진흥아파트 실거래가
서울 강남구 삼성동 53-2 · 학동로88길 5 · 1984년 준공
진흥아파트의 최근 매매가는 47억 5,000만원(2026.05.28, 전용 207.82㎡(62.9평), 2층), 최고가는 48억 7,500만원, 최근 전세는 10억원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
진흥아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 104.31㎡(31.6평) | - | - | 10억원2026.09.12 | 0 |
| 170.01㎡(51.4평) | 40억원2026.05.22 | 47억원 | - | 2 |
| 207.82㎡(62.9평) | 47억 5,000만원2026.05.28 | 48억 7,500만원 | 19억원2026.08.03 | 3 |
진흥아파트 시세 분석
- 전용 207.82㎡(62.9평) 최근 거래가는 최고가(48억 7,500만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,893만원으로 삼성동 평균(1억 1,480만원)보다 40% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
진흥아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 47억 5,000만원 (전용 207.82㎡(62.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 47억 6,375만원 | 47억 6,375만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 207.82㎡(62.9평) 매매가 추이
진흥아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 207.82㎡(62.9평) | 2층 | 47억 5,000만원▲41.4% |
| 2026.05.22 | 170.01㎡(51.4평) | 15층 | 40억원▼14.9% |
| 2026.05.07 | 207.82㎡(62.9평) | 9층 | 33억 6,000만원▼31.1% |
| 2026.04.24 | 207.82㎡(62.9평) | 10층 | 48억 7,500만원 |
| 2026.03.27 | 170.01㎡(51.4평) | 14층 | 47억원 |
진흥아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 170.01㎡(51.4평) | 11층 | 월세 | 10억원 / 월 220만원 |
| 2026.09.12 | 104.31㎡(31.6평) | 7층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.03 | 207.82㎡(62.9평) | 8층 | 전세 | 19억원 |
| 2026.07.24 | 207.82㎡(62.9평) | 14층 | 전세 | 15억 6,000만원 |
| 2026.07.14 | 104.31㎡(31.6평) | 15층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.20 | 104.31㎡(31.6평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.08 | 104.31㎡(31.6평) | 1층 | 전세 | 7억 250만원 |
| 2026.05.07 | 104.31㎡(31.6평) | 1층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.04.23 | 207.82㎡(62.9평) | 8층 | 전세 | 18억 9,000만원 |
| 2026.01.28 | 207.82㎡(62.9평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 500만원 |
| 2025.12.25 | 104.31㎡(31.6평) | 14층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.11.26 | 104.31㎡(31.6평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.11.26 | 104.31㎡(31.6평) | 13층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 104.31㎡(31.6평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 75만원 |
| 2025.11.03 | 207.82㎡(62.9평) | 14층 | 전세 | 19억원 |
진흥아파트 자주 묻는 질문
Q. 진흥아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.28 전용 207.82㎡(62.9평) 2층 47억 5,000만원입니다.
Q. 진흥아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.24 전용 207.82㎡(62.9평) 48억 7,500만원입니다.
Q. 진흥아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 104.31㎡(31.6평) 보증금 10억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 진흥아파트은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 진흥아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 47억 5,000만원(전용 207.82㎡(62.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 47억 6,375만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진흥아파트 주소(위치)는?
서울 강남구 삼성동 53-2 (도로명: 학동로88길 5)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성1차압구정동 | 1982년 | 2026.05.12 | 47억 3,000만원105.65㎡(32.0평) | 2 |
| 선경1차(1동-7동)대치동 | 1983년 | 2026.08.05 | 48억원136.68㎡(41.3평) | 6 |
| 한보미도맨션2대치동 | 1985년 | 2026.09.17 | 46억 9,500만원159.15㎡(48.1평) | 17 |
| 래미안대치팰리스대치동 | 2015년 | 2026.09.07 | 46억 5,000만원94.5㎡(28.6평) | 27 |
| 현대3차(61~64동)압구정동 | 1976년 | 2026.06.19 | 46억 5,000만원82.5㎡(25.0평) | 5 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 타워팰리스3도곡동 | 2004년 | 2026.07.03 | 46억 2,000만원157.28㎡(47.6평) | 8 |
| 래미안삼성1차(105-0)삼성동 | 2005년 | 2026.05.15 | 46억원181.51㎡(54.9평) | 5 |
삼성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동힐스테이트 1단지삼성동 | 2008년 | 2026.09.03 | 35억 8,000만원84.24㎡(25.5평) | 37 |
| 현대힐스테이트2단지삼성동 | 2008년 | 2026.08.01 | 19억 5,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 롯데캐슬프레미어삼성동 | 2007년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원121.93㎡(36.9평) | 12 |
| 한일삼성동 | 2001년 | 2026.09.15 | 23억 1,500만원80.29㎡(24.3평) | 11 |
| 아이파크삼성동 | 2004년 | 2026.07.26 | 71억원145.05㎡(43.9평) | 10 |
| 서광아파트삼성동 | 1998년 | 2026.05.27 | 22억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 삼성동한솔아파트삼성동 | 1998년 | 2026.06.13 | 21억 3,000만원58.57㎡(17.7평) | 9 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 삼성동롯데아파트삼성동 | 2000년 | 2026.06.04 | 23억 5,000만원59.4㎡(18.0평) | 8 |
| 래미안라클래시삼성동 | 2021년 | 2026.07.31 | 37억 8,000만원71.95㎡(21.8평) | 7 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |