진천역AK그랑폴리스주상복합 실거래가
대구 달서구 유천동 595 · 월배로 51 · 2013년 준공
진천역AK그랑폴리스주상복합의 최근 매매가는 3억 4,900만원(2026.10.15, 전용 84.75㎡(25.6평), 11층), 최고가는 3억 6,700만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
진천역AK그랑폴리스주상복합 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.75㎡(25.6평) | 3억 4,900만원2026.10.15 | 3억 6,700만원 | 2억 3,000만원2026.06.03 | 14 |
진천역AK그랑폴리스주상복합 시세 분석
- 전용 84.75㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,700만원)보다 4.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,330만원으로 유천동 평균(1,828만원)보다 27.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
진천역AK그랑폴리스주상복합 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,900만원 (전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,430만원 | 2억 4,430만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,099만원 | 1억 1,099만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.75㎡(25.6평) 매매가 추이
진천역AK그랑폴리스주상복합 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 3억 4,900만원▲4.8% |
| 2026.08.06 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 3억 3,300만원▼2.1% |
| 2026.03.21 | 84.75㎡(25.6평) | 19층 | 3억 4,000만원▲1.5% |
| 2026.03.17 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,500만원▼2% |
| 2026.03.03 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 3억 4,200만원▼2% |
| 2026.02.27 | 84.75㎡(25.6평) | 24층 | 3억 4,900만원▲1.7% |
| 2026.01.31 | 84.75㎡(25.6평) | 14층 | 3억 4,300만원▲0.9% |
| 2026.01.17 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 3억 4,000만원▲5.9% |
| 2026.01.10 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 3억 2,100만원▼6.4% |
| 2026.01.05 | 84.71㎡(25.6평) | 13층 | 3억 4,300만원▲6.5% |
| 2025.12.24 | 84.75㎡(25.6평) | 15층 | 3억 2,200만원▼9.3% |
| 2025.12.16 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 3억 5,500만원▼3.3% |
| 2025.11.16 | 84.71㎡(25.6평) | 13층 | 3억 6,700만원신고가 |
| 2025.11.12 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 3억 3,000만원 |
진천역AK그랑폴리스주상복합 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.75㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 112만원 |
| 2026.06.03 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
진천역AK그랑폴리스주상복합 자주 묻는 질문
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.75㎡(25.6평) 11층 3억 4,900만원입니다.
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.16 전용 84.71㎡(25.6평) 3억 6,700만원입니다.
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,900만원(전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,430만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,099만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진천역AK그랑폴리스주상복합 주소(위치)는?
대구 달서구 유천동 595 (도로명: 월배로 51)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브성당동 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 4,500만원112.14㎡(33.9평) | 29 |
| 삼정브리티시용산감삼동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 4,500만원59.83㎡(18.1평) | 38 |
| 수목원서한이다음대곡동 | 2018년 | 2026.09.06 | 3억 4,200만원101.87㎡(30.8평) | 11 |
| 송현우방하이츠송현동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 20 |
| 월성자이월성동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 17 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 상인역신일해피트리상인동 | 2007년 | 2026.10.16 | 3억 3,900만원84.48㎡(25.6평) | 23 |
| 죽전역인터불고라비다감삼동 | 2020년 | 2026.08.07 | 3억 6,000만원79.58㎡(24.1평) | 8 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크유천동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.54㎡(25.6평) | 149 |
| 진천역AK그랑폴리스유천동 | 2013년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 96 |
| 현대아이파크유천동 | 2015년 | 2026.10.06 | 4억 9,400만원84.97㎡(25.7평) | 76 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 대곡역화성파크드림유천동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 9,000만원134.2㎡(40.6평) | 19 |
| 진천역화성파크리젠시2단지유천동 | 2007년 | 2026.10.06 | 4억 1,500만원123.17㎡(37.3평) | 10 |
| 진천역화성파크리젠시1단지유천동 | 2007년 | 2026.07.15 | 2억 6,800만원84.3㎡(25.5평) | 6 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |