대신리치플러스 실거래가
부산 동래구 낙민동 297-3 · 충렬대로256번가길 22 · 2008년 준공
대신리치플러스의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.05.14, 전용 84.65㎡(25.6평), 13층), 최고가는 2억 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대신리치플러스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.65㎡(25.6평) | 2억 8,500만원2026.05.14 | 2억 8,500만원 | - | 1 |
대신리치플러스 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,113만원으로 낙민동 평균(1,818만원)보다 38.8% 낮습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
대신리치플러스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
대신리치플러스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,500만원 |
대신리치플러스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 84.65㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
대신리치플러스 자주 묻는 질문
Q. 대신리치플러스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.14 전용 84.65㎡(25.6평) 13층 2억 8,500만원입니다.
Q. 대신리치플러스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.14 전용 84.65㎡(25.6평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 대신리치플러스은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 대신리치플러스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대신리치플러스 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 297-3 (도로명: 충렬대로256번가길 22)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명장유림노르웨이숲명장동 | 2004년 | 2026.09.12 | 2억 8,500만원68.65㎡(20.8평) | 4 |
| 경보이리스힐수안동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 8,650만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 비룡벨로스텔라온천동 | 2013년 | 2026.09.01 | 2억 8,100만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 신사직사직동 | 1976년 | 2026.09.15 | 2억 9,000만원48.76㎡(14.7평) | 7 |
| 신화타워온천동 | 1999년 | 2026.09.19 | 2억 9,000만원84.72㎡(25.6평) | 10 |
| 삼성타운명장동 | 1996년 | 2026.07.12 | 2억 9,000만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 청마명륜동 | 1983년 | 2026.07.08 | 2억 8,000만원75.42㎡(22.8평) | 4 |
| 대동타운온천동 | 1998년 | 2026.08.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.01 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 37 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.72㎡(25.6평) | 20 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,500만원59.64㎡(18.0평) | 19 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |