장현더포레마제 실거래가
경기 시흥시 장곡동 913 · 황고개로 469 · 2023년 준공
장현더포레마제의 최근 매매가는 4억 7,000만원(2026.10.18, 전용 55.99㎡(16.9평), 17층), 최고가는 4억 8,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
장현더포레마제 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.86㎡(14.2평) | 4억 1,000만원2026.10.14 | 4억 1,500만원 | - | 2 |
| 55.99㎡(16.9평) | 4억 7,000만원2026.10.18 | 4억 8,000만원 | - | 7 |
장현더포레마제 시세 분석
- 전용 55.99㎡(16.9평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,810만원으로 장곡동 평균(2,005만원)보다 40.1% 높습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
장현더포레마제 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 55.99㎡(16.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,946만원 | 1억 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.99㎡(16.9평) 매매가 추이
장현더포레마제 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 55.99㎡(16.9평) | 17층 | 4억 7,000만원▲1.1% |
| 2026.10.17 | 55.9㎡(16.9평) | 3층 | 4억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.10.15 | 55.99㎡(16.9평) | 21층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.10.14 | 46.86㎡(14.2평) | 13층 | 4억 1,000만원▼1.2% |
| 2026.10.05 | 46.86㎡(14.2평) | 15층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.10.04 | 55.99㎡(16.9평) | 17층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 55.9㎡(16.9평) | 7층 | 4억 8,000만원▲6.9% |
| 2026.09.29 | 55.9㎡(16.9평) | 9층 | 4억 4,900만원▼6.5% |
| 2026.09.29 | 55.9㎡(16.9평) | 12층 | 4억 8,000만원 |
장현더포레마제 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 55.99㎡(16.9평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.01 | 55.99㎡(16.9평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.31 | 46.86㎡(14.2평) | 16층 | 월세 | 1억 2,360만원 / 월 17만원 |
| 2026.08.13 | 55.9㎡(16.9평) | 7층 | 월세 | 1억 4,948만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.08 | 55.99㎡(16.9평) | 8층 | 월세 | 1억 700만원 / 월 47만원 |
| 2026.06.12 | 55.9㎡(16.9평) | 15층 | 월세 | 1억 2,848만원 / 월 32만원 |
| 2026.06.10 | 55.9㎡(16.9평) | 6층 | 월세 | 1억 6,283만원 / 월 19만원 |
| 2026.05.22 | 55.9㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1억 6,283만원 / 월 19만원 |
| 2026.05.15 | 46.86㎡(14.2평) | 10층 | 월세 | 8,660만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.11 | 55.99㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 1억 6,300만원 / 월 19만원 |
| 2026.05.08 | 55.99㎡(16.9평) | 4층 | 월세 | 1억 4,965만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.22 | 55.99㎡(16.9평) | 19층 | 월세 | 1억 465만원 / 월 49만원 |
| 2026.04.11 | 55.99㎡(16.9평) | 13층 | 월세 | 6,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.09 | 55.9㎡(16.9평) | 25층 | 월세 | 1억 683만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.09 | 55.9㎡(16.9평) | 6층 | 월세 | 1억 683만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.08 | 55.9㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1억 683만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.08 | 55.99㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 1억 700만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.08 | 55.99㎡(16.9평) | 7층 | 월세 | 1억 700만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.08 | 55.9㎡(16.9평) | 18층 | 월세 | 1억 683만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.08 | 55.99㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 1억 700만원 / 월 47만원 |
| 2026.03.16 | 55.99㎡(16.9평) | 14층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.03.11 | 55.9㎡(16.9평) | 1층 | 월세 | 1억 3,945만원 / 월 36만원 |
| 2026.03.03 | 55.99㎡(16.9평) | 18층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.28 | 46.86㎡(14.2평) | 9층 | 월세 | 8,232만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.27 | 55.9㎡(16.9평) | 20층 | 월세 | 1억 303만원 / 월 46만원 |
| 2026.01.12 | 55.99㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 4,554만원 / 월 56만원 |
| 2026.01.12 | 55.99㎡(16.9평) | 6층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.09 | 55.99㎡(16.9평) | 11층 | 월세 | 6,054만원 / 월 51만원 |
| 2026.01.08 | 55.9㎡(16.9평) | 25층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.08 | 55.9㎡(16.9평) | 21층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.08 | 55.9㎡(16.9평) | 12층 | 월세 | 1,954만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.08 | 55.9㎡(16.9평) | 6층 | 월세 | 1,954만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.08 | 55.9㎡(16.9평) | 18층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.08 | 55.99㎡(16.9평) | 16층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2026.01.06 | 46.86㎡(14.2평) | 19층 | 월세 | 1억 1,432만원 / 월 14만원 |
| 2026.01.02 | 55.99㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2025.12.31 | 55.9㎡(16.9평) | 19층 | 월세 | 1억 5,845만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.31 | 55.99㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2025.12.31 | 55.9㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 1억 3,854만원 / 월 17만원 |
| 2025.12.31 | 55.99㎡(16.9평) | 17층 | 월세 | 1억 6,840만원 / 월 29만원 |
장현더포레마제 자주 묻는 질문
Q. 장현더포레마제 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 55.99㎡(16.9평) 17층 4억 7,000만원입니다.
Q. 장현더포레마제 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.04 전용 55.99㎡(16.9평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 장현더포레마제은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 장현더포레마제 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 55.99㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장현더포레마제 주소(위치)는?
경기 시흥시 장곡동 913 (도로명: 황고개로 469)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치트리플센텀장현동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 7,000만원55.94㎡(16.9평) | 30 |
| 대우푸르지오4차은행동 | 2004년 | 2026.10.18 | 4억 7,000만원84.76㎡(25.6평) | 45 |
| 진말우성아파트장곡동 | 1999년 | 2026.08.22 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 해가든더클래식미산동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 6,000만원148.8㎡(45.0평) | 6 |
| 센텀베이2차배곧동 | 2019년 | 2026.10.07 | 4억 6,000만원74.96㎡(22.7평) | 7 |
| 우성1대야동 | 1995년 | 2026.09.22 | 4억 5,800만원134.96㎡(40.8평) | 7 |
| 신천코아루웰라움신천동 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,700만원77.87㎡(23.6평) | 13 |
| 삼호가든아파트조남동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 5,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
장곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 숲속마을장곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 유승한내들퍼스트파크장곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 8억 6,500만원104.38㎡(31.6평) | 52 |
| 시흥장현예다음아르테장곡동 | 2022년 | 2026.10.09 | 7억 4,200만원84.13㎡(25.4평) | 51 |
| 진말삼환한진아파트장곡동 | 1999년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 숲속마을장곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 삼성래미안장곡동 | 1999년 | 2026.10.10 | 3억 300만원74.46㎡(22.5평) | 18 |
| 연성대우3장곡동 | 2000년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원79.71㎡(24.1평) | 13 |
| 동양덱스빌장곡동 | 1999년 | 2026.09.30 | 3억 300만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 진말대우아파트장곡동 | 1999년 | 2026.09.10 | 4억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 10 |
| 진말우성아파트장곡동 | 1999년 | 2026.08.22 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 연성쉐르빌장곡동 | 2002년 | 2026.10.20 | 7,500만원33.24㎡(10.1평) | 6 |
| 시흥장현데시앙장곡동 | 2024년 | 2026.07.02 | 4억 2,000만원74.94㎡(22.7평) | 1 |