진천역화성파크리젠시1단지 실거래가
대구 달서구 유천동 120-7 · 월배로11길 9-15 · 2007년 준공
진천역화성파크리젠시1단지의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.07.15, 전용 84.3㎡(25.5평), 14층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
진천역화성파크리젠시1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡(25.5평) | 2억 6,800만원2026.07.15 | 3억원 | 2억 1,000만원2026.08.29 | 6 |
진천역화성파크리젠시1단지 시세 분석
- 전용 84.3㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,102만원으로 유천동 평균(1,830만원)보다 39.8% 낮습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
진천역화성파크리젠시1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.3㎡(25.5평) 매매가 추이
진천역화성파크리젠시1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.3㎡(25.5평) | 14층 | 2억 6,800만원▼6% |
| 2026.07.04 | 84.3㎡(25.5평) | 9층 | 2억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.06.30 | 84.3㎡(25.5평) | 20층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.03.16 | 84.3㎡(25.5평) | 21층 | 3억원▲10.3% |
| 2026.03.12 | 84.3㎡(25.5평) | 6층 | 2억 7,200만원▼9.3% |
| 2025.11.22 | 84.3㎡(25.5평) | 24층 | 3억원계약해제 |
| 2025.11.22 | 84.3㎡(25.5평) | 24층 | 3억원 |
진천역화성파크리젠시1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.3㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.3㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.22 | 84.3㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
진천역화성파크리젠시1단지 자주 묻는 질문
Q. 진천역화성파크리젠시1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 84.3㎡(25.5평) 14층 2억 6,800만원입니다.
Q. 진천역화성파크리젠시1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.16 전용 84.3㎡(25.5평) 3억원입니다.
Q. 진천역화성파크리젠시1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 84.3㎡(25.5평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 진천역화성파크리젠시1단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 진천역화성파크리젠시1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진천역화성파크리젠시1단지 주소(위치)는?
대구 달서구 유천동 120-7 (도로명: 월배로11길 9-15)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용산보성타운용산동 | 1999년 | 2026.07.30 | 2억 6,800만원112.45㎡(34.0평) | 4 |
| 코오롱하늘채진천동 | 2004년 | 2026.08.03 | 2억 6,800만원84.78㎡(25.6평) | 5 |
| 삼성래미안1대곡동 | 2000년 | 2026.10.23 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 달서유림노르웨이숲본리동 | 2008년 | 2026.01.20 | 2억 7,000만원118.57㎡(35.9평) | 2 |
| 성서우방타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원104.46㎡(31.6평) | 23 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 영남네오빌장기동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 6,300만원59.93㎡(18.1평) | 30 |
| 성서2동서화성이곡동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 6,200만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크유천동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.54㎡(25.6평) | 149 |
| 진천역AK그랑폴리스유천동 | 2013년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 97 |
| 현대아이파크유천동 | 2015년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.93㎡(18.1평) | 78 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 대곡역화성파크드림유천동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 9,000만원134.2㎡(40.6평) | 19 |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합유천동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.75㎡(25.6평) | 14 |
| 진천역화성파크리젠시2단지유천동 | 2007년 | 2026.10.06 | 4억 1,500만원123.17㎡(37.3평) | 10 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |