동아3 실거래가
서울 강서구 염창동 258-1 · 양천로 731 · 1999년 준공
동아3의 최근 매매가는 12억 9,500만원(2026.08.17, 전용 59.7㎡(18.1평), 8층), 최고가는 13억 7,500만원, 최근 전세는 5억 7,000만원, 전세가율은 약 40%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동아3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 12억 9,500만원2026.08.17 | 13억 7,500만원 | 5억 7,000만원2026.10.13 | 19 |
| 84.87㎡(25.7평) | 13억 6,000만원2026.05.21 | 13억 6,500만원 | 5억원2026.10.01 | 4 |
동아3 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(13억 7,500만원)보다 5.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,785만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 38.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
동아3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 9,500만원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 3,140만원 | 7억 4,940만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 247만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
동아3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 12억 9,500만원▼5.8% |
| 2026.08.13 | 59.83㎡(18.1평) | 16층 | 13억 7,500만원신고가 |
| 2026.08.10 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 13억 3,000만원▲11.8% |
| 2026.07.30 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 11억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.07.30 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 12억 1,000만원▼9% |
| 2026.07.13 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 13억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.07.11 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 12억 9,000만원▲0.4% |
| 2026.06.20 | 59.7㎡(18.1평) | 20층 | 12억 8,500만원▲5.3% |
| 2026.06.15 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 12억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.06.13 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 12억 7,000만원▲3.3% |
| 2026.05.21 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 13억 6,000만원▼0.4% |
| 2026.05.01 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 13억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.23 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 12억 3,000만원▲1.2% |
| 2026.04.13 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 12억 1,500만원▲13% |
| 2026.04.08 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 10억 7,500만원▼20.4% |
| 2026.03.17 | 59.83㎡(18.1평) | 22층 | 13억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 59.83㎡(18.1평) | 22층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 59.83㎡(18.1평) | 12층 | 13억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 59.7㎡(18.1평) | 23층 | 11억원▼14.7% |
| 2026.01.26 | 59.83㎡(18.1평) | 17층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 59.83㎡(18.1평) | 14층 | 10억 7,500만원▼2.3% |
| 2026.01.08 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 12억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.09 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 12억 2,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.83㎡(18.1평) | 12층 | 11억원 |
동아3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.23 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 8,620만원 |
| 2026.09.18 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.11 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.09.02 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 6억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.31 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 8,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.29 | 59.83㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.15 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.03 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 59.83㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.06.15 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.06.13 | 59.83㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.08 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.05 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 95만원 |
| 2026.06.03 | 59.7㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 400만원 |
| 2026.05.22 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.04.22 | 59.7㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
| 2026.04.08 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.08 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 6,700만원 |
| 2026.03.28 | 59.83㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 3,800만원 |
| 2026.03.28 | 59.83㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.20 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.7㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
동아3 자주 묻는 질문
Q. 동아3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 59.7㎡(18.1평) 8층 12억 9,500만원입니다.
Q. 동아3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 59.83㎡(18.1평) 13억 7,500만원입니다.
Q. 동아3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 5억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 40%입니다.
Q. 동아3은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 동아3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 9,500만원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 3,140만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동아3 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 258-1 (도로명: 양천로 731)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡푸르지오마곡동 | 2008년 | 2026.07.10 | 12억 7,500만원59.87㎡(18.1평) | 16 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 마곡수명산파크3단지내발산동 | 2007년 | 2026.07.31 | 12억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 19 |
| 강변코아루염창동 | 2007년 | 2026.05.19 | 12억 4,000만원114.78㎡(34.7평) | 7 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 가양역두산위브등촌동 | 2022년 | 2026.08.11 | 12억 4,000만원64.46㎡(19.5평) | 13 |
| 극동상록수염창동 | 1999년 | 2026.07.25 | 12억 3,800만원84.96㎡(25.7평) | 13 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 신동아염창동 | 1995년 | 2026.07.10 | 10억 2,000만원59.82㎡(18.1평) | 14 |