삼성동힐스테이트 1단지 실거래가
서울 강남구 삼성동 16-2 · 학동로68길 29 · 2008년 준공
삼성동힐스테이트 1단지의 최근 매매가는 35억 8,000만원(2026.09.03, 전용 84.24㎡(25.5평), 18층), 최고가는 36억원, 최근 전세는 13억 6,500만원, 전세가율은 약 38%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성동힐스테이트 1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.5㎡(8.0평) | 12억 9,700만원2025.12.06 | 12억 9,700만원 | - | 1 |
| 31.4㎡(9.5평) | 17억 3,000만원2026.06.10 | 17억 3,000만원 | 7억원2026.10.12 | 16 |
| 84.24㎡(25.5평) | 35억 8,000만원2026.09.03 | 36억원 | 13억 6,500만원2026.10.14 | 19 |
| 84.5㎡(25.6평) | 32억 5,000만원2026.04.01 | 32억 5,000만원 | 11억원2026.06.05 | 1 |
| 114.46㎡(34.6평) | - | - | 16억 1,700만원2026.07.09 | 0 |
삼성동힐스테이트 1단지 시세 분석
- 전용 84.24㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(36억원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 4,335만원으로 삼성동 평균(1억 1,432만원)보다 25.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
삼성동힐스테이트 1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 35억 8,000만원 (전용 84.24㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 35억 3,394만원 | 35억 3,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.24㎡(25.5평) 매매가 추이
삼성동힐스테이트 1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.24㎡(25.5평) | 18층 | 35억 8,000만원▼0.3% |
| 2026.07.21 | 84.24㎡(25.5평) | 11층 | 35억 9,000만원▲1.1% |
| 2026.07.02 | 84.24㎡(25.5평) | 16층 | 35억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.06.10 | 31.4㎡(9.5평) | 16층 | 17억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.04 | 84.24㎡(25.5평) | 13층 | 36억원▲33.3% |
| 2026.06.02 | 84.24㎡(25.5평) | 5층 | 27억원▼10% |
| 2026.05.29 | 31.4㎡(9.5평) | 2층 | 15억 6,000만원▼3.1% |
| 2026.05.29 | 84.35㎡(25.5평) | 2층 | 30억원▼6.3% |
| 2026.05.20 | 84.24㎡(25.5평) | 12층 | 32억원▼4.5% |
| 2026.05.20 | 31.4㎡(9.5평) | 9층 | 16억 1,000만원▲15% |
| 2026.05.19 | 31.4㎡(9.5평) | 1층 | 14억원계약해제 |
| 2026.05.19 | 31.4㎡(9.5평) | 1층 | 14억원▼12.5% |
| 2026.05.09 | 84.24㎡(25.5평) | 4층 | 33억 5,000만원▼0.9% |
| 2026.05.07 | 31.4㎡(9.5평) | 9층 | 16억원▲0.6% |
| 2026.05.04 | 84.24㎡(25.5평) | 15층 | 33억 8,000만원▲0.6% |
| 2026.04.22 | 84.24㎡(25.5평) | 5층 | 33억 6,000만원▲3.4% |
| 2026.04.21 | 84.24㎡(25.5평) | 6층 | 32억 5,000만원▼1.5% |
| 2026.04.18 | 84.24㎡(25.5평) | 19층 | 33억원▼0.6% |
| 2026.04.14 | 31.4㎡(9.5평) | 9층 | 15억 9,000만원▼0.6% |
| 2026.04.09 | 84.24㎡(25.5평) | 7층 | 33억 2,000만원▼6.5% |
| 2026.04.06 | 31.4㎡(9.5평) | 22층 | 16억원▼3% |
| 2026.04.01 | 84.5㎡(25.6평) | 13층 | 32억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 31.4㎡(9.5평) | 14층 | 16억 5,000만원▼2.9% |
| 2026.02.21 | 31.4㎡(9.5평) | 17층 | 17억원신고가 |
| 2026.02.07 | 31.4㎡(9.5평) | 6층 | 15억 8,500만원▼3.9% |
| 2026.02.06 | 84.24㎡(25.5평) | 5층 | 35억 5,000만원▲2% |
| 2026.02.03 | 84.42㎡(25.5평) | 7층 | 34억 8,000만원▲2.4% |
| 2026.01.29 | 31.4㎡(9.5평) | 14층 | 16억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 31.4㎡(9.5평) | 22층 | 11억 8,000만원▼25.8% |
| 2026.01.20 | 31.4㎡(9.5평) | 3층 | 15억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.24㎡(25.5평) | 2층 | 34억원▼2.6% |
| 2025.12.23 | 31.4㎡(9.5평) | 9층 | 14억 8,500만원▲1.7% |
| 2025.12.06 | 26.5㎡(8.0평) | 17층 | 12억 9,700만원 |
| 2025.11.27 | 31.4㎡(9.5평) | 7층 | 14억 6,000만원▼5.2% |
| 2025.11.19 | 31.4㎡(9.5평) | 21층 | 15억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.24㎡(25.5평) | 10층 | 34억 9,000만원▼3.1% |
| 2025.11.06 | 84.24㎡(25.5평) | 4층 | 36억원신고가 |
| 2025.11.02 | 84.24㎡(25.5평) | 16층 | 35억 3,000만원 |
삼성동힐스테이트 1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.5㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 460만원 |
| 2026.10.14 | 84.24㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 13억 6,500만원 |
| 2026.10.14 | 84.24㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 7억원 / 월 250만원 |
| 2026.10.12 | 84.24㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 13억 8,000만원 |
| 2026.10.12 | 31.4㎡(9.5평) | 20층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.10 | 84.24㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 14억 2,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.24㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 13억 5,000만원 |
| 2026.10.06 | 84.42㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.09.19 | 84.24㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 3억 8,500만원 / 월 165만원 |
| 2026.09.12 | 84.24㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 12억 750만원 |
| 2026.09.05 | 31.4㎡(9.5평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.31 | 84.24㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 6억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.31 | 31.4㎡(9.5평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.18 | 31.4㎡(9.5평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 215만원 |
| 2026.08.16 | 26.5㎡(8.0평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.08.11 | 84.24㎡(25.5평) | 17층 | 월세 | 5억원 / 월 300만원 |
| 2026.08.08 | 31.4㎡(9.5평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 26만원 |
| 2026.08.07 | 84.35㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 10억 6,000만원 / 월 21만원 |
| 2026.08.05 | 84.24㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.24㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.5㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 450만원 |
| 2026.07.27 | 114.46㎡(34.6평) | 3층 | 월세 | 7억원 / 월 400만원 |
| 2026.07.26 | 84.24㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 5억원 / 월 240만원 |
| 2026.07.23 | 84.24㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 5억 2,000만원 / 월 310만원 |
| 2026.07.20 | 84.42㎡(25.5평) | 23층 | 월세 | 3억원 / 월 430만원 |
| 2026.07.16 | 26.5㎡(8.0평) | 13층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.07.16 | 84.24㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.24㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 12억 750만원 |
| 2026.07.11 | 84.24㎡(25.5평) | 14층 | 월세 | 6억원 / 월 300만원 |
| 2026.07.09 | 31.4㎡(9.5평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.09 | 114.46㎡(34.6평) | 2층 | 전세 | 16억 1,700만원 |
| 2026.07.06 | 114.46㎡(34.6평) | 10층 | 전세 | 17억 3,250만원 |
| 2026.07.04 | 84.24㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.35㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.07.03 | 84.24㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 450만원 |
| 2026.07.02 | 84.5㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 8억원 / 월 220만원 |
| 2026.06.30 | 84.5㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.06.27 | 31.4㎡(9.5평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.26 | 84.24㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 12억 750만원 |
| 2026.06.25 | 84.42㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 430만원 |
삼성동힐스테이트 1단지 자주 묻는 질문
Q. 삼성동힐스테이트 1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.24㎡(25.5평) 18층 35억 8,000만원입니다.
Q. 삼성동힐스테이트 1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.04 전용 84.24㎡(25.5평) 36억원입니다.
Q. 삼성동힐스테이트 1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.24㎡(25.5평) 보증금 13억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 38%입니다.
Q. 삼성동힐스테이트 1단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 삼성동힐스테이트 1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 35억 8,000만원(전용 84.24㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 35억 3,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성동힐스테이트 1단지 주소(위치)는?
서울 강남구 삼성동 16-2 (도로명: 학동로68길 29)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개나리래미안역삼동 | 2006년 | 2026.05.13 | 35억 7,500만원144.98㎡(43.9평) | 3 |
| 도곡렉슬도곡동 | 2006년 | 2026.10.13 | 35억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 60 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동대치동 | 1983년 | 2026.09.05 | 36억원83.56㎡(25.3평) | 8 |
| 대치삼성대치동 | 2000년 | 2026.07.01 | 36억원97.35㎡(29.4평) | 10 |
| 역삼2차아이파크역삼동 | 2008년 | 2026.08.05 | 36억원84.59㎡(25.6평) | 3 |
| 진흥아파트청담동 | 1984년 | 2026.04.27 | 36억 2,000만원109.31㎡(33.1평) | 6 |
| 경남1개포동 | 1984년 | 2026.01.28 | 35억 3,000만원96.98㎡(29.3평) | 1 |
| 래미안삼성1차(103-22)삼성동 | 2006년 | 2026.10.01 | 36억 5,000만원141.53㎡(42.8평) | 5 |
삼성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대힐스테이트2단지삼성동 | 2008년 | 2026.08.01 | 19억 5,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 롯데캐슬프레미어삼성동 | 2007년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원121.93㎡(36.9평) | 12 |
| 한일삼성동 | 2001년 | 2026.09.15 | 23억 1,500만원80.29㎡(24.3평) | 11 |
| 아이파크삼성동 | 2004년 | 2026.07.26 | 71억원145.05㎡(43.9평) | 10 |
| 서광아파트삼성동 | 1998년 | 2026.05.27 | 22억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 삼성동한솔아파트삼성동 | 1998년 | 2026.06.13 | 21억 3,000만원58.57㎡(17.7평) | 9 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 삼성동롯데아파트삼성동 | 2000년 | 2026.06.04 | 23억 5,000만원59.4㎡(18.0평) | 8 |
| 래미안라클래시삼성동 | 2021년 | 2026.07.31 | 37억 8,000만원71.95㎡(21.8평) | 7 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |
| 풍림(1차)삼성동 | 1998년 | 2026.06.22 | 28억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 6 |