성서무지개타운 실거래가
대구 달서구 이곡동 1332 · 선원로 171 · 1997년 준공
성서무지개타운의 최근 매매가는 1억 6,300만원(2026.10.07, 전용 84.99㎡(25.7평), 3층), 최고가는 2억 8,650만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
성서무지개타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 6,300만원2026.10.07 | 2억 2,800만원 | 1억 8,000만원2026.06.19 | 7 |
| 116.95㎡(35.4평) | 2억원2026.09.16 | 2억 8,650만원 | 1억 8,000만원2025.11.10 | 2 |
| 134.98㎡(40.8평) | 2억원2026.09.05 | 2억 4,000만원 | - | 6 |
성서무지개타운 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,800만원)보다 28.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 684만원으로 이곡동 평균(813만원)보다 15.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
성서무지개타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,300만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,410만원 | 1억 1,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,198만원 | 5,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
성서무지개타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,300만원▼19.3% |
| 2026.09.16 | 116.95㎡(35.4평) | 6층 | 2억원▼30.2% |
| 2026.09.05 | 134.98㎡(40.8평) | 18층 | 2억원▼7.4% |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 200만원▲9.2% |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 1억 8,500만원▼1.6% |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,800만원▼15.3% |
| 2026.06.05 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,200만원▲26.9% |
| 2026.04.15 | 134.98㎡(40.8평) | 13층 | 2억 1,600만원▼10% |
| 2026.03.25 | 134.98㎡(40.8평) | 5층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 7,500만원▼23.2% |
| 2026.02.09 | 134.98㎡(40.8평) | 6층 | 2억 1,800만원▼4.4% |
| 2026.01.29 | 116.95㎡(35.4평) | 1층 | 2억 8,650만원 |
| 2026.01.27 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 2억 2,800만원▼0.9% |
| 2026.01.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.28 | 134.98㎡(40.8평) | 18층 | 2억 3,000만원 |
성서무지개타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.27 | 116.95㎡(35.4평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 67만원 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 116.95㎡(35.4평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
성서무지개타운 자주 묻는 질문
Q. 성서무지개타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.99㎡(25.7평) 3층 1억 6,300만원입니다.
Q. 성서무지개타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 116.95㎡(35.4평) 2억 8,650만원입니다.
Q. 성서무지개타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.19 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 성서무지개타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 성서무지개타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,300만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,198만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성서무지개타운 주소(위치)는?
대구 달서구 이곡동 1332 (도로명: 선원로 171)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 아람마을도원동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 6,150만원59.63㎡(18.0평) | 35 |
| 현대(262-2)진천동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 성서대백창신한라타운이곡동 | 1994년 | 2026.09.23 | 1억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 성서청구타운용산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 20 |
| 대구금강맨션2차대곡동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 상인평광맨션상인동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 5,900만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 나래마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.71㎡(25.6평) | 31 |
이곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 2,500만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 한샘이곡동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 한빛마을(성서주공3차)이곡동 | 1998년 | 2026.10.20 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 35 |
| 성서2동서화성이곡동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 6,200만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 성서우방타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원104.46㎡(31.6평) | 23 |
| 대구성서4주공이곡동 | 1996년 | 2026.08.19 | 1억 2,500만원49.59㎡(15.0평) | 18 |
| 성서와룡타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 7,250만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 성서청남타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 성서대백창신한라타운이곡동 | 1994년 | 2026.09.23 | 1억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 성서2서한타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 2,900만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 성서3동서이곡동 | 1998년 | 2026.09.06 | 1억 5,100만원59.98㎡(18.1평) | 10 |