괴정한신 실거래가
부산 사하구 괴정동 795-14 · 승학로 221 · 1997년 준공
괴정한신의 최근 매매가는 3억원(2026.09.23, 전용 84.74㎡(25.6평), 16층), 최고가는 3억 4,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
괴정한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡(18.0평) | 2억 2,000만원2026.03.09 | 2억 2,000만원 | 1억 6,000만원2026.05.01 | 4 |
| 84.74㎡(25.6평) | 3억원2026.09.23 | 3억원 | 2억 3,000만원2025.11.28 | 4 |
| 142.96㎡(43.2평) | 3억 4,000만원2026.09.23 | 3억 4,000만원 | - | 1 |
괴정한신 시세 분석
- 전용 59.6㎡(18.0평) 최근 거래(2억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 978만원으로 괴정동 평균(1,469만원)보다 33.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
괴정한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.6㎡(18.0평) 매매가 추이
괴정한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 3억원신고가 |
| 2026.09.23 | 142.96㎡(43.2평) | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 59.6㎡(18.0평) | 11층 | 1억 8,400만원▼6.6% |
| 2026.02.07 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.01.23 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 1억 9,700만원신고가 |
| 2026.01.17 | 59.6㎡(18.0평) | 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 2억 5,500만원 |
괴정한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 59.72㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.72㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.20 | 142.96㎡(43.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.24 | 59.72㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.28 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
괴정한신 자주 묻는 질문
Q. 괴정한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.74㎡(25.6평) 16층 3억원입니다.
Q. 괴정한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.23 전용 142.96㎡(43.2평) 3억 4,000만원입니다.
Q. 괴정한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.01 전용 59.72㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 괴정한신은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 괴정한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 괴정한신 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 795-14 (도로명: 승학로 221)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 부영벽산블루밍당리동 | 2011년 | 2026.09.12 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 당리동1차동원베네스트당리동 | 2005년 | 2026.10.19 | 2억 9,000만원125.5㎡(38.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 리치하우스당리동 | 2003년 | 2026.07.18 | 2억 8,800만원56.24㎡(17.0평) | 5 |
| 일동지에닌괴정동 | 2004년 | 2026.03.14 | 2억 8,300만원69.3㎡(21.0평) | 4 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 동진그린힐괴정동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 1,420만원59.99㎡(18.1평) | 8 |