동서송현해맞이 실거래가
대구 달서구 송현동 209 · 월배로 420 · 1987년 준공
동서송현해맞이의 최근 매매가는 1억 9,900만원(2026.09.18, 전용 71.39㎡(21.6평), 1층), 최고가는 2억 3,800만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동서송현해맞이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.06㎡(17.0평) | 1억 6,000만원2026.05.06 | 1억 7,100만원 | - | 3 |
| 71.39㎡(21.6평) | 1억 9,900만원2026.09.18 | 2억 2,500만원 | 1억 2,000만원2026.06.01 | 6 |
| 84.89㎡(25.7평) | 2억 3,800만원2026.04.15 | 2억 3,800만원 | 1억 4,000만원2026.04.18 | 1 |
동서송현해맞이 시세 분석
- 전용 71.39㎡(21.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 900만원으로 송현동 평균(1,407만원)보다 36% 낮습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서송현해맞이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,900만원 (전용 71.39㎡(21.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,930만원 | 1억 3,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,329만원 | 6,329만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.39㎡(21.6평) 매매가 추이
동서송현해맞이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 71.39㎡(21.6평) | 1층 | 1억 9,900만원 |
| 2026.09.18 | 71.39㎡(21.6평) | 1층 | 1억 9,900만원▲2.1% |
| 2026.08.08 | 71.39㎡(21.6평) | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.08 | 71.39㎡(21.6평) | 1층 | 1억 9,500만원▲11.4% |
| 2026.05.20 | 71.39㎡(21.6평) | 2층 | 1억 7,500만원▼22.2% |
| 2026.05.06 | 56.06㎡(17.0평) | 1층 | 1억 6,000만원▲10.3% |
| 2026.04.15 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.30 | 71.39㎡(21.6평) | 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.17 | 56.06㎡(17.0평) | 5층 | 1억 4,500만원▼15.2% |
| 2025.11.13 | 56.06㎡(17.0평) | 1층 | 1억 7,100만원 |
동서송현해맞이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 71.39㎡(21.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.28 | 71.39㎡(21.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.24 | 56.06㎡(17.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.23 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.05 | 56.06㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.06.01 | 71.39㎡(21.6평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 71.39㎡(21.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.09 | 56.06㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.26 | 56.06㎡(17.0평) | 4층 | 월세 | 700만원 / 월 42만원 |
| 2025.11.27 | 71.39㎡(21.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
동서송현해맞이 자주 묻는 질문
Q. 동서송현해맞이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 71.39㎡(21.6평) 1층 1억 9,900만원입니다.
Q. 동서송현해맞이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 84.89㎡(25.7평) 2억 3,800만원입니다.
Q. 동서송현해맞이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.01 전용 71.39㎡(21.6평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 동서송현해맞이은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 동서송현해맞이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,900만원(전용 71.39㎡(21.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,329만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서송현해맞이 주소(위치)는?
대구 달서구 송현동 209 (도로명: 월배로 420)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월촌화성타운상인동 | 1999년 | 2026.08.30 | 1억 9,900만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 우방타운상인동 | 1993년 | 2026.07.29 | 2억원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 그린맨션3차본동 | 1988년 | 2026.07.15 | 2억원76.23㎡(23.1평) | 13 |
| 라일락성당동 | 1987년 | 2026.07.27 | 2억원63.79㎡(19.3평) | 1 |
| 성당에덴타운성당동 | 1995년 | 2026.01.19 | 1억 9,800만원75.84㎡(22.9평) | 2 |
| 대곡사계절타운도원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 35 |
송현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인더팰리시티송현동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 송현우방하이츠송현동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 20 |
| 그린맨션송현동 | 1984년 | 2026.08.25 | 1억 5,500만원60.1㎡(18.2평) | 16 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.13 | 7,900만원42.18㎡(12.8평) | 12 |
| 송현제림송현동 | 1997년 | 2026.10.04 | 2억 500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 삼광송현동 | 1981년 | 2026.05.07 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 1 |
| 창원송현동 | 1981년 | 2026.04.23 | 9,500만원61.57㎡(18.6평) | 1 |
| 송림1동송현동 | 1979년 | 2026.04.22 | 1억 3,000만원66.45㎡(20.1평) | 1 |
| 송현화정리치타운송현동 | 2003년 | 2025.11.10 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 1 |
| 우방맨션송현동 | 1992년 | 2025.11.03 | 1억 3,000만원59.56㎡(18.0평) | 1 |
| 센터리움송현동 | 2019년 | 2026.09.07 | 2억 4,000만원78.25㎡(23.7평) | 1 |