관음삼성 실거래가
서울 강서구 염창동 268 · 양천로 656 · 1997년 준공
관음삼성의 최근 매매가는 11억원(2026.09.18, 전용 84.93㎡(25.7평), 11층), 최고가는 12억 2,700만원, 최근 전세는 5억 8,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
관음삼성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 7억 5,000만원2026.07.11 | 10억원 | 5억 8,000만원2026.10.11 | 9 |
| 84.93㎡(25.7평) | 11억원2026.09.18 | 12억 2,700만원 | 6억 3,000만원2026.09.12 | 6 |
| 114.9㎡(34.8평) | 10억 1,000만원2025.12.27 | 10억 1,000만원 | 7억원2026.06.29 | 1 |
관음삼성 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(10억원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,675만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 4.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
관음삼성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,000만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억원 | 5억 2,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 7,175만원 | 2억 4,675만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 143만원 | 251만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
관음삼성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 11억원▼10.4% |
| 2026.08.28 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 11억원계약해제 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 12억 2,700만원신고가 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 7억 5,000만원▼24.9% |
| 2026.05.25 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 9억 9,900만원▼0.1% |
| 2026.03.17 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 10억원신고가 |
| 2026.03.13 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 9억 7,000만원▲4.9% |
| 2026.03.02 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 9억 2,500만원▼5.5% |
| 2026.02.12 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 9억 7,900만원▼1% |
| 2026.02.07 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 9억 8,900만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,000만원▼31.6% |
| 2026.01.16 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 9억 3,500만원▼3.6% |
| 2026.01.07 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 9억 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 114.9㎡(34.8평) | 2층 | 10억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 9억 8,000만원▼6% |
| 2025.12.12 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 10억 4,300만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 9억 8,000만원 |
관음삼성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3억 9,300만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.28 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.29 | 114.9㎡(34.8평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.13 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.20 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.22 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 4억 700만원 |
| 2026.01.08 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.01 | 114.9㎡(34.8평) | 16층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.19 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.10 | 114.9㎡(34.8평) | 20층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2025.11.07 | 114.9㎡(34.8평) | 4층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
관음삼성 자주 묻는 질문
Q. 관음삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.93㎡(25.7평) 11층 11억원입니다.
Q. 관음삼성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 84.93㎡(25.7평) 12억 2,700만원입니다.
Q. 관음삼성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 5억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 관음삼성은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 관음삼성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,000만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 7,175만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 관음삼성 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 268 (도로명: 양천로 656)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙염창동 | 2004년 | 2026.06.30 | 11억원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 삼정그린코아염창동 | 2001년 | 2026.09.01 | 11억원59.74㎡(18.1평) | 8 |
| 서광등촌마을아파트등촌동 | 1999년 | 2026.08.10 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 20 |
| 등촌지와인아파트,비지니스센터등촌동 | 2023년 | 2026.08.10 | 11억원59.62㎡(18.0평) | 7 |
| 마곡수명산파크7단지내발산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 10억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 18 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 마곡우림필유아파트마곡동 | 2003년 | 2026.08.31 | 11억 1,500만원84.53㎡(25.6평) | 16 |
| 부영등촌동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 2,000만원80.64㎡(24.4평) | 70 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 신동아염창동 | 1995년 | 2026.07.10 | 10억 2,000만원59.82㎡(18.1평) | 14 |