장림현대(372-4) 실거래가
부산 사하구 장림동 372-4 · 다대로 301 · 1989년 준공
장림현대(372-4)의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.17, 전용 84.89㎡(25.7평), 3층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 1억 2,500만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
장림현대(372-4) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.08㎡(18.5평) | - | - | 1억원2026.05.06 | 0 |
| 66.03㎡(20.0평) | 1억 4,700만원2026.06.25 | 1억 4,700만원 | 1억원2026.08.20 | 2 |
| 79.92㎡(24.2평) | 1억 8,000만원2026.09.08 | 1억 8,000만원 | 1억원2026.04.03 | 2 |
| 84.89㎡(25.7평) | 1억 4,000만원2026.10.17 | 1억 4,000만원 | 1억 2,500만원2026.09.05 | 2 |
장림현대(372-4) 시세 분석
- 전용 66.03㎡(20.0평) 최근 거래(1억 4,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 630만원으로 장림동 평균(887만원)보다 29% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
장림현대(372-4) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,700만원 (전용 66.03㎡(20.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 290만원 | 1억 290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,690만원 | 4,690만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 49만원 | 49만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 66.03㎡(20.0평) 매매가 추이
장림현대(372-4) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.10 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2026.09.21 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 79.92㎡(24.2평) | 2층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 79.92㎡(24.2평) | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 66.03㎡(20.0평) | 1층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.26 | 66.03㎡(20.0평) | 4층 | 1억 2,000만원 |
장림현대(372-4) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 66.03㎡(20.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.05 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.08.20 | 66.03㎡(20.0평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.06 | 79.92㎡(24.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.06 | 66.03㎡(20.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 72.54㎡(21.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.18 | 66.03㎡(20.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.06 | 61.08㎡(18.5평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.01 | 72.54㎡(21.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.30 | 72.54㎡(21.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.17 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.16 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.08 | 66.03㎡(20.0평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.06 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.04.03 | 79.92㎡(24.2평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.23 | 61.08㎡(18.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.18 | 66.03㎡(20.0평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.17 | 72.54㎡(21.9평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.17 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.17 | 66.03㎡(20.0평) | 3층 | 월세 | 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.16 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.04 | 72.54㎡(21.9평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.21 | 72.54㎡(21.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.20 | 79.92㎡(24.2평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.05 | 66.03㎡(20.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.19 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.13 | 61.08㎡(18.5평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.12 | 66.03㎡(20.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.24 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.12.22 | 66.03㎡(20.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.08 | 61.08㎡(18.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.07 | 79.92㎡(24.2평) | 5층 | 월세 | 800만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.30 | 66.03㎡(20.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.24 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.19 | 66.03㎡(20.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.14 | 61.08㎡(18.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.04 | 72.54㎡(21.9평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
장림현대(372-4) 자주 묻는 질문
Q. 장림현대(372-4) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.89㎡(25.7평) 3층 1억 4,000만원입니다.
Q. 장림현대(372-4) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 79.92㎡(24.2평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 장림현대(372-4) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 1억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 장림현대(372-4)은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 장림현대(372-4) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,700만원(전용 66.03㎡(20.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,690만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장림현대(372-4) 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 372-4 (도로명: 다대로 301)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감천백산감천동 | 1995년 | 2026.07.05 | 1억 4,000만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 삼경제일장림동 | 1994년 | 2026.05.18 | 1억 4,100만원93.99㎡(28.4평) | 7 |
| 효산센터빌신평동 | 2009년 | 2026.08.03 | 1억 3,900만원75.57㎡(22.9평) | 3 |
| 신우림장림동 | 2001년 | 2026.09.08 | 1억 3,800만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 하단에덴하단동 | 1979년 | 2026.03.14 | 1억 4,300만원83.54㎡(25.3평) | 1 |
| 남성한빛가든감천동 | 1995년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 6 |
| 대호세화하단동 | 1987년 | 2026.07.27 | 1억 3,500만원59.04㎡(17.9평) | 2 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |