사하역비스타동원 실거래가
부산 사하구 괴정동 1284 · 낙동대로 280 · 2021년 준공
사하역비스타동원의 최근 매매가는 5억 2,300만원(2026.10.09, 전용 74.98㎡(22.7평), 24층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
사하역비스타동원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.98㎡(22.7평) | 5억 2,300만원2026.10.09 | 5억 3,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.23 | 13 |
| 84.99㎡(25.7평) | 5억 2,500만원2026.09.21 | 6억원 | 4억 5,000만원2026.10.01 | 12 |
사하역비스타동원 시세 분석
- 전용 74.98㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,000만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,271만원으로 괴정동 평균(1,472만원)보다 54.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
사하역비스타동원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,300만원 (전용 74.98㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,610만원 | 3억 6,610만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,631만원 | 1억 6,631만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.98㎡(22.7평) 매매가 추이
사하역비스타동원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 74.98㎡(22.7평) | 24층 | 5억 2,300만원▲0.6% |
| 2026.09.21 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,500만원▼10.3% |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 5억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.07.24 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 5억 2,000만원▲1% |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 74.98㎡(22.7평) | 28층 | 5억 1,500만원▼0.6% |
| 2026.05.30 | 74.98㎡(22.7평) | 26층 | 5억 1,800만원▼2.3% |
| 2026.05.24 | 74.98㎡(22.7평) | 25층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 5억 9,500만원▲1.7% |
| 2026.04.22 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,500만원▲14.7% |
| 2026.04.19 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 5억 1,000만원▼8.6% |
| 2026.04.02 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 5억 5,800만원▼7% |
| 2026.03.16 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 5억원▲31.6% |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억원신고가 |
| 2026.02.21 | 74.98㎡(22.7평) | 24층 | 3억 8,000만원▼24.5% |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 5억 1,000만원▼12.1% |
| 2026.01.18 | 74.98㎡(22.7평) | 31층 | 5억 300만원신고가 |
| 2025.12.26 | 74.98㎡(22.7평) | 25층 | 5억원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원▼1.4% |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 5억 8,800만원 |
| 2025.12.05 | 74.98㎡(22.7평) | 18층 | 4억 9,900만원▲11.6% |
| 2025.12.04 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 4억 4,700만원▼10.4% |
| 2025.11.27 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 4억 9,900만원 |
| 2025.11.12 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 4억 4,700만원계약해제 |
사하역비스타동원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.98㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 74.98㎡(22.7평) | 29층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 115만원 |
| 2026.05.16 | 74.98㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.07 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.15 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.22 | 74.98㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.14 | 74.98㎡(22.7평) | 32층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
사하역비스타동원 자주 묻는 질문
Q. 사하역비스타동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 74.98㎡(22.7평) 24층 5억 2,300만원입니다.
Q. 사하역비스타동원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 84.99㎡(25.7평) 6억원입니다.
Q. 사하역비스타동원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 사하역비스타동원은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 사하역비스타동원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,300만원(전용 74.98㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,610만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,631만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사하역비스타동원 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 1284 (도로명: 낙동대로 280)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 52 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 대우다대동 | 1998년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원134.96㎡(40.8평) | 7 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 사하삼정그린코아더시티하단동 | 2025년 | 2026.05.20 | 4억 6,900만원84.12㎡(25.4평) | 4 |
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 52 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |
| 동진그린힐괴정동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 1,420만원59.99㎡(18.1평) | 8 |