신양주2 실거래가
경남 양산시 북부동 153-7 · 북안남8길 24 · 1983년 준공
신양주2의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.06.05, 전용 59.95㎡(18.1평), 4층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신양주2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 1억 2,000만원2026.06.05 | 1억 7,000만원 | 7,000만원2026.05.19 | 3 |
신양주2 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 29.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 662만원으로 북부동 평균(1,002만원)보다 33.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신양주2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
신양주2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 1억 2,000만원▼29.4% |
| 2026.04.01 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.19 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 1억 400만원 |
신양주2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.19 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.27 | 65.1㎡(19.7평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.01 | 65.1㎡(19.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.10 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 6,500만원 |
신양주2 자주 묻는 질문
Q. 신양주2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 59.95㎡(18.1평) 4층 1억 2,000만원입니다.
Q. 신양주2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.01 전용 59.95㎡(18.1평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 신양주2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.19 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 신양주2은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 신양주2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신양주2 주소(위치)는?
경남 양산시 북부동 153-7 (도로명: 북안남8길 24)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕산타운물금읍 범어리 | 1993년 | 2026.06.22 | 1억 2,000만원85.52㎡(25.9평) | 13 |
| 양산평산동삼한사랑채평산동 | 2017년 | 2026.10.06 | 1억 1,900만원50.98㎡(15.4평) | 25 |
| 대진칸트리타운1삼호동 | 1991년 | 2026.09.22 | 1억 1,500만원83.13㎡(25.1평) | 3 |
| 동원북정동 | 1995년 | 2026.10.14 | 1억 2,500만원59.84㎡(18.1평) | 17 |
| 신양주1북부동 | 1982년 | 2026.06.18 | 1억 1,400만원47.56㎡(14.4평) | 3 |
| 선우2평산동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 2,700만원84.21㎡(25.5평) | 14 |
| 센트럴스타중부동 | 2021년 | 2026.09.17 | 1억 1,200만원59.76㎡(18.1평) | 3 |
| 해인그린빌삼호동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 3,000만원80.46㎡(24.3평) | 26 |
북부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산북부동지안스로가아파트북부동 | 2019년 | 2026.09.15 | 1억 9,900만원59.92㎡(18.1평) | 49 |
| 북부주공북부동 | 1984년 | 2026.03.18 | 4,200만원40.32㎡(12.2평) | 4 |
| 한성북부동 | 1992년 | 2026.06.28 | 1억원82.29㎡(24.9평) | 3 |
| 신양주1북부동 | 1982년 | 2026.06.18 | 1억 1,400만원47.56㎡(14.4평) | 3 |
| 신우북부동 | 1986년 | 2026.04.28 | 1억 1,100만원58.41㎡(17.7평) | 2 |
| 플리체힐북부동 | 2016년 | 2026.03.14 | 1억 7,800만원84.69㎡(25.6평) | 1 |
| 양산북부동 | 1984년 | 2025.11.19 | 5,700만원47.97㎡(14.5평) | 1 |
| 삼우북부동 | 1984년 | 2026.06.04 | 1억원43.74㎡(13.2평) | 1 |