양산신도시3차동원로얄듀크비스타 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2710-4 · 범구로 28 · 2017년 준공
양산신도시3차동원로얄듀크비스타의 최근 매매가는 4억 6,700만원(2026.10.21, 전용 85㎡(25.7평), 13층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 4억 6,700만원2026.10.21 | 5억원 | 3억 7,000만원2026.10.21 | 38 |
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,810만원으로 물금읍 범어리 평균(1,333만원)보다 35.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,700만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,690만원 | 3억 2,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,851만원 | 1억 4,851만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 156만원 | 156만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 4억 6,700만원▲4.5% |
| 2026.10.16 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,700만원▲2.8% |
| 2026.10.01 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 4,800만원▲0.7% |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,500만원▼11% |
| 2026.08.28 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 5억원신고가 |
| 2026.08.27 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 4억 9,000만원▲5.4% |
| 2026.08.23 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 4억 6,500만원▼5.1% |
| 2026.08.18 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.16 | 85㎡(25.7평) | 33층 | 4억 8,500만원▲9% |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 4,500만원▼6.1% |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 4,500만원계약해제 |
| 2026.08.06 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 7,400만원▲1.1% |
| 2026.08.06 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 6,900만원▼1.1% |
| 2026.08.06 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 7,400만원▼2.7% |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 8,700만원신고가 |
| 2026.06.10 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 4억 4,700만원계약해제 |
| 2026.06.10 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 4억 4,700만원▼4.9% |
| 2026.06.08 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 4억 7,000만원▲7.8% |
| 2026.06.03 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,600만원▼5.2% |
| 2026.05.14 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 4억 6,000만원▼0.2% |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 4억 6,100만원▼0.9% |
| 2026.05.03 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 4억 6,500만원▲2.4% |
| 2026.05.01 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 5,400만원▼5.4% |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 4억 6,300만원▲2.9% |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 5,000만원▼5.7% |
| 2026.02.21 | 85㎡(25.7평) | 31층 | 4억 7,700만원신고가 |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 4억 6,000만원▲0.7% |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 5,700만원▲1.1% |
| 2026.02.03 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 4억 5,200만원▲2% |
| 2026.01.31 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 4억 4,300만원▼5.3% |
| 2026.01.20 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 4억 6,800만원신고가 |
| 2026.01.19 | 85㎡(25.7평) | 35층 | 4억 5,000만원▲0.9% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 4,600만원▼2% |
| 2025.12.29 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 4억 5,500만원▲1.6% |
| 2025.12.19 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 4억 4,800만원▼3.4% |
| 2025.11.10 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 4억 6,400만원신고가 |
| 2025.11.02 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 4,500만원 |
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.10.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.09 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.06.19 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.03 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.26 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.02.25 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.19 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 85㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.01 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.15 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.12 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 자주 묻는 질문
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 85㎡(25.7평) 13층 4억 6,700만원입니다.
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 85㎡(25.7평) 5억원입니다.
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,700만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,851만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 2710-4 (도로명: 범구로 28)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.22 | 4억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 71 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴중부동 | 2026년 | 2026.06.15 | 4억 6,690만원77.56㎡(23.5평) | 10 |
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물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 1,000만원109.16㎡(33.0평) | 74 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.22 | 4억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 71 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
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| 신창비바패밀리물금읍 범어리 | 2009년 | 2026.09.20 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 51 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
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