554만원으로 조남동 평균(2,450만원)보다 36.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
세우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,300만원 (전용 45.53㎡(13.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,910만원 | 1억 4,910만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,773만원 | 6,773만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 71만원 | 71만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.53㎡(13.8평) 매매가 추이
세우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 45.53㎡(13.8평) | 5층 | 2억 1,300만원▼0.9% |
| 2026.06.24 | 45.53㎡(13.8평) | 1층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 45.53㎡(13.8평) | 4층 | 2억 1,300만원신고가 |
| 2026.02.26 | 48.11㎡(14.6평) | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.31 | 48.11㎡(14.6평) | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.26 | 45.53㎡(13.8평) | 1층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 45.53㎡(13.8평) | 4층 | 2억 400만원 |
세우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 45.53㎡(13.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.26 | 41.63㎡(12.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.21 | 41.63㎡(12.6평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.17 | 45.53㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 45.53㎡(13.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.13 | 41.63㎡(12.6평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.06.22 | 45.53㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.30 | 48.11㎡(14.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 48.11㎡(14.6평) | 6층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 45.53㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.12 | 41.63㎡(12.6평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.12.24 | 48.11㎡(14.6평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.19 | 41.63㎡(12.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.17 | 45.53㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 33만원 |
| 2025.11.27 | 48.11㎡(14.6평) | 6층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 45.53㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
세우 자주 묻는 질문
Q. 세우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 45.53㎡(13.8평) 5층 2억 1,300만원입니다.
Q. 세우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.24 전용 45.53㎡(13.8평) 2억 1,500만원입니다.
Q. 세우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 41.63㎡(12.6평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 세우은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 세우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,300만원(전용 45.53㎡(13.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,910만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,773만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세우 주소(위치)는?
경기 시흥시 조남동 171 (도로명: 동서로 1069-12)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우남한신휴플러스신천동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 1,400만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 건영1정왕동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 1,400만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 현진2차신천동 | 1998년 | 2026.09.02 | 2억 1,200만원56.63㎡(17.1평) | 2 |
| 매화마을홍익매화동 | 2000년 | 2026.07.15 | 2억 1,500만원59.79㎡(18.1평) | 4 |
| 서강1대야동 | 1995년 | 2026.06.30 | 2억 1,500만원52.2㎡(15.8평) | 7 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 건영2정왕동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 750만원59.99㎡(18.1평) | 24 |
| 영남4정왕동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
조남동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목감퍼스트리움조남동 | 2015년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원59.95㎡(18.1평) | 63 |
| 네이처하임조남동 | 2016년 | 2026.10.12 | 6억 2,900만원74.48㎡(22.5평) | 46 |
| 목감호반써밋더레이크조남동 | 2017년 | 2026.10.01 | 5억 4,800만원69.63㎡(21.1평) | 40 |
| 신안인스빌조남동 | 2017년 | 2026.10.05 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 38 |
| 목감한신더휴센트럴파크조남동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억 250만원84.99㎡(25.7평) | 34 |
| 리벤티움조남동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 2,600만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 가온수플조남동 | 2018년 | 2026.08.15 | 5억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 목감역호반써밋조남동 | 2018년 | 2026.09.30 | 9억 2,500만원119.19㎡(36.1평) | 13 |
| 그레미움조남동 | 2017년 | 2026.09.17 | 3억 8,500만원51.92㎡(15.7평) | 10 |
| 삼호가든아파트조남동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 5,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 포레하임조남동 | 2016년 | 2026.09.22 | 4억 3,000만원74.77㎡(22.6평) | 8 |
| 가야조남동 | 1990년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원53.91㎡(16.3평) | 4 |