우장산에스케이뷰 실거래가
서울 강서구 화곡동 1158 · 우현로 26 · 2006년 준공
우장산에스케이뷰의 최근 매매가는 9억 7,000만원(2026.07.25, 전용 84.98㎡(25.7평), 4층), 최고가는 11억원, 최근 전세는 6억 5,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우장산에스케이뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 9억 7,000만원2026.07.25 | 10억 5,000만원 | 6억 5,000만원2026.09.04 | 16 |
| 116.92㎡(35.4평) | 11억원2026.07.17 | 11억원 | 5억 8,000만원2026.06.27 | 3 |
우장산에스케이뷰 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 5,000만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,449만원으로 화곡동 평균(3,901만원)보다 11.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
우장산에스케이뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 7,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 2,177만원 | 4억 977만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 185만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우장산에스케이뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 9억 7,000만원▼1% |
| 2026.07.17 | 116.92㎡(35.4평) | 7층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 9억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.05.29 | 116.92㎡(35.4평) | 4층 | 9억 8,500만원▼3.4% |
| 2026.05.22 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 9억 5,000만원▼0.2% |
| 2026.05.01 | 116.92㎡(35.4평) | 13층 | 10억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 9억 5,200만원▲7% |
| 2026.04.15 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 8억 9,000만원▼5.8% |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 9억 4,500만원▼2.3% |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 9억 6,700만원▼2.3% |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 9억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.02.25 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 9억 500만원▼3.7% |
| 2026.01.15 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 8억 5,000만원▼5.6% |
| 2025.12.01 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억원 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 9억원 |
우장산에스케이뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 116.92㎡(35.4평) | 7층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 147만원 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 116.92㎡(35.4평) | 3층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 5,600만원 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
우장산에스케이뷰 자주 묻는 질문
Q. 우장산에스케이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.98㎡(25.7평) 4층 9억 7,000만원입니다.
Q. 우장산에스케이뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.17 전용 116.92㎡(35.4평) 11억원입니다.
Q. 우장산에스케이뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 6억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 우장산에스케이뷰은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 우장산에스케이뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 7,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 2,177만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우장산에스케이뷰 주소(위치)는?
서울 강서구 화곡동 1158 (도로명: 우현로 26)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 염창2차보람염창동 | 2005년 | 2026.09.17 | 9억 6,800만원59.87㎡(18.1평) | 3 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 길훈염창동 | 1999년 | 2026.08.08 | 9억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 우장산월드메르디앙내발산동 | 2005년 | 2026.07.11 | 9억 8,200만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 원미방화동 | 1988년 | 2026.08.12 | 9억 8,500만원54.75㎡(16.6평) | 3 |
| 마곡금호어울림마곡동 | 2005년 | 2026.08.17 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 우장산롯데화곡동 | 2004년 | 2026.07.15 | 9억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 대동황토방2등촌동 | 2003년 | 2026.08.08 | 9억 9,800만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
화곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트화곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억원128.81㎡(39.0평) | 93 |
| 우장산아이파크,이편한세상화곡동 | 2008년 | 2026.10.10 | 16억 500만원84.97㎡(25.7평) | 85 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 중앙화곡하이츠화곡동 | 1988년 | 2026.09.19 | 4억 7,500만원56.88㎡(17.2평) | 36 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 갤러리빌화곡동 | 2011년 | 2026.04.17 | 1억원13.98㎡(4.2평) | 15 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 화곡보람화곡동 | 2004년 | 2026.06.28 | 7억 8,500만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 한양아이클래스화곡동 | 2013년 | 2026.09.15 | 4,732만원13.79㎡(4.2평) | 7 |