장림윌더하임 실거래가
부산 사하구 장림동 599-27 · 장평로 119 · 2005년 준공
장림윌더하임의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.09.19, 전용 59.97㎡(18.1평), 3층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
장림윌더하임 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 3,000만원2026.09.19 | 1억 6,000만원 | - | 8 |
| 70.84㎡(21.4평) | 1억 6,000만원2026.06.20 | 1억 8,700만원 | 1억 5,000만원2026.09.11 | 6 |
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 9,500만원2026.04.17 | 1억 9,500만원 | 1억 5,000만원2025.12.13 | 3 |
장림윌더하임 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 18.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 726만원으로 장림동 평균(889만원)보다 18.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
장림윌더하임 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,000만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,100만원 | 9,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,147만원 | 4,147만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
장림윌더하임 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,000만원▼3.7% |
| 2026.08.19 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.06.20 | 70.84㎡(21.4평) | 21층 | 1억 6,000만원▲10.3% |
| 2026.06.10 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,900만원▲8.6% |
| 2026.06.03 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.05.12 | 70.84㎡(21.4평) | 5층 | 1억 4,500만원▼7.6% |
| 2026.04.17 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,800만원▼14.7% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.09 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 1억 5,000만원▲15.4% |
| 2026.03.08 | 70.84㎡(21.4평) | 20층 | 1억 5,700만원▲3.3% |
| 2026.03.04 | 70.84㎡(21.4평) | 3층 | 1억 5,200만원▼5% |
| 2026.02.25 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,000만원▼18.8% |
| 2026.02.10 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 1억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.20 | 70.84㎡(21.4평) | 14층 | 1억 6,000만원▼14.4% |
| 2026.01.17 | 70.84㎡(21.4평) | 6층 | 1억 8,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 1억 6,000만원 |
장림윌더하임 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 70.84㎡(21.4평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 70.84㎡(21.4평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 3,900만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
장림윌더하임 자주 묻는 질문
Q. 장림윌더하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 59.97㎡(18.1평) 3층 1억 3,000만원입니다.
Q. 장림윌더하임 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.17 전용 84.98㎡(25.7평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 장림윌더하임 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 70.84㎡(21.4평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 장림윌더하임은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 장림윌더하임 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,000만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,147만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장림윌더하임 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 599-27 (도로명: 장평로 119)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신괴정화신아파트괴정동 | 1990년 | 2026.05.30 | 1억 3,000만원84.64㎡(25.6평) | 6 |
| 도시두송다대동 | 1998년 | 2026.04.01 | 1억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 3 |
| 벽산으뜸당리동 | 1992년 | 2026.07.29 | 1억 3,200만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 괴정신동화괴정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원57.13㎡(17.3평) | 2 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 남성한빛가든감천동 | 1995년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 6 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 13 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 장림삼경아파트장림동 | 1993년 | 2026.07.16 | 7,300만원65.19㎡(19.7평) | 10 |