현대2 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 682-1 · 오봉로 180 · 1996년 준공
현대2의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.07.25, 전용 75.02㎡(22.7평), 6층), 최고가는 1억 5,000만원, 최근 전세는 9,450만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.75㎡(18.4평) | 9,800만원2026.06.17 | 1억 600만원 | 9,450만원2026.05.28 | 4 |
| 75.02㎡(22.7평) | 1억 5,000만원2026.07.25 | 1억 5,000만원 | 1억 3,000만원2026.02.01 | 5 |
| 84.84㎡(25.7평) | 1억 4,500만원2026.02.27 | 1억 4,500만원 | - | 1 |
현대2 시세 분석
- 전용 75.02㎡(22.7평) 최근 거래(1억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 582만원으로 물금읍 범어리 평균(1,332만원)보다 56.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 75.02㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.02㎡(22.7평) 매매가 추이
현대2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 75.02㎡(22.7평) | 6층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 60.75㎡(18.4평) | 7층 | 9,800만원▼4.9% |
| 2026.05.20 | 75.02㎡(22.7평) | 9층 | 1억 2,500만원▼1.6% |
| 2026.04.10 | 75.02㎡(22.7평) | 9층 | 1억 2,700만원▼4.5% |
| 2026.03.28 | 60.75㎡(18.4평) | 13층 | 1억 300만원▼2.8% |
| 2026.02.27 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.11 | 75.02㎡(22.7평) | 5층 | 1억 3,300만원▼1.5% |
| 2026.01.31 | 60.75㎡(18.4평) | 15층 | 1억 600만원신고가 |
| 2026.01.19 | 75.02㎡(22.7평) | 11층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.17 | 60.75㎡(18.4평) | 11층 | 8,500만원 |
현대2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 60.75㎡(18.4평) | 14층 | 전세 | 9,450만원 |
| 2026.04.25 | 60.75㎡(18.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.11 | 60.75㎡(18.4평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 75.02㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.09 | 60.75㎡(18.4평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.01 | 75.02㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 60.75㎡(18.4평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.29 | 60.75㎡(18.4평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.18 | 75.02㎡(22.7평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.14 | 60.75㎡(18.4평) | 8층 | 전세 | 1억원 |
현대2 자주 묻는 질문
Q. 현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 75.02㎡(22.7평) 6층 1억 5,000만원입니다.
Q. 현대2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 75.02㎡(22.7평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 현대2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.28 전용 60.75㎡(18.4평) 보증금 9,450만원입니다.
Q. 현대2은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 현대2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 75.02㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 682-1 (도로명: 오봉로 180)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유승한내들삼호동 | 2008년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 16 |
| 양산교동월드메르디앙2단지교동 | 2019년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원59.1㎡(17.9평) | 9 |
| 덕계대일아이브1차덕계동 | 2019년 | 2026.06.23 | 1억 5,000만원68.55㎡(20.7평) | 5 |
| 포레스트퀸101동덕계동 | 2021년 | 2026.04.10 | 1억 5,100만원47.22㎡(14.3평) | 1 |
| 일동미라주동면 석산리 | 2003년 | 2026.09.29 | 1억 4,700만원76.11㎡(23.0평) | 13 |
| 명동2차화성파크드림명동 | 2013년 | 2026.09.21 | 1억 5,300만원59.62㎡(18.0평) | 10 |
| 신원아침도시주남동 | 2008년 | 2026.09.28 | 1억 4,650만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 대우마리나상북면 소토리 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 4,500만원117.66㎡(35.6평) | 19 |
물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.09.29 | 4억 2,000만원109.16㎡(33.0평) | 72 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.17 | 4억 9,700만원93.85㎡(28.4평) | 70 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 양산2차e편한세상물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 신창비바패밀리물금읍 범어리 | 2009년 | 2026.09.20 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 49 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 45 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리 | 2017년 | 2026.10.16 | 4억 4,700만원85㎡(25.7평) | 36 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 35 |
| 대동타운물금읍 범어리 | 1995년 | 2026.10.14 | 6,700만원49.98㎡(15.1평) | 33 |
| 우남퍼스트빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 32 |