양산신도시반도유보라2차 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2712-14 · 범어로 57 · 2013년 준공
양산신도시반도유보라2차의 최근 매매가는 3억 4,100만원(2026.10.19, 전용 63.74㎡(19.3평), 8층), 최고가는 4억 6,500만원, 최근 전세는 2억 3,600만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
양산신도시반도유보라2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.36㎡(19.2평) | 3억 2,500만원2026.09.02 | 3억 3,000만원 | 2억 3,600만원2026.10.23 | 15 |
| 63.74㎡(19.3평) | 3억 4,100만원2026.10.19 | 3억 4,500만원 | 2억 4,600만원2026.01.10 | 14 |
| 84.97㎡(25.7평) | 4억 4,700만원2026.10.10 | 4억 6,500만원 | 3억 3,000만원2026.03.06 | 14 |
양산신도시반도유보라2차 시세 분석
- 전용 63.36㎡(19.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,693만원으로 물금읍 범어리 평균(1,333만원)보다 27% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
양산신도시반도유보라2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,500만원 (전용 63.36㎡(19.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,750만원 | 2억 2,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 336만원 | 1억 336만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 109만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 63.36㎡(19.2평) 매매가 추이
양산신도시반도유보라2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 63.74㎡(19.3평) | 8층 | 3억 4,100만원▲1.2% |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 4,700만원▼3.9% |
| 2026.10.05 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.09.23 | 63.36㎡(19.2평) | 12층 | 3억 2,500만원계약해제 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 3,000만원▲5.1% |
| 2026.09.02 | 63.36㎡(19.2평) | 19층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.02 | 63.36㎡(19.2평) | 19층 | 3억 2,500만원▲3.2% |
| 2026.08.24 | 63.36㎡(19.2평) | 6층 | 3억 1,500만원▼4.5% |
| 2026.08.15 | 63.74㎡(19.3평) | 20층 | 3억 3,700만원▲7.7% |
| 2026.08.12 | 63.36㎡(19.2평) | 26층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 63.36㎡(19.2평) | 26층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.07 | 63.74㎡(19.3평) | 2층 | 3억 1,300만원▼2.2% |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 4억 900만원▼9.1% |
| 2026.06.19 | 63.36㎡(19.2평) | 17층 | 3억 1,800만원▼3% |
| 2026.06.18 | 63.74㎡(19.3평) | 18층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.06.08 | 63.36㎡(19.2평) | 13층 | 3억 2,800만원신고가 |
| 2026.06.08 | 63.74㎡(19.3평) | 9층 | 3억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.06.08 | 84.97㎡(25.7평) | 26층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 63.36㎡(19.2평) | 8층 | 3억 1,400만원▲1.9% |
| 2026.05.04 | 63.36㎡(19.2평) | 14층 | 3억 800만원▼0.6% |
| 2026.05.01 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 4억 600만원▲1.8% |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 3억 9,900만원▼5% |
| 2026.04.25 | 63.36㎡(19.2평) | 18층 | 3억 1,000만원▲7.3% |
| 2026.04.23 | 63.74㎡(19.3평) | 13층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 3억 9,500만원▼4.8% |
| 2026.04.11 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 63.36㎡(19.2평) | 3층 | 2억 8,900만원▼8.3% |
| 2026.04.07 | 63.36㎡(19.2평) | 25층 | 3억 1,500만원▲6.8% |
| 2026.04.04 | 63.74㎡(19.3평) | 25층 | 3억 3,900만원▼0.3% |
| 2026.03.31 | 63.74㎡(19.3평) | 15층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 63.74㎡(19.3평) | 2층 | 3억 500만원▼8.4% |
| 2026.03.14 | 63.74㎡(19.3평) | 23층 | 3억 3,300만원▼0.3% |
| 2026.03.14 | 63.36㎡(19.2평) | 4층 | 2억 9,500만원▼7.8% |
| 2026.01.31 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 3억 9,300만원▲0.8% |
| 2026.01.29 | 63.74㎡(19.3평) | 18층 | 3억 3,400만원신고가 |
| 2026.01.24 | 63.36㎡(19.2평) | 21층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 3억 9,000만원▼4.2% |
| 2025.11.25 | 63.74㎡(19.3평) | 3층 | 3억 1,000만원▼2.2% |
| 2025.11.16 | 63.74㎡(19.3평) | 7층 | 3억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.14 | 63.74㎡(19.3평) | 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 63.36㎡(19.2평) | 14층 | 3억 900만원 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 700만원 |
양산신도시반도유보라2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 63.36㎡(19.2평) | 5층 | 전세 | 2억 3,600만원 |
| 2026.09.11 | 63.36㎡(19.2평) | 8층 | 월세 | 8,246만원 / 월 21만원 |
| 2026.09.08 | 63.74㎡(19.3평) | 2층 | 월세 | 1억 1,166만원 / 월 12만원 |
| 2026.08.19 | 63.36㎡(19.2평) | 20층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.16 | 63.36㎡(19.2평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.04 | 63.36㎡(19.2평) | 11층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.11 | 63.36㎡(19.2평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 63.36㎡(19.2평) | 4층 | 전세 | 2억 2,900만원 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.23 | 63.36㎡(19.2평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.04 | 63.36㎡(19.2평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 63.36㎡(19.2평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.14 | 63.36㎡(19.2평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 63.74㎡(19.3평) | 20층 | 전세 | 2억 4,600만원 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.30 | 63.36㎡(19.2평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.27 | 63.36㎡(19.2평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.06 | 63.36㎡(19.2평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.19 | 63.36㎡(19.2평) | 16층 | 전세 | 2억 2,900만원 |
| 2025.11.01 | 63.36㎡(19.2평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
양산신도시반도유보라2차 자주 묻는 질문
Q. 양산신도시반도유보라2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 63.74㎡(19.3평) 8층 3억 4,100만원입니다.
Q. 양산신도시반도유보라2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.05 전용 84.94㎡(25.7평) 4억 6,500만원입니다.
Q. 양산신도시반도유보라2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 63.36㎡(19.2평) 보증금 2억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 양산신도시반도유보라2차은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 양산신도시반도유보라2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,500만원(전용 63.36㎡(19.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 336만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산신도시반도유보라2차 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 2712-14 (도로명: 범어로 57)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐데스하임물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.05 | 3억 4,000만원77.96㎡(23.6평) | 31 |
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| 상록경남아너스빌남부동 | 2005년 | 2026.10.23 | 3억 5,000만원114.69㎡(34.7평) | 35 |
| 양산우방아이유쉘신기동 | 2014년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 18 |
| 양산두산위브2차(1단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.29 | 3억 2,800만원84.7㎡(25.6평) | 24 |
| 양산이지더원리버포레동면 석산리 | 2017년 | 2026.10.23 | 3억 5,500만원78.3㎡(23.7평) | 73 |
| 양산신도시한양수자인더퍼스트물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.3㎡(25.5평) | 40 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 1,000만원109.16㎡(33.0평) | 74 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.22 | 4억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 71 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 양산2차e편한세상물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 신창비바패밀리물금읍 범어리 | 2009년 | 2026.09.20 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 51 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 6,700만원85㎡(25.7평) | 38 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 37 |
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