현대힐스테이트2단지 실거래가
서울 강남구 삼성동 50 · 삼성로111길 8 · 2008년 준공
현대힐스테이트2단지의 최근 매매가는 19억 5,000만원(2026.08.01, 전용 40.59㎡(12.3평), 15층), 최고가는 35억원, 최근 전세는 13억 5,000만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
현대힐스테이트2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.55㎡(12.0평) | 17억 9,000만원2026.04.03 | 17억 9,000만원 | 7억 3,000만원2026.07.15 | 1 |
| 40.59㎡(12.3평) | 19억 5,000만원2026.08.01 | 19억 9,000만원 | 5억 6,000만원2026.06.18 | 4 |
| 43.84㎡(13.3평) | 20억 2,000만원2026.03.28 | 21억 4,000만원 | 7억 1,400만원2026.07.02 | 3 |
| 84.24㎡(25.5평) | 35억원2026.07.20 | 35억원 | 13억 5,000만원2026.09.30 | 7 |
현대힐스테이트2단지 시세 분석
- 전용 84.24㎡(25.5평) 최근 거래(35억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 3,851만원으로 삼성동 평균(1억 1,389만원)보다 21.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
현대힐스테이트2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 35억원 (전용 84.24㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 34억 5,050만원 | 34억 5,050만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.24㎡(25.5평) 매매가 추이
현대힐스테이트2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 40.59㎡(12.3평) | 15층 | 19억 5,000만원▲4.3% |
| 2026.07.20 | 84.24㎡(25.5평) | 10층 | 35억원▲2.9% |
| 2026.07.01 | 84.68㎡(25.6평) | 8층 | 34억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 84.24㎡(25.5평) | 10층 | 34억원▼2.6% |
| 2026.05.20 | 84.24㎡(25.5평) | 21층 | 34억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.05.19 | 84.35㎡(25.5평) | 4층 | 32억 5,000만원▼7.1% |
| 2026.05.04 | 84.35㎡(25.5평) | 12층 | 35억원 |
| 2026.04.11 | 40.55㎡(12.3평) | 3층 | 18억 7,000만원▼6% |
| 2026.04.03 | 39.55㎡(12.0평) | 3층 | 17억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 43.84㎡(13.3평) | 5층 | 20억 2,000만원▼5.6% |
| 2026.02.07 | 40.76㎡(12.3평) | 2층 | 19억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.68㎡(25.6평) | 8층 | 35억 6,000만원계약해제 |
| 2026.01.24 | 43.84㎡(13.3평) | 18층 | 21억 4,000만원계약해제 |
| 2026.01.24 | 43.84㎡(13.3평) | 18층 | 21억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 40.55㎡(12.3평) | 14층 | 18억원 |
| 2025.12.05 | 43.84㎡(13.3평) | 8층 | 19억 7,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.35㎡(25.5평) | 5층 | 35억원신고가 |
| 2025.11.04 | 84.24㎡(25.5평) | 21층 | 33억원 |
현대힐스테이트2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 38.67㎡(11.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 225만원 |
| 2026.10.06 | 84.24㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 250만원 |
| 2026.10.01 | 43.84㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 350만원 |
| 2026.09.30 | 84.24㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 13억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.44㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 480만원 |
| 2026.09.21 | 84.24㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 10억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.24㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 347만원 |
| 2026.09.19 | 84.24㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 371만원 |
| 2026.09.17 | 84.24㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 500만원 |
| 2026.09.16 | 84.24㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 10억원 / 월 165만원 |
| 2026.09.14 | 84.24㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 12억 8,100만원 |
| 2026.09.09 | 39.55㎡(12.0평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 213만원 |
| 2026.09.09 | 84.24㎡(25.5평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 475만원 |
| 2026.09.05 | 84.24㎡(25.5평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 480만원 |
| 2026.09.03 | 40.76㎡(12.3평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.08.31 | 84.24㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.24㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 11억원 / 월 105만원 |
| 2026.08.22 | 84.24㎡(25.5평) | 21층 | 월세 | 8억원 / 월 135만원 |
| 2026.08.14 | 84.24㎡(25.5평) | 18층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 454만원 |
| 2026.08.10 | 84.24㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 12억 700만원 |
| 2026.08.10 | 84.24㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.08.07 | 84.24㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.24㎡(25.5평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 480만원 |
| 2026.07.27 | 84.24㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 12억 2,850만원 |
| 2026.07.27 | 84.24㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 12억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 38.67㎡(11.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.07.25 | 84.35㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.24㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.07.21 | 84.24㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 420만원 |
| 2026.07.20 | 84.24㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 470만원 |
| 2026.07.15 | 39.55㎡(12.0평) | 10층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 40.76㎡(12.3평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.07.13 | 84.24㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 7억원 / 월 240만원 |
| 2026.07.13 | 84.24㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 440만원 |
| 2026.07.09 | 84.35㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 13억 2,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.44㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 490만원 |
| 2026.07.04 | 84.24㎡(25.5평) | 20층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.07.04 | 38.67㎡(11.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.07.03 | 84.24㎡(25.5평) | 16층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 43.84㎡(13.3평) | 7층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
현대힐스테이트2단지 자주 묻는 질문
Q. 현대힐스테이트2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 40.59㎡(12.3평) 15층 19억 5,000만원입니다.
Q. 현대힐스테이트2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 84.24㎡(25.5평) 35억원입니다.
Q. 현대힐스테이트2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.24㎡(25.5평) 보증금 13억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 현대힐스테이트2단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 현대힐스테이트2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 35억원(전용 84.24㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 34억 5,050만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대힐스테이트2단지 주소(위치)는?
서울 강남구 삼성동 50 (도로명: 삼성로111길 8)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성월드타워삼성동 | 1997년 | 2025.11.17 | 19억 7,000만원84.73㎡(25.6평) | 1 |
| 채널리저브삼성동 | 2007년 | 2025.12.30 | 19억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 1 |
| 논현동월드메르디앙논현동 | 2007년 | 2026.05.23 | 19억 7,000만원115.94㎡(35.1평) | 2 |
| 논현파라곤논현동 | 2007년 | 2026.07.14 | 19억 7,000만원117.84㎡(35.6평) | 5 |
| 삼성청담아파트청담동 | 1999년 | 2026.04.03 | 19억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 4 |
| 역삼동월드메르디앙역삼동 | 2005년 | 2026.09.18 | 20억원83.27㎡(25.2평) | 2 |
| 우성리빙텔도곡동 | 1996년 | 2026.01.02 | 19억원119.25㎡(36.1평) | 2 |
| 동민맥스빌B동대치동 | 2004년 | 2025.11.30 | 20억원118.48㎡(35.8평) | 1 |
삼성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동힐스테이트 1단지삼성동 | 2008년 | 2026.09.23 | 15억원31.4㎡(9.5평) | 38 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 롯데캐슬프레미어삼성동 | 2007년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원121.93㎡(36.9평) | 12 |
| 한일삼성동 | 2001년 | 2026.09.15 | 23억 1,500만원80.29㎡(24.3평) | 11 |
| 아이파크삼성동 | 2004년 | 2026.07.26 | 71억원145.05㎡(43.9평) | 10 |
| 서광아파트삼성동 | 1998년 | 2026.05.27 | 22억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 삼성동한솔아파트삼성동 | 1998년 | 2026.06.13 | 21억 3,000만원58.57㎡(17.7평) | 9 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 삼성동롯데아파트삼성동 | 2000년 | 2026.06.04 | 23억 5,000만원59.4㎡(18.0평) | 8 |
| 래미안라클래시삼성동 | 2021년 | 2026.07.31 | 37억 8,000만원71.95㎡(21.8평) | 7 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |
| 풍림(1차)삼성동 | 1998년 | 2026.06.22 | 28억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 6 |