에비뉴잠실 실거래가
서울 송파구 방이동 47-2 · 오금로11길 47-16 · 2020년 준공
에비뉴잠실의 최근 매매가는 4억 6,900만원(2026.10.10, 전용 29.51㎡(8.9평), 11층), 최고가는 4억 6,900만원, 최근 전세는 3억 5,280만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
에비뉴잠실 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.54㎡(8.0평) | - | - | 3억 400만원2025.11.04 | 0 |
| 29.51㎡(8.9평) | 4억 6,900만원2026.10.10 | 4억 6,900만원 | 3억 5,280만원2026.04.08 | 1 |
에비뉴잠실 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,254만원으로 방이동 평균(7,056만원)보다 25.5% 낮습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
에비뉴잠실 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,900만원 (전용 29.51㎡(8.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 3억 2,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,985만원 | 1억 4,915만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 157만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
에비뉴잠실 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 29.51㎡(8.9평) | 11층 | 4억 6,900만원 |
에비뉴잠실 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 26.54㎡(8.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.16 | 26.54㎡(8.0평) | 14층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 23만원 |
| 2026.04.08 | 29.51㎡(8.9평) | 12층 | 전세 | 3억 5,280만원 |
| 2026.03.14 | 26.54㎡(8.0평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 102만원 |
| 2026.03.09 | 29.51㎡(8.9평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 96만원 |
| 2026.02.26 | 26.54㎡(8.0평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.18 | 29.51㎡(8.9평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 17만원 |
| 2025.11.04 | 26.54㎡(8.0평) | 11층 | 전세 | 3억 400만원 |
에비뉴잠실 자주 묻는 질문
Q. 에비뉴잠실 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 29.51㎡(8.9평) 11층 4억 6,900만원입니다.
Q. 에비뉴잠실 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 29.51㎡(8.9평) 4억 6,900만원입니다.
Q. 에비뉴잠실 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.08 전용 29.51㎡(8.9평) 보증금 3억 5,280만원입니다.
Q. 에비뉴잠실은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 에비뉴잠실 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,900만원(전용 29.51㎡(8.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,985만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에비뉴잠실 주소(위치)는?
서울 송파구 방이동 47-2 (도로명: 오금로11길 47-16)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에스아이팰리스송파올림픽공원오금동 | 2021년 | 2026.06.18 | 4억 3,000만원24.26㎡(7.3평) | 2 |
| 올림픽포레다움아파트방이동 | 2023년 | 2026.06.29 | 5억 1,500만원31.93㎡(9.7평) | 4 |
| 송파해링턴타워장지동 | 2026년 | 2026.09.18 | 4억 2,000만원18.01㎡(5.4평) | 34 |
| 이스턴잠실방이동 | 2020년 | 2026.09.16 | 4억 2,000만원29.57㎡(8.9평) | 4 |
| 올림픽레아아파트풍납동 | 2024년 | 2026.09.15 | 5억 2,300만원29.27㎡(8.9평) | 4 |
방이동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌2단지방이동 | 1988년 | 2026.08.13 | 32억 7,000만원100.82㎡(30.5평) | 29 |
| 올림픽선수기자촌1단지방이동 | 1988년 | 2026.10.17 | 27억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 26 |
| 코오롱아파트방이동 | 1991년 | 2026.09.05 | 21억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 22 |
| 올림픽선수기자촌3단지방이동 | 1988년 | 2026.08.25 | 29억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 17 |
| 대림방이동 | 1985년 | 2026.06.25 | 24억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 16 |
| 올림픽카운티방이동 | 2003년 | 2026.10.10 | 3억 1,000만원38.22㎡(11.6평) | 11 |
| 한양3방이동 | 1985년 | 2026.08.05 | 25억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 방이금호어울림방이동 | 2001년 | 2026.09.05 | 14억 9,000만원84.3㎡(25.5평) | 8 |
| 신동아타워방이동 | 1995년 | 2026.08.24 | 8억 4,500만원80.13㎡(24.2평) | 7 |
| 올림픽베어스타운1방이동 | 1996년 | 2026.07.25 | 13억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 6 |
| 동광팰리스방이동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원22.57㎡(6.8평) | 5 |
| 올림픽파크리움방이동 | 2016년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원12.9㎡(3.9평) | 4 |