대곡역화성파크드림 실거래가
대구 달서구 유천동 298-1 · 달서대로 41 · 2007년 준공
대곡역화성파크드림의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.08.24, 전용 134.2㎡(40.6평), 27층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대곡역화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.08.20 | 3억 4,400만원 | 2억 1,000만원2026.04.30 | 18 |
| 134.2㎡(40.6평) | 3억 9,000만원2026.08.24 | 3억 9,000만원 | - | 1 |
대곡역화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,400만원)보다 14.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,100만원으로 유천동 평균(1,828만원)보다 39.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
대곡역화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,500만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 650만원 | 2억 650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,382만원 | 9,382만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
대곡역화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 134.2㎡(40.6평) | 27층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 2억 9,500만원▲0.7% |
| 2026.07.30 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,300만원▼14.8% |
| 2026.07.16 | 134.2㎡(40.6평) | 27층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 134.2㎡(40.6평) | 23층 | 2억 6,000만원계약해제 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 3억 4,400만원신고가 |
| 2026.04.03 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,000만원▼8.2% |
| 2026.04.03 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,400만원▼1.2% |
| 2026.03.23 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 2억 9,750만원▼0.8% |
| 2026.03.23 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 3억원▼7.7% |
| 2026.03.18 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 3억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.02.26 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.22 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 2억 9,500만원▲4.6% |
| 2026.01.29 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 2억 8,200만원▲4.8% |
| 2025.12.25 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,900만원▼9.4% |
| 2025.12.22 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 2억 9,700만원 |
| 2025.12.17 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 2억 9,700만원계약해제 |
| 2025.12.17 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 2억 9,700만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,200만원▼0.2% |
| 2025.11.25 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,250만원▼2.4% |
| 2025.11.04 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 2억 6,900만원 |
대곡역화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.11 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 71만원 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.05.19 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.05.15 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.30 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.17 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.26 | 84.84㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
대곡역화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 대곡역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 134.2㎡(40.6평) 27층 3억 9,000만원입니다.
Q. 대곡역화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.24 전용 134.2㎡(40.6평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 대곡역화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.30 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 대곡역화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 대곡역화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,500만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,382만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대곡역화성파크드림 주소(위치)는?
대구 달서구 유천동 298-1 (도로명: 달서대로 41)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이안월배대천동 | 2009년 | 2026.10.02 | 3억 9,300만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 태왕아너스월성월성동 | 2007년 | 2026.10.03 | 3억 8,700만원84.71㎡(25.6평) | 20 |
| 성당래미안e-편한세상1단지본리동 | 2009년 | 2026.10.10 | 3억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 성당코오롱하늘채감삼동 | 2007년 | 2026.09.27 | 3억 8,500만원115.89㎡(35.1평) | 37 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 성당래미안e-편한세상3단지성당동 | 2009년 | 2026.10.16 | 3억 8,400만원84.88㎡(25.7평) | 31 |
| 더샵달서센트럴본리동 | 2020년 | 2026.10.11 | 4억원72.66㎡(22.0평) | 53 |
| 죽전역동서PRIME장기동 | 2024년 | 2026.08.10 | 3억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크유천동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.54㎡(25.6평) | 149 |
| 진천역AK그랑폴리스유천동 | 2013년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 97 |
| 현대아이파크유천동 | 2015년 | 2026.10.19 | 4억 7,900만원84.97㎡(25.7평) | 77 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합유천동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.75㎡(25.6평) | 14 |
| 진천역화성파크리젠시2단지유천동 | 2007년 | 2026.10.06 | 4억 1,500만원123.17㎡(37.3평) | 10 |
| 진천역화성파크리젠시1단지유천동 | 2007년 | 2026.07.15 | 2억 6,800만원84.3㎡(25.5평) | 6 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |