덕산타운 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 549 · 오봉로 29 · 1993년 준공
덕산타운의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.06.22, 전용 85.52㎡(25.9평), 8층), 최고가는 2억 2,800만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
덕산타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85.52㎡(25.9평) | 1억 2,000만원2026.06.22 | 1억 8,000만원 | 1억 2,000만원2026.05.25 | 10 |
| 111.78㎡(33.8평) | 2억 2,000만원2026.03.22 | 2억 2,800만원 | - | 3 |
덕산타운 시세 분석
- 전용 85.52㎡(25.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 33.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 515만원으로 물금읍 범어리 평균(1,333만원)보다 61.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
덕산타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 85.52㎡(25.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,852만원 | 3,852만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85.52㎡(25.9평) 매매가 추이
덕산타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 85.52㎡(25.9평) | 8층 | 1억 2,000만원▼14.3% |
| 2026.06.22 | 85.52㎡(25.9평) | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 85.52㎡(25.9평) | 6층 | 1억 4,000만원▼15.2% |
| 2026.04.29 | 85.57㎡(25.9평) | 8층 | 1억 6,500만원▲19.1% |
| 2026.03.22 | 111.78㎡(33.8평) | 8층 | 2억 2,000만원▼3.5% |
| 2026.02.13 | 85.52㎡(25.9평) | 5층 | 1억 3,850만원▲2.6% |
| 2026.01.27 | 85.52㎡(25.9평) | 4층 | 1억 3,500만원▼25% |
| 2026.01.24 | 111.78㎡(33.8평) | 14층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.15 | 85.57㎡(25.9평) | 8층 | 1억 8,000만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 85.57㎡(25.9평) | 8층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.02 | 85.52㎡(25.9평) | 4층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.11.15 | 85.52㎡(25.9평) | 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.14 | 85.57㎡(25.9평) | 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.12 | 111.78㎡(33.8평) | 2층 | 1억 9,200만원 |
덕산타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 85.52㎡(25.9평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.25 | 85.52㎡(25.9평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.14 | 85.52㎡(25.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.21 | 85.57㎡(25.9평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
덕산타운 자주 묻는 질문
Q. 덕산타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 85.52㎡(25.9평) 8층 1억 2,000만원입니다.
Q. 덕산타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 111.78㎡(33.8평) 2억 2,800만원입니다.
Q. 덕산타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.25 전용 85.52㎡(25.9평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 덕산타운은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 덕산타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 85.52㎡(25.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,852만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕산타운 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 549 (도로명: 오봉로 29)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신양주2북부동 | 1983년 | 2026.06.05 | 1억 2,000만원59.95㎡(18.1평) | 3 |
| 양산평산동삼한사랑채평산동 | 2017년 | 2026.10.06 | 1억 1,900만원50.98㎡(15.4평) | 25 |
| 대진칸트리타운1삼호동 | 1991년 | 2026.09.22 | 1억 1,500만원83.13㎡(25.1평) | 3 |
| 동원북정동 | 1995년 | 2026.10.14 | 1억 2,500만원59.84㎡(18.1평) | 17 |
| 신양주1북부동 | 1982년 | 2026.06.18 | 1억 1,400만원47.56㎡(14.4평) | 3 |
| 선우2평산동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 2,700만원84.21㎡(25.5평) | 14 |
| 센트럴스타중부동 | 2021년 | 2026.09.17 | 1억 1,200만원59.76㎡(18.1평) | 3 |
| 해인그린빌삼호동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 3,000만원80.46㎡(24.3평) | 26 |
물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 1,000만원109.16㎡(33.0평) | 74 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.17 | 4억 9,700만원93.85㎡(28.4평) | 70 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 양산2차e편한세상물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 신창비바패밀리물금읍 범어리 | 2009년 | 2026.09.20 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 51 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 45 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 6,700만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 36 |
| 대동타운물금읍 범어리 | 1995년 | 2026.10.14 | 6,700만원49.98㎡(15.1평) | 33 |
| 우남퍼스트빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 32 |