센텀베이2차 실거래가
경기 시흥시 배곧동 57 · 배곧4로 81-29 · 2019년 준공
센텀베이2차의 최근 매매가는 4억 6,000만원(2026.10.07, 전용 74.96㎡(22.7평), 11층), 최고가는 5억 1,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
센텀베이2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.96㎡(22.7평) | 4억 6,000만원2026.10.07 | 4억 6,000만원 | 3억 5,000만원2026.06.06 | 2 |
| 84.9㎡(25.7평) | 5억원2026.09.05 | 5억 1,500만원 | 1억 5,220만원2026.04.03 | 5 |
센텀베이2차 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,500만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,988만원으로 배곧동 평균(2,270만원)보다 12.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
센텀베이2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
센텀베이2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.05 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 5억원▲35.5% |
| 2026.04.22 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,900만원▼24.7% |
| 2026.04.18 | 74.96㎡(22.7평) | 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.25 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 4억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.01.31 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 5억 1,000만원 |
센텀베이2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 월세 | 4,008만원 / 월 72만원 |
| 2026.08.06 | 74.96㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 6,908만원 / 월 66만원 |
| 2026.06.06 | 74.96㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 74.96㎡(22.7평) | 12층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 24만원 |
| 2026.05.07 | 74.74㎡(22.6평) | 10층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 27만원 |
| 2026.04.30 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.27 | 74.96㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.27 | 74.96㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 5,220만원 |
| 2026.03.24 | 74.96㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 24만원 |
| 2026.03.04 | 74.96㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 74.96㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 24만원 |
| 2026.02.27 | 74.74㎡(22.6평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.25 | 74.96㎡(22.7평) | 9층 | 월세 | 6,908만원 / 월 66만원 |
| 2026.02.25 | 74.96㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 6,908만원 / 월 66만원 |
| 2026.01.28 | 74.96㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 24만원 |
| 2025.12.29 | 74.96㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1억 4,808만원 / 월 26만원 |
| 2025.11.25 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 월세 | 6,908만원 / 월 66만원 |
| 2025.11.24 | 74.96㎡(22.7평) | 2층 | 월세 | 6,908만원 / 월 66만원 |
| 2025.11.21 | 74.74㎡(22.6평) | 14층 | 월세 | 1억 4,708만원 / 월 33만원 |
| 2025.11.19 | 74.96㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 1억 4,808만원 / 월 26만원 |
| 2025.11.01 | 74.96㎡(22.7평) | 20층 | 월세 | 4,000만원 / 월 120만원 |
센텀베이2차 자주 묻는 질문
Q. 센텀베이2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 74.96㎡(22.7평) 11층 4억 6,000만원입니다.
Q. 센텀베이2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 84.9㎡(25.7평) 5억 1,500만원입니다.
Q. 센텀베이2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.06 전용 74.96㎡(22.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 센텀베이2차은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 센텀베이2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 센텀베이2차 주소(위치)는?
경기 시흥시 배곧동 57 (도로명: 배곧4로 81-29)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해가든더클래식미산동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 6,000만원148.8㎡(45.0평) | 5 |
| 한라비발디캠퍼스배곧동 | 2017년 | 2026.10.20 | 4억 5,900만원71.87㎡(21.7평) | 91 |
| 우성1대야동 | 1995년 | 2026.09.22 | 4억 5,800만원134.96㎡(40.8평) | 7 |
| 신천코아루웰라움신천동 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,700만원77.87㎡(23.6평) | 13 |
| 삼호가든아파트조남동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 5,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 진말우성아파트장곡동 | 1999년 | 2026.08.22 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 대림4정왕동 | 1997년 | 2026.05.18 | 4억 5,000만원117.25㎡(35.5평) | 5 |
| 엘에이치트리플센텀장현동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 7,000만원55.94㎡(16.9평) | 30 |
배곧동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디캠퍼스배곧동 | 2017년 | 2026.10.20 | 4억 5,900만원71.87㎡(21.7평) | 91 |
| 한라비발디캠퍼스2차배곧동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 9,800만원84.95㎡(25.7평) | 87 |
| 호반베르디움센트로하임배곧동 | 2017년 | 2026.10.09 | 5억 1,000만원65.98㎡(20.0평) | 60 |
| 호반베르디움더프라임배곧동 | 2016년 | 2026.10.17 | 5억 1,700만원63.77㎡(19.3평) | 52 |
| 시흥배곧C1호반써밋플레이스배곧동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트배곧동 | 2017년 | 2026.10.13 | 3억 9,000만원59.55㎡(18.0평) | 42 |
| 시흥배곧한신더휴배곧동 | 2018년 | 2026.09.22 | 6억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 시흥배곧SK뷰배곧동 | 2015년 | 2026.10.03 | 4억 9,000만원62.37㎡(18.9평) | 42 |
| 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크배곧동 | 2015년 | 2026.10.05 | 4억 9,900만원65.41㎡(19.8평) | 41 |
| 한라비발디캠퍼스3차배곧동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 시흥배곧중흥에스-클래스배곧동 | 2019년 | 2026.10.14 | 5억원84.87㎡(25.7평) | 36 |
| 시흥배곧C2호반써밋플레이스배곧동 | 2019년 | 2026.09.29 | 6억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 30 |