삼부 실거래가
부산 사하구 괴정동 386-13 · 사리로 9 · 1980년 준공
삼부의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.04.07, 전용 69.95㎡(21.2평), 3층), 최고가는 1억 3,000만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼부 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.95㎡(21.2평) | 1억 3,000만원2026.04.07 | 1억 3,000만원 | 1억원2026.03.20 | 2 |
삼부 시세 분석
- 전용 69.95㎡(21.2평) 최근 거래(1억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼부 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,000만원 (전용 69.95㎡(21.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,100만원 | 9,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,147만원 | 4,147만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.95㎡(21.2평) 매매가 추이
삼부 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 69.95㎡(21.2평) | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 69.95㎡(21.2평) | 2층 | 1억 3,000만원 |
삼부 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 71.07㎡(21.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.20 | 69.95㎡(21.2평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
삼부 자주 묻는 질문
Q. 삼부 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.07 전용 69.95㎡(21.2평) 3층 1억 3,000만원입니다.
Q. 삼부 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.07 전용 69.95㎡(21.2평) 1억 3,000만원입니다.
Q. 삼부 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.20 전용 69.95㎡(21.2평) 보증금 1억원입니다.
Q. 삼부은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 삼부 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,000만원(전용 69.95㎡(21.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,147만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼부 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 386-13 (도로명: 사리로 9)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 신괴정화신아파트괴정동 | 1990년 | 2026.05.30 | 1억 3,000만원84.64㎡(25.6평) | 6 |
| 도시두송다대동 | 1998년 | 2026.04.01 | 1억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 3 |
| 벽산으뜸당리동 | 1992년 | 2026.07.29 | 1억 3,200만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 괴정신동화괴정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원57.13㎡(17.3평) | 2 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |