서능1차(101~103동) 실거래가
경기 시흥시 매화동 207 · 매화2로 20 · 1991년 준공
서능1차(101~103동)의 최근 매매가는 8,500만원(2026.08.21, 전용 45.66㎡(13.8평), 5층), 최고가는 1억 2,800만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서능1차(101~103동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.66㎡(13.8평) | 8,500만원2026.08.21 | 1억 2,800만원 | 7,000만원2026.09.15 | 11 |
| 54.03㎡(16.3평) | - | - | 5,200만원2025.12.06 | 0 |
서능1차(101~103동) 시세 분석
- 전용 45.66㎡(13.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,800만원)보다 33.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 704만원으로 매화동 평균(922만원)보다 23.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서능1차(101~103동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 45.66㎡(13.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.66㎡(13.8평) 매매가 추이
서능1차(101~103동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 45.66㎡(13.8평) | 5층 | 8,500만원▼22% |
| 2026.08.08 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 1억 900만원▲14.7% |
| 2026.06.19 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.05.29 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 9,500만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 1억원▼15.3% |
| 2026.04.24 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 1억 1,800만원▲2.6% |
| 2026.04.09 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.26 | 45.66㎡(13.8평) | 5층 | 1억 1,500만원▲5.5% |
| 2026.02.08 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 1억 900만원▼14.8% |
| 2026.01.26 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 1억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.10 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.19 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 1억 1,000만원 |
서능1차(101~103동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.26 | 45.66㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.25 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.08.16 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.01 | 54.03㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.09 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.26 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.25 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.11 | 45.66㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.30 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.22 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.02 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.02.19 | 45.66㎡(13.8평) | 5층 | 전세 | 4,300만원 |
| 2026.02.14 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.14 | 45.66㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.02.13 | 45.66㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.26 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.06 | 54.03㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 5,200만원 |
| 2025.12.03 | 45.66㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.11 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.10 | 45.66㎡(13.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
서능1차(101~103동) 자주 묻는 질문
Q. 서능1차(101~103동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 45.66㎡(13.8평) 5층 8,500만원입니다.
Q. 서능1차(101~103동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.26 전용 45.66㎡(13.8평) 1억 2,800만원입니다.
Q. 서능1차(101~103동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 45.66㎡(13.8평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 서능1차(101~103동)은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 서능1차(101~103동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 45.66㎡(13.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서능1차(101~103동) 주소(위치)는?
경기 시흥시 매화동 207 (도로명: 매화2로 20)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
매화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼화그린매화동 | 1998년 | 2026.08.31 | 2억원59.76㎡(18.1평) | 6 |
| 금강2차매화동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 8,600만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 서능아파트(201동202동203동)매화동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,000만원64.77㎡(19.6평) | 5 |
| 진양101,102동매화동 | 1990년 | 2026.02.07 | 1억 2,000만원50.52㎡(15.3평) | 4 |
| 매화마을홍익매화동 | 2000년 | 2026.07.15 | 2억 1,500만원59.79㎡(18.1평) | 4 |
| 금강1차101동매화동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 동진매화동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 9,300만원57.72㎡(17.5평) | 3 |
| 대원매화동 | 1990년 | 2025.11.26 | 1억 700만원51.03㎡(15.4평) | 1 |
| 제성매화동 | 1985년 | 2025.11.20 | 1억 3,000만원49.32㎡(14.9평) | 1 |
| 대성101동매화동 | 2001년 | 2026.02.09 | 2억 5,200만원84.97㎡(25.7평) | 1 |