화성맨션 실거래가
대구 달서구 유천동 396 · 비슬로 2731 · 1996년 준공
화성맨션의 최근 매매가는 2억원(2026.07.21, 전용 84.98㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화성맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | - | - | 1억 5,000만원2026.10.06 | 0 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억원2026.07.21 | 2억원 | 1억 7,700만원2026.03.07 | 4 |
화성맨션 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(2억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 778만원으로 유천동 평균(1,830만원)보다 57.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화성맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
화성맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 1억 8,000만원 |
화성맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.18 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.12.02 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
화성맨션 자주 묻는 질문
Q. 화성맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.21 전용 84.98㎡(25.7평) 1층 2억원입니다.
Q. 화성맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.21 전용 84.98㎡(25.7평) 2억원입니다.
Q. 화성맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 화성맨션은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 화성맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성맨션 주소(위치)는?
대구 달서구 유천동 396 (도로명: 비슬로 2731)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방타운상인동 | 1993년 | 2026.07.29 | 2억원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 그린맨션3차본동 | 1988년 | 2026.07.15 | 2억원76.23㎡(23.1평) | 13 |
| 라일락성당동 | 1987년 | 2026.07.27 | 2억원63.79㎡(19.3평) | 1 |
| 성서보람타운용산동 | 1997년 | 2026.09.24 | 2억원84.82㎡(25.7평) | 23 |
| 아카시아본리동 | 1987년 | 2026.09.15 | 2억원85㎡(25.7평) | 8 |
| 미리샘마을도원동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 100만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크유천동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.54㎡(25.6평) | 149 |
| 진천역AK그랑폴리스유천동 | 2013년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 97 |
| 현대아이파크유천동 | 2015년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.93㎡(18.1평) | 78 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 대곡역화성파크드림유천동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 9,000만원134.2㎡(40.6평) | 19 |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합유천동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.75㎡(25.6평) | 14 |
| 진천역화성파크리젠시2단지유천동 | 2007년 | 2026.10.06 | 4억 1,500만원123.17㎡(37.3평) | 10 |
| 진천역화성파크리젠시1단지유천동 | 2007년 | 2026.07.15 | 2억 6,800만원84.3㎡(25.5평) | 6 |