네스트빌 실거래가
대전 서구 탄방동 795 · 탄방로 12 · 2004년 준공
네스트빌의 최근 매매가는 1억 6,100만원(2026.07.13, 전용 59.77㎡(18.1평), 7층), 최고가는 1억 6,100만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
네스트빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.52㎡(16.2평) | - | - | 9,800만원2026.05.09 | 0 |
| 59.77㎡(18.1평) | 1억 6,100만원2026.07.13 | 1억 6,100만원 | 1억 4,000만원2026.05.24 | 2 |
네스트빌 시세 분석
- 전용 59.77㎡(18.1평) 최근 거래(1억 6,100만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 890만원으로 탄방동 평균(2,447만원)보다 63.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
네스트빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,100만원 (전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,270만원 | 1억 1,270만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,135만원 | 5,135만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.77㎡(18.1평) 매매가 추이
네스트빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59.77㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,100만원신고가 |
| 2026.07.05 | 59.77㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,900만원계약해제 |
| 2026.04.14 | 59.77㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,000만원 |
네스트빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 59.77㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 53.52㎡(16.2평) | 8층 | 전세 | 9,800만원 |
네스트빌 자주 묻는 질문
Q. 네스트빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.13 전용 59.77㎡(18.1평) 7층 1억 6,100만원입니다.
Q. 네스트빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 59.77㎡(18.1평) 1억 6,100만원입니다.
Q. 네스트빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.24 전용 59.77㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 네스트빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 네스트빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,100만원(전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,270만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,135만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 네스트빌 주소(위치)는?
대전 서구 탄방동 795 (도로명: 탄방로 12)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에코리움월평동 | 2020년 | 2026.07.31 | 1억 6,000만원47.99㎡(14.5평) | 4 |
| 계룡가수원동 | 1986년 | 2026.10.04 | 1억 6,200만원81㎡(24.5평) | 24 |
| 강변들보람정림동 | 1996년 | 2026.04.27 | 1억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 5 |
| 모닝빌변동 | 2009년 | 2026.08.15 | 1억 5,900만원59.47㎡(18.0평) | 6 |
| 신성내동 | 1979년 | 2026.02.14 | 1억 6,450만원69.38㎡(21.0평) | 1 |
| 메이저타운탄방동 | 2004년 | 2026.09.14 | 1억 6,500만원62.17㎡(18.8평) | 5 |
| 삼정하이츠정림동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 삼익목화2복수동 | 1998년 | 2026.08.15 | 1억 5,700만원59.92㎡(18.1평) | 23 |
탄방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람탄방동 | 1991년 | 2026.10.17 | 6억 3,300만원59.76㎡(18.1평) | 81 |
| e편한세상둔산2단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원72.47㎡(21.9평) | 60 |
| e편한세상둔산1단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.11 | 9억원84.87㎡(25.7평) | 52 |
| 공작한양탄방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 7억원84.9㎡(25.7평) | 52 |
| 산호탄방동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원40.36㎡(12.2평) | 38 |
| 개나리탄방동 | 1994년 | 2026.10.08 | 3억 1,800만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 한우리탄방동 | 1994년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원72.95㎡(22.1평) | 23 |
| 리베라스위트빌Ⅱ탄방동 | 2004년 | 2026.10.12 | 1억 800만원39.09㎡(11.8평) | 17 |
| 시티빌3차탄방동 | 2005년 | 2026.08.14 | 8,300만원36.51㎡(11.0평) | 13 |
| 수팰리스탄방동 | 2018년 | 2026.07.21 | 2억 1,000만원48.73㎡(14.7평) | 8 |
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |