금강1차101동 실거래가
경기 시흥시 매화동 361-6 · 매화우회로 63 · 1994년 준공
금강1차101동의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.12, 전용 55.74㎡(16.9평), 5층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 1억 6,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
금강1차101동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.74㎡(16.9평) | 1억 4,000만원2026.10.12 | 1억 4,300만원 | 1억 1,000만원2026.05.19 | 2 |
| 81.66㎡(24.7평) | 2억 9,500만원2026.09.05 | 2억 9,500만원 | 1억 6,500만원2026.07.24 | 2 |
금강1차101동 시세 분석
- 전용 55.74㎡(16.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,300만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,012만원으로 매화동 평균(922만원)보다 9.8% 높습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금강1차101동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 55.74㎡(16.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.74㎡(16.9평) 매매가 추이
금강1차101동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 55.74㎡(16.9평) | 5층 | 1억 4,000만원▼2.1% |
| 2026.09.05 | 81.66㎡(24.7평) | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.23 | 55.74㎡(16.9평) | 2층 | 1억 4,300만원 |
| 2025.11.05 | 81.66㎡(24.7평) | 9층 | 2억 9,500만원 |
금강1차101동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 81.66㎡(24.7평) | 5층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.05.19 | 55.74㎡(16.9평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 55.74㎡(16.9평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.04 | 55.74㎡(16.9평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 55.74㎡(16.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
금강1차101동 자주 묻는 질문
Q. 금강1차101동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 55.74㎡(16.9평) 5층 1억 4,000만원입니다.
Q. 금강1차101동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 81.66㎡(24.7평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 금강1차101동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 81.66㎡(24.7평) 보증금 1억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 금강1차101동은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 금강1차101동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 55.74㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금강1차101동 주소(위치)는?
경기 시흥시 매화동 361-6 (도로명: 매화우회로 63)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한미금강신천동 | 1994년 | 2026.08.28 | 1억 4,000만원50.85㎡(15.4평) | 2 |
| 태헌3차아파트포동 | 1992년 | 2026.07.13 | 1억 4,000만원59.85㎡(18.1평) | 5 |
| 풍림아이원1차월곶동 | 2002년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원32.95㎡(10.0평) | 113 |
| 뉴월드신천동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,800만원42.81㎡(13.0평) | 8 |
| 써미트빌하상동 | 2003년 | 2026.08.06 | 1억 4,500만원59.72㎡(18.1평) | 1 |
| 상아그린미산동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 3,500만원59.95㎡(18.1평) | 8 |
| 연희은행동 | 1986년 | 2026.06.30 | 1억 4,500만원44.73㎡(13.5평) | 2 |
| 유호NPLUSVILLE하중동 | 2004년 | 2026.08.31 | 1억 5,000만원51.14㎡(15.5평) | 7 |
매화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서능1차(101~103동)매화동 | 1991년 | 2026.08.21 | 8,500만원45.66㎡(13.8평) | 11 |
| 삼화그린매화동 | 1998년 | 2026.08.31 | 2억원59.76㎡(18.1평) | 6 |
| 금강2차매화동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 8,600만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 서능아파트(201동202동203동)매화동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,000만원64.77㎡(19.6평) | 5 |
| 진양101,102동매화동 | 1990년 | 2026.02.07 | 1억 2,000만원50.52㎡(15.3평) | 4 |
| 매화마을홍익매화동 | 2000년 | 2026.07.15 | 2억 1,500만원59.79㎡(18.1평) | 4 |
| 동진매화동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 9,300만원57.72㎡(17.5평) | 3 |
| 대원매화동 | 1990년 | 2025.11.26 | 1억 700만원51.03㎡(15.4평) | 1 |
| 제성매화동 | 1985년 | 2025.11.20 | 1억 3,000만원49.32㎡(14.9평) | 1 |
| 대성101동매화동 | 2001년 | 2026.02.09 | 2억 5,200만원84.97㎡(25.7평) | 1 |