풍림(1차) 실거래가
서울 강남구 삼성동 106 · 영동대로112길 15 · 1998년 준공
풍림(1차)의 최근 매매가는 28억 5,000만원(2026.06.22, 전용 84.78㎡(25.6평), 3층), 최고가는 30억원, 최근 전세는 7억 3,500만원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
풍림(1차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 22억원2026.06.01 | 22억원 | 7억 3,500만원2026.09.09 | 3 |
| 84.78㎡(25.6평) | 28억 5,000만원2026.06.22 | 30억원 | 8억 4,000만원2026.01.19 | 2 |
| 113㎡(34.2평) | 29억원2026.04.10 | 29억원 | 9억 9,000만원2026.05.26 | 1 |
풍림(1차) 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래(22억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,664만원으로 삼성동 평균(1억 1,480만원)보다 1.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
풍림(1차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 18억 9,460만원 | 18억 9,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
풍림(1차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 28억 5,000만원▼5% |
| 2026.06.01 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 22억원신고가 |
| 2026.05.29 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 30억원 |
| 2026.04.10 | 113㎡(34.2평) | 8층 | 29억원 |
| 2026.01.31 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 20억 5,000만원▼4.7% |
| 2026.01.10 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 21억 5,000만원 |
풍림(1차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.02 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 9억원 / 월 60만원 |
| 2026.06.19 | 113㎡(34.2평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 280만원 |
| 2026.05.26 | 113㎡(34.2평) | 1층 | 전세 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.7㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.08 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 264만원 |
| 2026.04.25 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.22 | 113㎡(34.2평) | 11층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.20 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 8억원 / 월 40만원 |
| 2026.02.13 | 59.7㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.01.20 | 113㎡(34.2평) | 5층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.19 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.17 | 113㎡(34.2평) | 15층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.01.16 | 113㎡(34.2평) | 3층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.01.11 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.08 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.01.04 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 212만원 |
| 2025.12.27 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.19 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.18 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 20만원 |
| 2025.12.15 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 6억 1,600만원 |
| 2025.12.13 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.11.29 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2025.11.12 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
풍림(1차) 자주 묻는 질문
Q. 풍림(1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 84.78㎡(25.6평) 3층 28억 5,000만원입니다.
Q. 풍림(1차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 84.78㎡(25.6평) 30억원입니다.
Q. 풍림(1차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.09 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 7억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 풍림(1차)은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 풍림(1차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 18억 9,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림(1차) 주소(위치)는?
서울 강남구 삼성동 106 (도로명: 영동대로112길 15)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동현아파트1~6논현동 | 1985년 | 2026.10.12 | 28억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 개포한신일원동 | 1984년 | 2026.06.27 | 29억원82.3㎡(24.9평) | 5 |
| 삼익도곡동 | 1983년 | 2026.06.01 | 28억원153.71㎡(46.5평) | 2 |
| 디에이치퍼스티어아이파크개포동 | 2023년 | 2026.07.30 | 28억원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 래미안그레이튼역삼동 | 2009년 | 2026.07.13 | 28억원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 대치르엘대치동 | 2021년 | 2026.06.22 | 28억원60㎡(18.2평) | 7 |
| 삼성동롯데캐슬킹덤삼성동 | 2005년 | 2026.06.01 | 27억 8,000만원131.65㎡(39.8평) | 3 |
삼성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동힐스테이트 1단지삼성동 | 2008년 | 2026.09.03 | 35억 8,000만원84.24㎡(25.5평) | 37 |
| 현대힐스테이트2단지삼성동 | 2008년 | 2026.08.01 | 19억 5,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 롯데캐슬프레미어삼성동 | 2007년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원121.93㎡(36.9평) | 12 |
| 한일삼성동 | 2001년 | 2026.09.15 | 23억 1,500만원80.29㎡(24.3평) | 11 |
| 아이파크삼성동 | 2004년 | 2026.07.26 | 71억원145.05㎡(43.9평) | 10 |
| 서광아파트삼성동 | 1998년 | 2026.05.27 | 22억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 삼성동한솔아파트삼성동 | 1998년 | 2026.06.13 | 21억 3,000만원58.57㎡(17.7평) | 9 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 삼성동롯데아파트삼성동 | 2000년 | 2026.06.04 | 23억 5,000만원59.4㎡(18.0평) | 8 |
| 래미안라클래시삼성동 | 2021년 | 2026.07.31 | 37억 8,000만원71.95㎡(21.8평) | 7 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |