삼창강변1 실거래가
부산 사하구 신평동 437 · 비봉로 37 · 1998년 준공
삼창강변1의 최근 매매가는 1억 2,700만원(2026.05.09, 전용 59.95㎡(18.1평), 5층), 최고가는 1억 8,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼창강변1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 1억 2,700만원2026.05.09 | 1억 5,800만원 | - | 4 |
| 84.6㎡(25.6평) | 1억 8,800만원2026.04.11 | 1억 8,800만원 | - | 1 |
삼창강변1 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,800만원)보다 19.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 700만원으로 신평동 평균(1,016만원)보다 31.1% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
삼창강변1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,700만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,890만원 | 8,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,052만원 | 4,052만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
삼창강변1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,700만원▲5.8% |
| 2026.04.11 | 84.6㎡(25.6평) | 22층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.12 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 1억 2,000만원▼4% |
| 2025.12.17 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,500만원▼20.9% |
| 2025.11.05 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,800만원 |
삼창강변1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2025.11.09 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
삼창강변1 자주 묻는 질문
Q. 삼창강변1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.09 전용 59.95㎡(18.1평) 5층 1억 2,700만원입니다.
Q. 삼창강변1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 84.6㎡(25.6평) 1억 8,800만원입니다.
Q. 삼창강변1은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 삼창강변1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,700만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,052만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼창강변1 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 437 (도로명: 비봉로 37)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정신동화괴정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원57.13㎡(17.3평) | 2 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 화신괴정동 | 1980년 | 2026.08.03 | 1억 2,500만원66.02㎡(20.0평) | 3 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 신괴정화신아파트괴정동 | 1990년 | 2026.05.30 | 1억 3,000만원84.64㎡(25.6평) | 6 |
| 화천아파트장림동 | 1984년 | 2026.10.08 | 1억 2,400만원63.36㎡(19.2평) | 4 |
| 도시두송다대동 | 1998년 | 2026.04.01 | 1억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 3 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 30 |
| 한신신평동 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 중앙하이츠더힐신평동 | 2024년 | 2026.08.01 | 3억 2,400만원61.03㎡(18.5평) | 18 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 원우신평동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 500만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |