신트리1 실거래가
서울 양천구 신정동 1259 · 신정로 293 · 1999년 준공
신트리1의 최근 매매가는 9억 5,500만원(2026.10.06, 전용 49.95㎡(15.1평), 8층), 최고가는 10억 5,500만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신트리1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.14㎡(14.9평) | 7억 7,000만원2026.02.14 | 7억 7,000만원 | - | 1 |
| 49.95㎡(15.1평) | 9억 5,500만원2026.10.06 | 9억 5,500만원 | 4억원2026.10.08 | 29 |
| 59.42㎡(18.0평) | 9억 9,000만원2026.03.30 | 9억 9,000만원 | 3억 9,900만원2026.09.22 | 2 |
| 59.73㎡(18.1평) | 10억 5,250만원2026.07.14 | 10억 5,500만원 | 4억원2026.09.05 | 16 |
신트리1 시세 분석
- 전용 49.95㎡(15.1평) 최근 거래(9억 5,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,825만원으로 신정동 평균(5,751만원)보다 1.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 20건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신트리1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 5,500만원 (전용 49.95㎡(15.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 1,217만원 | 3억 9,417만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 182만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.95㎡(15.1평) 매매가 추이
신트리1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.95㎡(15.1평) | 8층 | 9억 5,500만원신고가 |
| 2026.09.09 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.27 | 49.95㎡(15.1평) | 2층 | 8억 7,700만원▼2.6% |
| 2026.07.30 | 49.8㎡(15.1평) | 3층 | 9억원▼2.2% |
| 2026.07.24 | 49.8㎡(15.1평) | 14층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 10억 5,250만원▲1.4% |
| 2026.07.07 | 49.8㎡(15.1평) | 2층 | 8억 4,000만원▼5.6% |
| 2026.07.03 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 8억 9,000만원▼2.7% |
| 2026.07.02 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 10억 3,800만원▼1.6% |
| 2026.06.24 | 49.95㎡(15.1평) | 4층 | 9억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 49.95㎡(15.1평) | 8층 | 8억 8,800만원▲14.6% |
| 2026.05.28 | 49.8㎡(15.1평) | 1층 | 7억 7,500만원▼11.4% |
| 2026.05.26 | 49.95㎡(15.1평) | 2층 | 8억 7,500만원▲6.7% |
| 2026.05.22 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 10억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.22 | 49.95㎡(15.1평) | 1층 | 8억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.05.16 | 49.95㎡(15.1평) | 13층 | 8억 8,800만원▲9% |
| 2026.05.12 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 10억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 49.8㎡(15.1평) | 4층 | 8억 1,500만원▼4.5% |
| 2026.04.26 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 8억 5,300만원▲4% |
| 2026.04.25 | 49.8㎡(15.1평) | 4층 | 8억 2,000만원▼3.5% |
| 2026.04.22 | 49.95㎡(15.1평) | 2층 | 8억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.04.20 | 49.95㎡(15.1평) | 11층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 9억 5,000만원▲43.9% |
| 2026.04.14 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 6억 6,000만원▼30.5% |
| 2026.04.13 | 49.8㎡(15.1평) | 12층 | 8억 5,000만원▼1.7% |
| 2026.04.07 | 49.8㎡(15.1평) | 12층 | 8억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.03.30 | 59.42㎡(18.0평) | 6층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 49.95㎡(15.1평) | 10층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.30 | 59.42㎡(18.0평) | 6층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.10 | 49.8㎡(15.1평) | 2층 | 8억 4,000만원▲5% |
| 2026.02.23 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 49.14㎡(14.9평) | 14층 | 7억 7,000만원 |
| 2026.02.13 | 49.95㎡(15.1평) | 14층 | 8억원▼7% |
| 2026.02.13 | 49.95㎡(15.1평) | 12층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 49.95㎡(15.1평) | 6층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 9억원신고가 |
| 2026.01.31 | 49.95㎡(15.1평) | 11층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 8억 7,800만원▼1.3% |
| 2026.01.26 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 49.8㎡(15.1평) | 10층 | 7억 5,000만원▼0.7% |
| 2026.01.05 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 49.95㎡(15.1평) | 12층 | 7억 5,500만원신고가 |
| 2025.12.29 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 49.8㎡(15.1평) | 15층 | 7억 1,500만원 |
| 2025.11.21 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 7억 8,500만원 |
신트리1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.95㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.01 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.22 | 59.42㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.09.21 | 49.8㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.13 | 49.95㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.11 | 49.8㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 49.8㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.09 | 49.95㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.05 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.26 | 49.8㎡(15.1평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.25 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.08.23 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.17 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.13 | 49.8㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 49.8㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.07 | 49.8㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 2억 5,100만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.03 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 45만원 |
| 2026.07.29 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.07.18 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 49.8㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.15 | 49.8㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 49.95㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,100만원 |
| 2026.07.01 | 49.95㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.06.30 | 49.8㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.27 | 49.8㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.19 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 49.8㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 107만원 |
| 2026.05.31 | 49.8㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.30 | 49.95㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.29 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 42만원 |
| 2026.05.22 | 49.8㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.15 | 49.8㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.05.01 | 49.95㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.28 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 49.95㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 49.95㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 4,500만원 / 월 84만원 |
| 2026.04.22 | 49.8㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.20 | 49.95㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
신트리1 자주 묻는 질문
Q. 신트리1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 49.95㎡(15.1평) 8층 9억 5,500만원입니다.
Q. 신트리1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 59.73㎡(18.1평) 10억 5,500만원입니다.
Q. 신트리1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 49.95㎡(15.1평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 신트리1은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신트리1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 5,500만원(전용 49.95㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 1,217만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신트리1 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1259 (도로명: 신정로 293)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| SM엘루이아파트신정동 | 2008년 | 2026.10.01 | 9억 3,500만원59.75㎡(18.1평) | 5 |
| 성원2목동 | 2000년 | 2026.07.25 | 9억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 27 |
| 이펜하우스2단지신정동 | 2011년 | 2026.10.01 | 10억원114.98㎡(34.8평) | 10 |
| 명지해드는터목동 | 2005년 | 2026.06.13 | 10억원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 대림e-편한세상신정동 | 2004년 | 2026.07.02 | 10억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 벽산블루밍2단지신월동 | 2003년 | 2026.08.20 | 8억 9,000만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |
| 신정6현대신정동 | 2000년 | 2026.10.06 | 8억 1,700만원59.4㎡(18.0평) | 23 |