신창비바패밀리 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1 · 신주로 69 · 2009년 준공
신창비바패밀리의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.09.20, 전용 84.84㎡(25.7평), 5층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
신창비바패밀리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.08.22 | 3억 2,000만원 | 1억 6,000만원2026.08.28 | 16 |
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 8,500만원2026.09.20 | 3억 9,200만원 | 2억 4,000만원2026.07.20 | 26 |
| 115.09㎡(34.8평) | 4억 4,000만원2026.09.15 | 5억 2,000만원 | 3억 1,000만원2026.07.24 | 8 |
| 131.08㎡(39.7평) | 4억 9,500만원2026.02.25 | 4억 9,500만원 | 3억 5,000만원2025.12.06 | 1 |
신창비바패밀리 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,200만원)보다 27.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,330만원으로 물금읍 범어리 평균(1,333만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
신창비바패밀리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
신창비바패밀리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 2억 8,500만원▼8.9% |
| 2026.09.15 | 115.09㎡(34.8평) | 15층 | 4억 4,000만원▲3% |
| 2026.09.12 | 84.84㎡(25.7평) | 24층 | 3억 1,300만원▲2.6% |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 3억 500만원 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 3억 500만원▼22.2% |
| 2026.08.06 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.08.06 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,800만원▼4.6% |
| 2026.08.04 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 3억 9,200만원 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 3억 9,200만원신고가 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 3억 3,500만원▼7.5% |
| 2026.07.29 | 115.09㎡(34.8평) | 9층 | 4억 2,700만원▲4.1% |
| 2026.07.15 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 2억 3,900만원▼6.3% |
| 2026.07.13 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 5,500만원▼20.3% |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 6,200만원▲20.7% |
| 2026.07.02 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 3억원▼20% |
| 2026.06.30 | 59.97㎡(18.1평) | 25층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.20 | 84.84㎡(25.7평) | 25층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,800만원▼8.5% |
| 2026.05.01 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.19 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 3억 500만원▼1.6% |
| 2026.04.17 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 2억 4,300만원▲9% |
| 2026.04.12 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,000만원▼5.5% |
| 2026.03.31 | 115.09㎡(34.8평) | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.29 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,800만원▲1.9% |
| 2026.03.21 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 3억 2,200만원▼3.6% |
| 2026.03.11 | 115.09㎡(34.8평) | 12층 | 4억 1,000만원▼14.4% |
| 2026.03.06 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,300만원▼7.9% |
| 2026.03.05 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 4,200만원▲0.4% |
| 2026.02.26 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 2억 4,100만원▼2.4% |
| 2026.02.25 | 131.08㎡(39.7평) | 20층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,400만원▲4.4% |
| 2026.02.19 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 3억 2,000만원▲1.6% |
| 2026.02.07 | 115.09㎡(34.8평) | 25층 | 4억 7,900만원▲19.8% |
| 2026.01.30 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 3억 1,500만원▲7.5% |
| 2026.01.14 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,300만원▲1.7% |
| 2025.12.31 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,800만원▼10% |
| 2025.12.27 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원▲11.1% |
| 2025.12.24 | 115.09㎡(34.8평) | 6층 | 4억원▲2.6% |
| 2025.12.14 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 2억 8,800만원▲1.8% |
| 2025.12.08 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 2억 8,300만원▼8.7% |
| 2025.12.01 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.30 | 115.09㎡(34.8평) | 4층 | 3억 9,000만원▼25% |
| 2025.11.22 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,000만원▼7.2% |
| 2025.11.21 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,800만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,400만원 |
| 2025.11.10 | 115.09㎡(34.8평) | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 2억 700만원 |
신창비바패밀리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 115.09㎡(34.8평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.28 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.07.24 | 115.09㎡(34.8평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.04 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.19 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.21 | 115.09㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.16 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 8,703만원 / 월 13만원 |
| 2026.03.19 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.16 | 115.09㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.21 | 115.09㎡(34.8평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.18 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.08 | 59.97㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 5,250만원 / 월 47만원 |
| 2025.12.06 | 131.08㎡(39.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 115.09㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.14 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.05 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
신창비바패밀리 자주 묻는 질문
Q. 신창비바패밀리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 84.84㎡(25.7평) 5층 2억 8,500만원입니다.
Q. 신창비바패밀리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 115.09㎡(34.8평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 신창비바패밀리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 신창비바패밀리은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 신창비바패밀리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신창비바패밀리 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1 (도로명: 신주로 69)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산코아루평산동 | 2008년 | 2026.09.15 | 2억 8,500만원126.42㎡(38.2평) | 20 |
| 일신건영휴먼빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.19 | 2억 8,400만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 양산신도시2차동원로얄듀크동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.20 | 2억 8,200만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 양산5차비스타동원솔라스타덕계동 | 2025년 | 2026.10.01 | 2억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
| 새롬성원네오파트북정동 | 2005년 | 2026.10.09 | 2억 7,600만원119.88㎡(36.3평) | 17 |
| 반도유보라3차아파트물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.02 | 2억 7,400만원59.96㎡(18.1평) | 29 |
| 남양산역반도유보라아이비파크6동면 석산리 | 2017년 | 2026.10.09 | 2억 7,300만원60㎡(18.2평) | 27 |
물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 1,000만원109.16㎡(33.0평) | 74 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.22 | 4억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 71 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 양산2차e편한세상물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 6,700만원85㎡(25.7평) | 38 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 37 |
| 대동타운물금읍 범어리 | 1995년 | 2026.10.14 | 6,700만원49.98㎡(15.1평) | 33 |
| 우남퍼스트빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 32 |
| 반도유보라3차아파트물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.02 | 2억 7,400만원59.96㎡(18.1평) | 29 |