모닝빌 실거래가
대전 서구 변동 58-4 · 도마로 59 · 2009년 준공
모닝빌의 최근 매매가는 1억 5,900만원(2026.08.15, 전용 59.47㎡(18.0평), 10층), 최고가는 1억 9,800만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
모닝빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 30.48㎡(9.2평) | 7,000만원2025.11.04 | 7,000만원 | - | 1 |
| 53.95㎡(16.3평) | 1억 5,500만원2026.01.27 | 1억 5,500만원 | 1억원2026.06.20 | 1 |
| 59.47㎡(18.0평) | 1억 5,900만원2026.08.15 | 1억 5,900만원 | - | 3 |
| 75.48㎡(22.8평) | 1억 9,800만원2026.06.05 | 1억 9,800만원 | 2억 2,000만원2026.03.24 | 1 |
모닝빌 시세 분석
- 전용 59.47㎡(18.0평) 최근 거래(1억 5,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 867만원으로 변동 평균(824만원)보다 5.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
모닝빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,900만원 (전용 59.47㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,073만원 | 5,073만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.47㎡(18.0평) 매매가 추이
모닝빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 59.47㎡(18.0평) | 10층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2026.08.13 | 59.47㎡(18.0평) | 3층 | 1억 5,300만원▼1.3% |
| 2026.06.05 | 75.48㎡(22.8평) | 6층 | 1억 9,800만원 |
| 2026.01.27 | 53.95㎡(16.3평) | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.22 | 59.47㎡(18.0평) | 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.04 | 30.48㎡(9.2평) | 13층 | 7,000만원 |
모닝빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 53.95㎡(16.3평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.24 | 75.48㎡(22.8평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.47㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.18 | 29.69㎡(9.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
모닝빌 자주 묻는 질문
Q. 모닝빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 59.47㎡(18.0평) 10층 1억 5,900만원입니다.
Q. 모닝빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.05 전용 75.48㎡(22.8평) 1억 9,800만원입니다.
Q. 모닝빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 53.95㎡(16.3평) 보증금 1억원입니다.
Q. 모닝빌은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 모닝빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,900만원(전용 59.47㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,130만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,073만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 모닝빌 주소(위치)는?
대전 서구 변동 58-4 (도로명: 도마로 59)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강변들보람정림동 | 1996년 | 2026.04.27 | 1억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 5 |
| 삼익목화2복수동 | 1998년 | 2026.08.15 | 1억 5,700만원59.92㎡(18.1평) | 23 |
| 강변들금성백조정림동 | 1996년 | 2026.07.30 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 계룡가수원동 | 1986년 | 2026.10.04 | 1억 6,200만원81㎡(24.5평) | 24 |
| 은아3단지가수원동 | 1990년 | 2026.09.19 | 1억 5,400만원60.28㎡(18.2평) | 10 |
| 메이저타운탄방동 | 2004년 | 2026.09.14 | 1억 6,500만원62.17㎡(18.8평) | 5 |
| 삼정하이츠정림동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 서우2단지내동 | 1990년 | 2026.09.23 | 1억 5,300만원59.76㎡(18.1평) | 13 |