강남 더샵 포레스트 실거래가
서울 강남구 수서동 799 · 광평로34길 35 · 2016년 준공
강남 더샵 포레스트의 최근 매매가는 32억원(2026.06.05, 전용 124.58㎡(37.7평), 10층), 최고가는 39억원, 최근 전세는 16억 8,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
강남 더샵 포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 114.49㎡(34.6평) | - | - | 17억 5,000만원2026.09.17 | 0 |
| 124.58㎡(37.7평) | 32억원2026.06.05 | 32억원 | 16억 8,000만원2026.10.05 | 3 |
| 146.71㎡(44.4평) | 36억원2026.05.14 | 39억원 | 20억원2026.08.14 | 4 |
| 165.43㎡(50.0평) | - | - | 24억 6,750만원2026.06.01 | 0 |
강남 더샵 포레스트 시세 분석
- 전용 146.71㎡(44.4평) 최근 거래가는 최고가(39억원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,116만원으로 수서동 평균(1억 2,650만원)보다 35.8% 낮습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
강남 더샵 포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 36억원 (전용 146.71㎡(44.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 35억 6,200만원 | 35억 6,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 146.71㎡(44.4평) 매매가 추이
강남 더샵 포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 124.58㎡(37.7평) | 10층 | 32억원▲11.1% |
| 2026.05.22 | 124.58㎡(37.7평) | 2층 | 28억 8,000만원▼10% |
| 2026.05.14 | 146.71㎡(44.4평) | 6층 | 36억원▼5.3% |
| 2026.05.11 | 146.71㎡(44.4평) | 7층 | 38억원▲10.1% |
| 2026.05.08 | 146.69㎡(44.4평) | 4층 | 34억 5,000만원▼11.5% |
| 2026.02.24 | 146.71㎡(44.4평) | 10층 | 39억원 |
| 2026.02.05 | 124.58㎡(37.7평) | 5층 | 32억원 |
강남 더샵 포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 16억 8,000만원 |
| 2026.09.17 | 114.49㎡(34.6평) | 11층 | 전세 | 17억 5,000만원 |
| 2026.09.17 | 124.58㎡(37.7평) | 10층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 131만원 |
| 2026.08.23 | 124.58㎡(37.7평) | 8층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 146.71㎡(44.4평) | 9층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.07.25 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 16억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 124.58㎡(37.7평) | 2층 | 월세 | 15억원 / 월 28만원 |
| 2026.06.30 | 146.71㎡(44.4평) | 5층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.06.01 | 165.43㎡(50.0평) | 1층 | 전세 | 24억 6,750만원 |
| 2026.05.27 | 146.71㎡(44.4평) | 1층 | 월세 | 10억원 / 월 260만원 |
| 2026.05.13 | 146.71㎡(44.4평) | 3층 | 월세 | 10억원 / 월 330만원 |
| 2026.05.11 | 146.71㎡(44.4평) | 4층 | 전세 | 19억 9,500만원 |
| 2026.05.06 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 124.58㎡(37.7평) | 4층 | 전세 | 17억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 124.58㎡(37.7평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 400만원 |
| 2026.04.06 | 146.75㎡(44.4평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 500만원 |
| 2026.03.24 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 16억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 124.58㎡(37.7평) | 9층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.01.25 | 124.58㎡(37.7평) | 9층 | 전세 | 13억 6,500만원 |
| 2026.01.19 | 124.58㎡(37.7평) | 5층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 124.58㎡(37.7평) | 1층 | 월세 | 14억 5,000만원 / 월 27만원 |
| 2025.12.11 | 124.58㎡(37.7평) | 12층 | 전세 | 14억원 |
| 2025.11.24 | 124.58㎡(37.7평) | 11층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2025.11.24 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 14억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 124.58㎡(37.7평) | 6층 | 전세 | 15억원 |
강남 더샵 포레스트 자주 묻는 질문
Q. 강남 더샵 포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 124.58㎡(37.7평) 10층 32억원입니다.
Q. 강남 더샵 포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 146.71㎡(44.4평) 39억원입니다.
Q. 강남 더샵 포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 124.58㎡(37.7평) 보증금 16억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 강남 더샵 포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 강남 더샵 포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 36억원(전용 146.71㎡(44.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 35억 6,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강남 더샵 포레스트 주소(위치)는?
서울 강남구 수서동 799 (도로명: 광평로34길 35)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개포자이개포동 | 2004년 | 2026.05.15 | 32억원153.8㎡(46.5평) | 3 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 하이페리온도곡동 | 2004년 | 2026.06.10 | 31억 5,000만원182.6㎡(55.2평) | 3 |
| 신동아청담동 | 1997년 | 2026.04.07 | 32억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 롯데캐슬대치동 | 2002년 | 2026.05.22 | 32억 5,000만원135.73㎡(41.1평) | 3 |
| 청담건영청담동 | 1994년 | 2026.06.11 | 33억원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 포스코트삼성동 | 2003년 | 2026.01.27 | 33억원154.21㎡(46.6평) | 1 |
| 도곡3차아이파크도곡동 | 2007년 | 2026.09.14 | 31억원181.38㎡(54.9평) | 2 |
수서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 까치마을수서동 | 1993년 | 2026.10.07 | 16억원39.6㎡(12.0평) | 80 |
| 신동아수서동 | 1992년 | 2026.10.09 | 16억 7,000만원39.51㎡(12.0평) | 38 |
| 삼성수서동 | 1997년 | 2026.09.19 | 25억원84.97㎡(25.7평) | 12 |
| 삼익수서동 | 1992년 | 2026.08.07 | 21억 2,000만원49.2㎡(14.9평) | 12 |
| 강남데시앙포레수서동 | 2014년 | 2026.09.04 | 25억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 수서한아름수서동 | 1993년 | 2026.05.08 | 23억 1,000만원129.45㎡(39.2평) | 6 |
| 동익수서동 | 1993년 | 2026.01.31 | 25억원84.46㎡(25.5평) | 2 |