신세대지큐빌 실거래가
부산 사하구 장림동 16 · 다대로277번길 85 · 2003년 준공
신세대지큐빌의 최근 매매가는 1억 3,400만원(2026.10.20, 전용 59.08㎡(17.9평), 22층), 최고가는 1억 4,200만원, 최근 전세는 8,500만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신세대지큐빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.14㎡(14.9평) | 9,450만원2026.10.16 | 1억 1,800만원 | 8,500만원2026.10.12 | 25 |
| 59.08㎡(17.9평) | 1억 3,400만원2026.10.20 | 1억 4,200만원 | 1억 1,000만원2026.08.04 | 17 |
신세대지큐빌 시세 분석
- 전용 49.14㎡(14.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,800만원)보다 19.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 640만원으로 장림동 평균(889만원)보다 28% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신세대지큐빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,450만원 (전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,615만원 | 6,615만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,014만원 | 3,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.14㎡(14.9평) 매매가 추이
신세대지큐빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.08㎡(17.9평) | 22층 | 1억 3,400만원▲28.8% |
| 2026.10.16 | 49.14㎡(14.9평) | 11층 | 9,450만원▲18.1% |
| 2026.10.02 | 49.14㎡(14.9평) | 1층 | 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 49.14㎡(14.9평) | 1층 | 8,000만원▼11.1% |
| 2026.09.22 | 59.08㎡(17.9평) | 24층 | 1억 400만원▼18.4% |
| 2026.09.15 | 59.08㎡(17.9평) | 12층 | 1억 2,750만원▲21.4% |
| 2026.09.14 | 59.08㎡(17.9평) | 21층 | 1억 500만원▼6.3% |
| 2026.09.13 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 9,000만원▼5.3% |
| 2026.09.09 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 9,500만원 |
| 2026.09.09 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 9,500만원▲6.7% |
| 2026.09.07 | 59.08㎡(17.9평) | 24층 | 1억 500만원계약해제 |
| 2026.09.06 | 49.14㎡(14.9평) | 3층 | 8,900만원▲2.3% |
| 2026.08.22 | 49.14㎡(14.9평) | 1층 | 8,700만원▲21.7% |
| 2026.08.22 | 59.08㎡(17.9평) | 24층 | 1억 1,200만원▼2.6% |
| 2026.08.19 | 59.08㎡(17.9평) | 20층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.08.19 | 59.08㎡(17.9평) | 20층 | 1억 1,500만원▼19% |
| 2026.07.15 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 7,150만원▼25.5% |
| 2026.07.14 | 59.08㎡(17.9평) | 8층 | 1억 4,200만원신고가 |
| 2026.06.20 | 49.14㎡(14.9평) | 7층 | 9,600만원▲3.8% |
| 2026.05.20 | 59.08㎡(17.9평) | 15층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.18 | 49.14㎡(14.9평) | 2층 | 9,250만원▼21.6% |
| 2026.05.14 | 59.08㎡(17.9평) | 1층 | 1억 2,200만원▼0.8% |
| 2026.05.06 | 49.14㎡(14.9평) | 7층 | 1억 1,800만원신고가 |
| 2026.05.05 | 49.14㎡(14.9평) | 22층 | 8,850만원▲3.5% |
| 2026.04.27 | 49.14㎡(14.9평) | 15층 | 8,550만원▼0.6% |
| 2026.04.15 | 59.08㎡(17.9평) | 9층 | 1억 2,300만원▼3.1% |
| 2026.04.04 | 49.14㎡(14.9평) | 5층 | 8,600만원▼4.4% |
| 2026.03.31 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.08㎡(17.9평) | 8층 | 1억 2,700만원▼8.6% |
| 2026.03.25 | 49.14㎡(14.9평) | 21층 | 9,000만원▲4.7% |
| 2026.03.23 | 49.14㎡(14.9평) | 15층 | 8,600만원▼21.8% |
| 2026.03.07 | 49.14㎡(14.9평) | 20층 | 1억 1,000만원▲30.2% |
| 2026.02.21 | 49.14㎡(14.9평) | 9층 | 8,450만원▲3% |
| 2026.02.14 | 49.14㎡(14.9평) | 5층 | 8,200만원▼3% |
| 2026.02.14 | 49.14㎡(14.9평) | 19층 | 8,450만원▼23.2% |
| 2026.02.09 | 59.08㎡(17.9평) | 13층 | 1억 3,900만원신고가 |
| 2026.02.05 | 59.08㎡(17.9평) | 2층 | 7,200만원▼46.7% |
| 2026.01.19 | 59.08㎡(17.9평) | 22층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.19 | 49.14㎡(14.9평) | 17층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.02 | 59.08㎡(17.9평) | 23층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 49.14㎡(14.9평) | 21층 | 9,020만원신고가 |
| 2025.12.10 | 59.08㎡(17.9평) | 6층 | 1억 1,100만원 |
| 2025.11.01 | 49.14㎡(14.9평) | 22층 | 9,000만원 |
신세대지큐빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.14㎡(14.9평) | 14층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.10.07 | 49.14㎡(14.9평) | 10층 | 월세 | 6,400만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.23 | 49.14㎡(14.9평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.10 | 49.14㎡(14.9평) | 11층 | 월세 | 600만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.09 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 월세 | 7,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.25 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.04 | 59.08㎡(17.9평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.01 | 49.14㎡(14.9평) | 19층 | 월세 | 2,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.07.23 | 49.14㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.06.23 | 59.08㎡(17.9평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.27 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.05.13 | 59.08㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.04.28 | 49.14㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.20 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.04.01 | 49.14㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.31 | 49.14㎡(14.9평) | 15층 | 전세 | 8,200만원 |
| 2026.03.30 | 49.14㎡(14.9평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.30 | 49.14㎡(14.9평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.26 | 49.14㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.21 | 49.14㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.16 | 49.14㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.10 | 59.08㎡(17.9평) | 6층 | 월세 | 2,800만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.06 | 59.08㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.05 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.02 | 59.08㎡(17.9평) | 23층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.02.26 | 59.08㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.16 | 59.08㎡(17.9평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.05 | 49.14㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.28 | 49.14㎡(14.9평) | 25층 | 월세 | 7,300만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.27 | 59.08㎡(17.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.21 | 59.08㎡(17.9평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.10 | 49.14㎡(14.9평) | 22층 | 전세 | 8,200만원 |
| 2026.01.10 | 59.08㎡(17.9평) | 10층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.01.09 | 49.14㎡(14.9평) | 16층 | 전세 | 8,300만원 |
| 2026.01.05 | 49.14㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.19 | 49.14㎡(14.9평) | 25층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.12.16 | 49.14㎡(14.9평) | 24층 | 전세 | 8,200만원 |
| 2025.11.28 | 49.14㎡(14.9평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.20 | 49.14㎡(14.9평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
신세대지큐빌 자주 묻는 질문
Q. 신세대지큐빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 59.08㎡(17.9평) 22층 1억 3,400만원입니다.
Q. 신세대지큐빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.14 전용 59.08㎡(17.9평) 1억 4,200만원입니다.
Q. 신세대지큐빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 49.14㎡(14.9평) 보증금 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 신세대지큐빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신세대지큐빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,450만원(전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,615만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신세대지큐빌 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 16 (도로명: 다대로277번길 85)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남성한빛가든감천동 | 1995년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 6 |
| 대호세화하단동 | 1987년 | 2026.07.27 | 1억 3,500만원59.04㎡(17.9평) | 2 |
| 벽산으뜸당리동 | 1992년 | 2026.07.29 | 1억 3,200만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 신우림장림동 | 2001년 | 2026.09.08 | 1억 3,800만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 신괴정화신아파트괴정동 | 1990년 | 2026.05.30 | 1억 3,000만원84.64㎡(25.6평) | 6 |
| 도시두송다대동 | 1998년 | 2026.04.01 | 1억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 3 |
| 효산센터빌신평동 | 2009년 | 2026.08.03 | 1억 3,900만원75.57㎡(22.9평) | 3 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 13 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 장림삼경아파트장림동 | 1993년 | 2026.07.16 | 7,300만원65.19㎡(19.7평) | 10 |