녹원 실거래가
경기 시흥시 거모동 1765-5 · 군자로534번안길 18-9 · 1992년 준공
녹원의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.09.07, 전용 84.99㎡(25.7평), 11층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
녹원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.09.07 | 2억 3,000만원 | 1억 6,000만원2026.07.14 | 8 |
녹원 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(2억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 810만원으로 거모동 평균(958만원)보다 15.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
녹원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
녹원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,000만원▲9.5% |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.07.31 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 300만원▲6.8% |
| 2026.07.13 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원▼17.4% |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 1,700만원▼1.4% |
| 2026.02.09 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 2,000만원 |
녹원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
녹원 자주 묻는 질문
Q. 녹원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 84.99㎡(25.7평) 11층 2억 3,000만원입니다.
Q. 녹원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.07 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 녹원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 녹원은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 녹원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 녹원 주소(위치)는?
경기 시흥시 거모동 1765-5 (도로명: 군자로534번안길 18-9)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장현II엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 주공3정왕동 | 1997년 | 2026.08.28 | 2억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 16 |
| 모아정왕동 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 대우2차은행동 | 1997년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원48.66㎡(14.7평) | 13 |
| 에이스도창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 26 |
| 숲속마을장곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 산호3차신천동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 6 |
거모동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동보거모동 | 1999년 | 2026.10.14 | 1억 5,000만원59.72㎡(18.1평) | 65 |
| 군자서희스타힐스거모동 | 2023년 | 2026.09.08 | 3억 700만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 동원거모동 | 1991년 | 2026.09.05 | 1억 2,000만원53.64㎡(16.2평) | 22 |
| 아주4차아파트거모동 | 1993년 | 2026.10.03 | 1억 5,300만원59.78㎡(18.1평) | 15 |
| 유호거모동 | 1998년 | 2026.09.09 | 2억 2,000만원74.21㎡(22.4평) | 14 |
| 아주3거모동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 5,250만원59.78㎡(18.1평) | 8 |
| 보우거모동 | 1995년 | 2026.08.29 | 1억 7,200만원59.82㎡(18.1평) | 5 |
| 일우거모동 | 1988년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원42.72㎡(12.9평) | 5 |
| 동하시티주상복합거모동 | 2007년 | 2026.07.01 | 2억 4,000만원84.85㎡(25.7평) | 2 |
| 아주5거모동 | 1994년 | 2026.06.12 | 2억원59.93㎡(18.1평) | 2 |
| 동운디오빌거모동 | 2004년 | 2026.09.10 | 2억 6,500만원82.47㎡(24.9평) | 2 |
| 하이얀(1772-5)거모동 | 2002년 | 2026.05.13 | 2억 2,900만원76.63㎡(23.2평) | 2 |