샘터마을 실거래가
서울 강남구 일원동 718 · 일원로 120 · 1994년 준공
샘터마을의 최근 매매가는 27억 5,600만원(2026.08.17, 전용 134.44㎡(40.7평), 10층), 최고가는 33억원, 최근 전세는 13억원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
샘터마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.97㎡(30.8평) | 27억 9,000만원2026.05.16 | 27억 9,000만원 | 13억 2,000만원2026.09.17 | 2 |
| 115.37㎡(34.9평) | 30억 8,000만원2026.06.10 | 30억 8,000만원 | 13억원2026.10.17 | 2 |
| 134.44㎡(40.7평) | 27억 5,600만원2026.08.17 | 32억 8,000만원 | 15억원2026.10.09 | 5 |
| 152.7㎡(46.2평) | 33억원2026.05.30 | 33억원 | - | 1 |
샘터마을 시세 분석
- 전용 134.44㎡(40.7평) 최근 거래가는 최고가(32억 8,000만원)보다 16% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,907만원으로 일원동 평균(1억 1,117만원)보다 28.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
샘터마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 5,600만원 (전용 134.44㎡(40.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 8,002만원 | 26억 8,002만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.44㎡(40.7평) 매매가 추이
샘터마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 134.44㎡(40.7평) | 10층 | 27억 5,600만원▼12.5% |
| 2026.06.10 | 115.37㎡(34.9평) | 3층 | 30억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 152.7㎡(46.2평) | 4층 | 33억원 |
| 2026.05.22 | 134.44㎡(40.7평) | 12층 | 31억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.05.16 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 27억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 134.44㎡(40.7평) | 10층 | 31억원▼3.1% |
| 2026.04.14 | 134.44㎡(40.7평) | 9층 | 32억원▼2.4% |
| 2026.03.25 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 27억원 |
| 2025.11.08 | 134.44㎡(40.7평) | 9층 | 32억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 115.37㎡(34.9평) | 9층 | 30억원 |
샘터마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 115.37㎡(34.9평) | 15층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.10.09 | 134.44㎡(40.7평) | 2층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.10.03 | 134.44㎡(40.7평) | 13층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 320만원 |
| 2026.09.28 | 101.97㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 8억 9,250만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.17 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 13억 2,000만원 |
| 2026.09.09 | 134.44㎡(40.7평) | 7층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.09.02 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 10억원 / 월 95만원 |
| 2026.08.27 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 9억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.16 | 134.44㎡(40.7평) | 10층 | 전세 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 101.97㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 11억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.28 | 134.44㎡(40.7평) | 5층 | 월세 | 7억원 / 월 300만원 |
| 2026.06.05 | 134.44㎡(40.7평) | 8층 | 월세 | 9억원 / 월 240만원 |
| 2026.05.30 | 101.97㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 7억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.26 | 101.97㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 6억원 / 월 240만원 |
| 2026.05.25 | 134.44㎡(40.7평) | 7층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.05.16 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 12억 6,000만원 |
| 2026.04.23 | 115.37㎡(34.9평) | 12층 | 월세 | 8억원 / 월 100만원 |
| 2026.03.31 | 101.97㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 6억원 / 월 240만원 |
| 2026.03.31 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 380만원 |
| 2026.03.30 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 10억 9,000만원 |
| 2026.03.30 | 134.44㎡(40.7평) | 14층 | 전세 | 13억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 134.44㎡(40.7평) | 6층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.03.23 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 380만원 |
| 2026.03.12 | 134.44㎡(40.7평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 300만원 |
| 2026.03.04 | 101.97㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 7억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.27 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.26 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 7억원 / 월 74만원 |
| 2026.02.21 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.02.20 | 101.97㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 17만원 |
| 2026.02.07 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 월세 | 7억원 / 월 139만원 |
| 2026.02.07 | 101.97㎡(30.8평) | 2층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.02.03 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 8억원 / 월 160만원 |
| 2026.02.02 | 134.44㎡(40.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 420만원 |
| 2026.01.31 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 320만원 |
| 2026.01.24 | 101.97㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 101.97㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 9억 5,500만원 |
| 2026.01.16 | 101.97㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 134.44㎡(40.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 302만원 |
| 2025.12.27 | 134.44㎡(40.7평) | 14층 | 월세 | 8억원 / 월 220만원 |
샘터마을 자주 묻는 질문
Q. 샘터마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 134.44㎡(40.7평) 10층 27억 5,600만원입니다.
Q. 샘터마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 152.7㎡(46.2평) 33억원입니다.
Q. 샘터마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 115.37㎡(34.9평) 보증금 13억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 샘터마을은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 샘터마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 5,600만원(전용 134.44㎡(40.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 8,002만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 샘터마을 주소(위치)는?
서울 강남구 일원동 718 (도로명: 일원로 120)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구아파트삼성동 | 1992년 | 2026.05.23 | 27억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 상록수일원동 | 1993년 | 2026.08.10 | 27억 4,000만원74.54㎡(22.5평) | 6 |
| 삼성동롯데캐슬킹덤삼성동 | 2005년 | 2026.06.01 | 27억 8,000만원131.65㎡(39.8평) | 3 |
| 개포래미안포레스트개포동 | 2020년 | 2026.10.09 | 27억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 55 |
| 삼익도곡동 | 1983년 | 2026.06.01 | 28억원153.71㎡(46.5평) | 2 |
| 디에이치퍼스티어아이파크개포동 | 2023년 | 2026.07.30 | 28억원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 래미안그레이튼역삼동 | 2009년 | 2026.07.13 | 28억원59.97㎡(18.1평) | 4 |
일원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을아파트101동~111동일원동 | 1994년 | 2026.09.23 | 22억원59.76㎡(18.1평) | 32 |
| 수서일원동 | 1992년 | 2026.08.29 | 17억 1,500만원49.68㎡(15.0평) | 24 |
| 래미안 개포 루체하임일원동 | 2018년 | 2026.07.22 | 34억원101.99㎡(30.9평) | 16 |
| 한솔마을일원동 | 1994년 | 2026.07.06 | 26억원63.76㎡(19.3평) | 10 |
| 목련타운일원동 | 1993년 | 2026.08.31 | 30억 8,000만원99.79㎡(30.2평) | 9 |
| 디에이치자이개포일원동 | 2021년 | 2026.06.06 | 43억 2,000만원103.86㎡(31.4평) | 8 |
| 상록수일원동 | 1993년 | 2026.08.10 | 27억 4,000만원74.54㎡(22.5평) | 6 |
| 가람일원동 | 1993년 | 2026.09.19 | 30억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 개포한신일원동 | 1984년 | 2026.06.27 | 29억원82.3㎡(24.9평) | 5 |
| 우성7일원동 | 1987년 | 2026.07.22 | 30억 3,000만원84.06㎡(25.4평) | 4 |
| 현대4일원동 | 1987년 | 2026.06.05 | 24억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 삼성일원동 | 1986년 | 2026.05.23 | 17억 9,000만원61.35㎡(18.6평) | 2 |