그린맨션3차 실거래가
대구 달서구 본동 276 · 구마로36길 33 · 1988년 준공
그린맨션3차의 최근 매매가는 2억원(2026.07.15, 전용 76.23㎡(23.1평), 8층), 최고가는 2억 8,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
그린맨션3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.23㎡(23.1평) | 2억원2026.07.15 | 2억원 | 1억 4,000만원2026.05.25 | 4 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 9,000만원2026.07.12 | 2억 3,400만원 | 1억 5,000만원2026.06.15 | 7 |
| 110.97㎡(33.6평) | 2억 4,700만원2026.07.07 | 2억 4,700만원 | 1억 9,500만원2026.01.17 | 1 |
| 131.1㎡(39.7평) | 2억 8,000만원2026.02.09 | 2억 8,000만원 | - | 1 |
그린맨션3차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,400만원)보다 18.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 798만원으로 본동 평균(800만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
그린맨션3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,046만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
그린맨션3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 76.23㎡(23.1평) | 8층 | 2억원신고가 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원▼9.1% |
| 2026.07.07 | 110.97㎡(33.6평) | 8층 | 2억 4,700만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 900만원▲4.5% |
| 2026.06.02 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,000만원▲4.3% |
| 2026.04.04 | 76.23㎡(23.1평) | 13층 | 1억 8,500만원▼2.6% |
| 2026.03.19 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,100만원▼9.8% |
| 2026.03.17 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,400만원신고가 |
| 2026.02.09 | 131.1㎡(39.7평) | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 76.23㎡(23.1평) | 2층 | 1억 9,000만원▼2.6% |
| 2026.01.02 | 76.23㎡(23.1평) | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,700만원계약해제 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,700만원 |
그린맨션3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.13 | 76.23㎡(23.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.22 | 76.23㎡(23.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 76.23㎡(23.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 131.1㎡(39.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.20 | 76.23㎡(23.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.03.06 | 76.23㎡(23.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.23 | 76.23㎡(23.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 169.9㎡(51.4평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.17 | 110.97㎡(33.6평) | 1층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.01.08 | 76.23㎡(23.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.26 | 76.23㎡(23.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.11 | 110.97㎡(33.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.10 | 76.23㎡(23.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.29 | 76.23㎡(23.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 54만원 |
| 2025.11.28 | 76.23㎡(23.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.22 | 110.97㎡(33.6평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
그린맨션3차 자주 묻는 질문
Q. 그린맨션3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 76.23㎡(23.1평) 8층 2억원입니다.
Q. 그린맨션3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.09 전용 131.1㎡(39.7평) 2억 8,000만원입니다.
Q. 그린맨션3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.15 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 그린맨션3차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 그린맨션3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린맨션3차 주소(위치)는?
대구 달서구 본동 276 (도로명: 구마로36길 33)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방타운상인동 | 1993년 | 2026.07.29 | 2억원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 라일락성당동 | 1987년 | 2026.07.27 | 2억원63.79㎡(19.3평) | 1 |
| 대곡사계절타운도원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 35 |
| 성서보람타운용산동 | 1997년 | 2026.09.24 | 2억원84.82㎡(25.7평) | 23 |
| 아카시아본리동 | 1987년 | 2026.09.15 | 2억원85㎡(25.7평) | 8 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
본동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 빌리브라디체본동 | 2025년 | 2026.06.28 | 5억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 224 |
| 월성주공5본동 | 1992년 | 2026.10.15 | 9,300만원49.94㎡(15.1평) | 52 |
| 그린맨션2차본동 | 1986년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 21 |
| 빌리브클라쎄본동 | 2023년 | 2026.06.16 | 12억 5,000만원165.47㎡(50.1평) | 3 |
| 달서코아루더리브본동 | 2023년 | 2026.08.29 | 4억 500만원84.49㎡(25.6평) | 3 |
| 한우본동 | 1983년 | 2026.04.30 | 3,800만원43.25㎡(13.1평) | 2 |
| 송이(나)본동 | 1980년 | 2026.03.05 | 1억 1,500만원59.31㎡(17.9평) | 1 |
| 대영가동본동 | 1980년 | 2026.03.31 | 9,000만원64.08㎡(19.4평) | 1 |
| 로얄캐슬본동 | 2015년 | 2026.02.05 | 2억원84.74㎡(25.6평) | 1 |
| 화정리치빌본동 | 2002년 | 2026.04.29 | 1억 600만원59.75㎡(18.1평) | 1 |
| 정오드림타운본동 | 2002년 | 2026.03.26 | 1억 4,800만원84.7㎡(25.6평) | 1 |
| 창현아이빌본동 | 2002년 | 2025.12.23 | 1억 7,900만원83.73㎡(25.3평) | 1 |