힐스테이트사하역 실거래가
부산 사하구 괴정동 1295 · 괴정로 166 · 2022년 준공
힐스테이트사하역의 최근 매매가는 5억 8,500만원(2026.10.12, 전용 84.92㎡(25.7평), 15층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트사하역 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 5억 8,500만원2026.10.12 | 6억 5,000만원 | 4억 5,000만원2026.09.17 | 70 |
| 100.85㎡(30.5평) | 7억 7,300만원2026.09.22 | 8억 4,000만원 | 5억 4,000만원2026.01.31 | 5 |
힐스테이트사하역 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,344만원으로 괴정동 평균(1,472만원)보다 59.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트사하역 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 950만원 | 4억 950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,604만원 | 1억 8,604만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 196만원 | 196만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트사하역 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,500만원▲2.6% |
| 2026.10.04 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 5억 7,000만원▼6.6% |
| 2026.10.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,050만원▲6.2% |
| 2026.10.01 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 7,500만원▼7.3% |
| 2026.09.22 | 100.85㎡(30.5평) | 9층 | 7억 7,300만원▼8% |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 6억 2,000만원▲4.6% |
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 5억 9,300만원 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,300만원▼3.9% |
| 2026.09.05 | 100.85㎡(30.5평) | 35층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 6억 1,700만원▲6.4% |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,000만원▲5.5% |
| 2026.08.02 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.02 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 5억 5,000만원▼11.3% |
| 2026.07.30 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억 2,000만원▼2.1% |
| 2026.07.27 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 6억 3,300만원▲3.6% |
| 2026.07.21 | 84.92㎡(25.7평) | 26층 | 6억 1,100만원▼2.2% |
| 2026.07.21 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,500만원▲13.6% |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 5,000만원▼6.8% |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,000만원▼1.2% |
| 2026.06.29 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,700만원▼4.2% |
| 2026.06.17 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 2,300만원▲7.4% |
| 2026.06.11 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 5억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.06.09 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 6억원▲3.6% |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 5억 7,900만원▼1.9% |
| 2026.05.27 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 5억 9,000만원▼7.2% |
| 2026.05.19 | 84.92㎡(25.7평) | 32층 | 6억 3,600만원▲9.7% |
| 2026.05.12 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 6억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,000만원▼10.8% |
| 2026.05.02 | 84.92㎡(25.7평) | 31층 | 6억 5,000만원▲16.1% |
| 2026.04.26 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 5억 6,000만원▼2.6% |
| 2026.04.25 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 5억 7,500만원▲1.8% |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 5억 6,500만원▼3.7% |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,000만원계약해제 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 5억 8,700만원▲1.2% |
| 2026.04.23 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 8,000만원계약해제 |
| 2026.04.23 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 8,000만원▼8.7% |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 6억 3,500만원▲1.1% |
| 2026.04.11 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 6억 2,800만원▲0.5% |
| 2026.04.05 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억 2,500만원▲17.9% |
| 2026.04.01 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 5억 3,000만원▼4.5% |
| 2026.03.30 | 84.92㎡(25.7평) | 26층 | 5억 5,500만원▼9% |
| 2026.03.28 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 6억 1,000만원▲0.3% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 800만원▼4.3% |
| 2026.03.14 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 6억 3,500만원▲1.6% |
| 2026.03.13 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 6억 2,500만원▲4.2% |
| 2026.03.04 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 6억원▼4.3% |
| 2026.03.03 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 6억 2,700만원▲3.1% |
| 2026.02.26 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,980만원계약해제 |
| 2026.02.18 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 6억 800만원▼0.7% |
| 2026.02.15 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 6억 1,200만원▲3.7% |
| 2026.02.05 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 5억 9,000만원▲3.5% |
| 2026.02.02 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,000만원▼6.1% |
| 2026.01.23 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억 700만원▼3.7% |
| 2026.01.20 | 84.92㎡(25.7평) | 27층 | 6억 3,000만원▲5% |
| 2026.01.16 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,980만원▼7.7% |
| 2026.01.15 | 84.92㎡(25.7평) | 33층 | 6억 5,000만원▲2.8% |
| 2025.12.23 | 100.85㎡(30.5평) | 8층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 6억 3,200만원▼0.2% |
| 2025.12.20 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 6억 3,300만원▼2.3% |
| 2025.12.19 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,800만원▲6.2% |
힐스테이트사하역 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.17 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.92㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.13 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 38층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 138만원 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 9,600만원 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 5,175만원 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.07.25 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.18 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.07.16 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.15 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.01 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.23 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.29 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.25 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.19 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.27 | 100.85㎡(30.5평) | 37층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.02.07 | 114.97㎡(34.8평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 100.85㎡(30.5평) | 33층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
힐스테이트사하역 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트사하역 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.92㎡(25.7평) 15층 5억 8,500만원입니다.
Q. 힐스테이트사하역 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 100.85㎡(30.5평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 힐스테이트사하역 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 힐스테이트사하역은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 힐스테이트사하역 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,604만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트사하역 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 1295 (도로명: 괴정로 166)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원다대동 | 1998년 | 2026.09.22 | 6억 1,000만원134.96㎡(40.8평) | 14 |
| 대우다대동 | 1998년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원134.96㎡(40.8평) | 7 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 52 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 52 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |
| 동진그린힐괴정동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 1,420만원59.99㎡(18.1평) | 8 |